八大员考试卷及答案-质量员

八大员考试卷及答案-质量员1.《安徽省建设工程造价管理办法》属于哪一法的形式（）。[单选题]法律行政法规地方性法规地方政府规章(正确答案)答案解析：地方政府规章的判定形式《XX地方XX规定/办法/实施细则》，比如：《重庆市建设工程造价管理规定》《安徽省建设工程造价管理办法》《宁波市建设工程造价管理办法》等。2.《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》属于哪一法的形式（）。[单选题]法律行政法规地方性法规部门规章(正确答案)答案解析：部门规章的判定形式《XX规定/办法/实施细则》，比如：《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》《市政公用设施抗灾设防管理规定》《招标公告发布暂行办法》《工程建设项目招标范围和规模标准规定》等。3.地方政府规章可以是由（）制定颁布的规范性法律文件的总称。[单选题]全国人民代表大会省、自治区、直辖市人民代表大会国务院省、自治区、直辖市和设区的市人民政府(正确答案)答案解析：省、自治区、直辖市和设区的市的人民政府，可以根据法律、行政法规和本省、自治区、直辖市的地方性法规，制定规章。4.部门规章可以是由（）制定颁布的规范性法律文件的总称。[单选题]全国人民代表大会省、自治区、直辖市人民代表大会国务院国务院各部、委员会、中国人民银行、审计署和具有行政管理职能的直属机构(正确答案)答案解析：国务院各部、委员会、中国人民银行、审计署和具有行政管理职能的直属机构，可以根据法律和国务院的行政法规、决定、命令，在本部门的权限范围内，制定规章。5.地方性法规可以由（）制定颁布的规范性法律文件的总称。[单选题]全国人民代表大会省、自治区、直辖市人民代表大会(正确答案)国务院建设部答案解析：省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会根据本行政区域的具体情况和实际需要，在不同宪法、法律、行政法规相抵触的前提下，可以制定地方性法规。6.《北京市建筑市场管理条例》属于哪一法的形式（）。[单选题]法律行政法规地方性法规(正确答案)部门规章答案解析：地方性法规的判定形式：《XX地方XX条例》，比如：《天津市建筑市场管理条例》《北京市建筑市场管理条例》《新疆维吾尔自治区建筑市场管理条例》等。7.下列法律法规中属于行政法规的是（）。[单选题]《建筑法》《建设工程质量管理条例》(正确答案)《招标公告发布暂行办法》《北京市建筑市场管理条例》答案解析：A是法律，B是行政法规，C部门规章，D地方性法规。8.行政法规是指由（）制定颁布的规范性法律文件的总称。[单选题]全国人民代表大会省、自治区、直辖市人民代表大会国务院(正确答案)建设部答案解析：行政法规是国家最高行政机关国务院根据宪法和法律就有关执行法律和履行行政管理职权的问题，以及依据全国人民代表大会及全国人民代表大会常务委员会特别制定的规范性文件的总称。9.下列法律法规中属于法律的是（）[单选题]《建筑法》(正确答案)《建设工程质量管理条例》《招标公告发布暂行办法》《北京市建筑市场管理条例》答案解析：A是法律，B是行政法规，C部门规章，D地方性法规。10.（）是由全国人民代表大会依照特别程序制定的具有最高效力的根本法。[单选题]宪法(正确答案)法律部门规章地方政府规章答案解析：宪法是由全国人民代表大会依照特别程序制定的具有最高效力的根本法。11.下列不属于我国法的形式的是（）。[单选题]宪法法律行政法规宗教法(正确答案)答案解析：在我国，习惯法，宗教法，判例不是法的形式。12.下列属于我国法的形式的是（）。[单选题]习惯法宗教法判例法国际条约(正确答案)答案解析：在我国，习惯法，宗教法，判例不是法的形式。13.由一个国家现行的各个部门法构成的有机联系的统一整体通常称为（）。[单选题]法律形式法律体系(正确答案)法律规范法律部门答案解析：法律体系也称法的体系，通常指由一个国家现行的各个部门法构成的有机联系的统一整体。14.在同一个法律体系中，按照一定的标准和原则所制定的同类法律规范总称为（）。[单选题]法律形式法律体系法律规范法律部门(正确答案)答案解析：本题目直接考察法律部门的概念，只要抓住关键词“同类法律规范总称”，完成本题目便不难。显然，正确为选项D。根据一定标准原则所制定的同类法律规范的总称叫法律部门。15.根据我国法的形式，《市政公用设施抗灾设防管理规定》属于（）。[单选题]地方性法规部门规章(正确答案)行政法规地方政府规章答案解析：本题考查的是法的形式。地方性法规表现形式《地名**条例》；部门规章表现形式《**规定/办法》；行政法规表现形式《**条例》；地方政府规章表现形式《地名**规定/办法》。16.行政法规之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由（）裁决。[单选题]最高人民法院国务院(正确答案)全国人民代表大会全国人民代表大会常务委员会答案解析：考查法的效力层级。行政法规之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院裁决。17.根据我国法的形式，《工程建设项目招标范围和规模标准规定》属于（）。[单选题]地方性法规部门规章(正确答案)行政法规地方政府规章答案解析：地方性法规表现形式为《地名**条例》；部门规章表现形式为《**规定/办法/实施细则》；行政法规表现形式为《**条例》；地方政府规章表现形式为《地名**规定/办法、实施细则》。根据题干表述，符合《**规定/办法、实施细则》，因此为部门规章。18.根据《立法法》的规定,同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由（）裁决。[单选题]最高人民法院制定机关(正确答案)最高人民检察院国务院答案解析：同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决。19.根据我国法律体系，其法律效力从高到低的排列正确地是()。[单选题]《北京市建设工程房屋拆迁管理办法》、《建设工程安全管理条例》、《建筑法》、《宪法》《宪法》、《建筑法》、《建设工程安全管理条例》、《北京市建设工程房屋拆迁管理办法》(正确答案)《宪法》、《建设工程安全管理条例》、《建筑法》、《北京市建设工程房屋拆迁管理办法》《建筑法》、《宪法》、《建设工程安全管理条例》、《北京市建设工程房屋拆迁管理办法》答案解析：宪法是具有最高法律效力的根本大法，具有最高的法律效力。行政法规的法律地位和法律效力仅次于宪法和法律，高于地方性法规和部门规章。《建筑法》属于法律，《建设工程安全管理条例》属于行政法规，《北京市建设工程房屋拆迁管理办法》属于地方性法规和部门规章。20.项目经理签字的材料款，如果不按时支付，材料供货商应当以（）为被告提起诉讼。[单选题]建设单位项目经理施工单位(正确答案)材料供货商答案解析：项目经理签字的材料款，如果不按时支付，材料供货商应当以施工单位为被告提起诉讼。21.项目经理部行为的法律后果由（）承担。[单选题]项目经理企业法人(正确答案)企业经理项目经理部与企业法人分担答案解析：原文是由于项目经理部不具备独立的法人资格，无法独立承担民事责任。所以，项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。22.施工企业项目经理部经营活动的法律后果由（）。【2015】

(2015年真题)[单选题]项目经理部承担企业法人承担(正确答案)企业法定代表人承担项目经理部与企业法人共同承担答案解析：由于项目经理部不具备独立的法人资格，无法独立承担民事责任。所以项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担，所以B选项正确。23.关于施工企业法人与项目经理部法律关系的说法，正确的是（）。【2014】

(2014年真题)[单选题]项目经理部具备法人资格项目经理是企业法人代表人授权在建设工程施工项目上的管理者(正确答案)项目经理部行为的法律后果由自己承担项目经理部是施工企业内部常设机构答案解析：项目经理不具备法人资格，但是项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者。企业法人的法定代表人，其职务行为可以代表企业法人。24.甲施工单位对某桥梁项目设立项目经理部，乙为项目经理，该项目经理是由（）授权，组织和领导本项目经理部的全面工作。[单选题]乙项目经理甲施工单位(正确答案)法定代表人建设单位答案解析：项目经理根据企业法人的授权，组织和领导本项目经理部的全面工作。本题的企业法人是甲施工单位，故选B25.（）是建设工程中的基本主体。[单选题]法人(正确答案)建设单位施工单位监理单位答案解析：法人是建设工程中的基本主体。26.下列哪些单位可能是没有法人资格的其他组织（）。[单选题]勘察单位设计单位建设单位(正确答案)监理单位答案解析：建设单位一般也应当具有法人资格。但有时候，建设单位也可能是没有法人资格的其他组织。27.施工企业取得法人资格的时间为（）之日。[单选题]施工企业取得法人资格的时间为（）之日。法定代表人确定工商行政管理机关签发营业执照(正确答案)建设行政主管部门颁发资质证书答案解析：营业执照签发日期为营利法人的成立日期。28.法人可以分为（）三大类。[单选题]行政法人、事业法人、机关法人营利法人、非营利法人和特别法人(正确答案)企业法人、事业法人、机关法人企业法人、非企业法人、社团法人、答案解析：法人分为营利法人、非营利法人和特别法人三大类。29.下列关于法人的表述中，正确的是（

）。[单选题]法人可以自然产生法人名称是法人相互区别的标志和法人活动使用的代号(正确答案)法人的场所与法律管辖权无关法人的民事责任由它的法定代表人承担答案解析：本题考查的是法人的法定条件。法人应当具备以下4个条件：依法成立；应当应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费；能够独立承担民事责任；有法定代表人。法人的产生必须经过法定程序经政府主管部门批准或核准登记，不能自然产生；法人的场所是确定法律管辖的依据；法人的民事责任由法人而非法定代表人承担。本题只有B选项符合题意。30.根据《民法总则》，法人分为（）。

(2018年真题)[单选题]企业法人和非企业法人机关法人、企业法人和社团法人一般法人和特别法人营利法人、非营利法人和特别法人(正确答案)答案解析：本题考查的是法人的分类。法人分为营利法人、非营利法人和特别法人。31.关于法人的说法，正确的是（）。[单选题]法人分为营利法人和非营利法人非营利法人包括事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构等(正确答案)有独立经费的机关从批准之日取得法人资格施工企业法人属于财团法人答案解析：A错误，法人分为营利法人、非营利法人和特别法人三大类；B正确；C错误，有独立经费的机关和承担行政职能的法定机构从成立之日起，具有机关法人资格，可以从事为履行职能所需要的民事活动；D错误，施工企业属于营利法人。32.关于法人承担民事责任的说法，下列选项中正确的是（）[单选题]能够承担民事责任能够独立承担民事责任(正确答案)只能以其动产承担民事责任只能以其不动产承担民事责任答案解析：法人应当具备的条件：1.依法成立2.有自己的名称、组织机构、住所、财产或经费；3.能够独立承担民事责任；4.有法定代表人。33.下列组织中，具有法人资格的组织是（）。[单选题]项目监理部项目经理部设计单位(正确答案)投标联合体答案解析：法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。不少用户认为选项D，投标联合体也是法人组织，其实是错误的。共同承包是指由两个以上具备资格的单位共同组成非法人的联合体。34.下列关于法人的说法，错误的有()。[单选题]法人应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或经费法人可以分为营利法人、非营利法人和特别法人施工企业属于营利法人施工企业法定代表人的行为的法律后果由其自己承受(正确答案)答案解析：A正确，《民法总则》第五十八条规定，法人应当依法成立。法人应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。法人成立的具体条件和程序，依照法律、行政法规的规定。设立法人，法律、行政法规规定须经有关机关批准的，依照其规定。B正确，法人可以分为营利法人、非营利法人和特别法人C正确，施工企业是公司，公司法人都是营利法人。D错误，法定代表人以法人名义从事民事活动，因此产生的行为的法律责任由法人承担。

35.关于施工企业项目经理部和项目经理的说法中，正确的是（）。[单选题]项目经理部属于企业的分支机构,具有法人资格国有企业项目经理的法律责任由国家承担企业法人对项目经理的授权属于法定代理施工企业的每一个项目必须设立项目经理(正确答案)答案解析：A错误，由于项目经理部不具备独立的法人资格，无法独立承担民事责任。所以，项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。C错误，在每个施工项目上必须有一个经企业法人授权的项目经理。施工企业的项目经理，是受企业法人的委派，对建设工程施工项目全面负责的项目管理者，是一种施工企业内部的岗位职务。D正确36.2015年10月在甲工程项目施工中，施工企业经项目经理签字的材料款，未能按时支付，则承担法律责任的主体为()。[单选题]施工企业(正确答案)项目经理建设单位项目经理部答案解析：项目经理部不具有法人资格，不能独立承担民事责任，项目经理是施工企业法定代表人在项目上的授权代表，其在行使职权时产生的法律后果应当由施工企业承担。显然，A项正确。37.相对人知道行为人没有代理权还与行为人实施民事行为给他人造成损害的。相对人和行为人负（）。[单选题]法律责任监督责任民事责任连带责任(正确答案)答案解析：相对人知道行为人没有代理权还与行为人实施民事行为给他人造成损害的。相对人和行为人负连带责任。38.乙公司明知甲公司合约部部长被撤销了对外签订合同的授权，还继续与其签订设备采购合同，因此给甲公司造成经济损失，其法律后果应该（）。[单选题]由甲公司自行承担责任由乙公司自行承担责任由甲乙公司承担连带责任由乙公司和甲公司合约部部长承担连带责任(正确答案)答案解析：此题目属于相对人明知行为人没有代理权还与其进行民事法律行为因而给他人造成损失，应该由相对人和行为人承担连带责任。因此，答案为D选项。39.在委托代理关系中，委托书授权不明的，被代理人应当向相对人承担民事责任，代理人负（）。[单选题]法律责任监督责任民事责任连带责任(正确答案)答案解析：委托书授权不明的，被代理人应当向相对人承担民事责任，代理人负连带责任。40.甲施工单位的业务员张某离职之后气不过，以甲施工单位的名义向乙材料供货商购买了10t钢筋。甲施工单位得知后对张某的行为作出否认表示，则（）承担价款。[单选题]甲施工单位乙材料供货商业务员张某(正确答案)甲施工单位和张某答案解析：本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。题目中甲单位做出了否认表示，则张某承担责任。这里不是表见代理，表见代理需要甲单位有过失，比如盖了合同的公章没有收回等。41.甲施工单位的业务员张某离职之后气不过，以甲施工单位的名义向乙材料供货商购买了10t钢筋。甲施工单位得知后对张某的行为未置可否，则（）承担价款。[单选题]业务员张某乙材料供货商甲施工单位(正确答案)甲施工单位和张某答案解析：知道他人以本人名义实施民事行为不做否认表示的视为同意42.本人在承担表见代理行为所产生的责任后，可以向（）追偿遭受的损失。[单选题]被代理人代理人无权代理人(正确答案)第三人答案解析：本人在承担表见代理行为所产生的责任后，可以向无权代理人追偿因代理行为而遭受的损失。43.单位甲委托自然人乙采购特种水泥，乙持授权委托书向提供商丙采购，由于缺货，丙向乙说明无法供货，乙表示愿意购买普通水泥代替，向丙出示加盖甲公章的空白合同。经查，丙不知乙授权不足的情况。关于甲、乙行为的说法，正确的是（）。【2014】

(2014年真题)[单选题]乙的行为属于法定代理甲有权拒绝接受这批普通水泥如甲拒绝，应由乙承担付款义务甲承担付款义务(正确答案)答案解析：题中的代理属于表见代理，此代理行为有效，所以甲应承担付款义务。44.甲施工企业在某条公路的施工过程中，需要购买一批水泥，甲施工企业采购员张某持授权委托书到乙建材公司要求购买一批B强度等级的水泥。张某购买了A强度水泥，甲施工单位对张某的行为予以认可，则由（）承担民事责任。[单选题]甲施工单位(正确答案)乙建材公司张某甲施工单位和张某答案解析：被代理人对无权代理人实施的行为如果予以追认，则无权代理可转化为有权代理，产生与有权代理相同的法律效力，并不会发生代理人的赔偿责任。45.甲委托乙购买早强混凝土，乙持授权委托书到丙加工厂，购买了普通混凝土，甲对乙的行为不予追认，对此由（）承担民事责任。[单选题]甲乙(正确答案)丙甲和乙答案解析：本题属于无权代理中的越权代理。46.代理人没有代理权、超越代理权限范围或代理权终止后进行“代理”活动的，属于（）[单选题]有权代理无权代理(正确答案)表见代理滥用代理权答案解析：被代理人对无权代理人实施的行为如果予以追认，则无权代理可转化为有权代理，产生与有权代理相同的法律效力，并不会发生代理人的赔偿责任。47.行为人乙持过期的授权委托书和盖了章的空白合同，与第三人甲签订水泥买卖合同，据知第三人甲对乙没有代理权的情况并不知情，则法律责任由（）承担。[单选题]乙甲乙所代表的被代理人(正确答案)合同无效48.行为人乙超越甲方委托的代理权限，擅自购买一批B强度水泥，则由此产生的合同（）。[单选题]有效无效效力待定(正确答案)可变更可撤销答案解析：题目中没有追认，所以由代理人乙承担责任。49.没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由（）承担民事责任。[单选题]被代理人代理人行为人(正确答案)法人答案解析：无权代理：自始未经授权；超越代理权；代理权已终止。50.根据《民法总则》的规定，委托代理人为了被代理人的利益需要转托他人代理的，应当事先取得（）的同意。[单选题]代理人当事人第三人被代理人(正确答案)答案解析：题中的代理属于表见代理，表见代理行为人虽无权，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。51.甲委托乙购买C30混凝土，乙持授权委托书到丙混凝土加工厂购买了C30混凝土，对此由（）承担民事责任。[单选题]甲(正确答案)乙乙和丙甲和乙答案解析：没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。52.《民法总则》规定，代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，由（）承担民事责任。[单选题]被代理人(正确答案)代理人相对人复代理人答案解析：《民法总则》规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍然实施代理行为，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力。如果被代理人不予追认，则无权代理人需承担因无权代理行为给被代理人和善意相对人造成的损失。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。53.本人知道他人以本人名义实施民事行为不作否认表示的，实施法律行为的后果应由（）承担。[单选题]本人(正确答案)行为人相对人法律规定恢复原状答案解析：《民法总则》规定，代理人需要转委托第三人代理的，应当取得被代理人的同意或者追认。转委托代理为经被代理人同意或者追认的，代理人应当对转委托的第三人的行为承担责任，但是在紧急情况下代理人为了维护被代理人的利益需要转委托第三人代里的除外。54.建设工程代理法律关系中，下列说法错误的是（）。[单选题]无权代理人是指行为人不具有代理权，但以他人的名义与相对人进行法律行为行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，该代理行为有效(正确答案)委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人承担民事责任。答案解析：《民法总则》规定，代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。55.关于委托代理终止情形的说法，正确的是（）。【2015】

(2015年真题)[单选题]被代理人恢复了民事行为能力被代理人取得了民事行为能力指定单位取消指定代理期间届满或者代理事务完成(正确答案)答案解析：《民法总则》规定，代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。56.下列情形中，属于委托代理终止的是（）。[单选题]被代理人恢复了民事行为能力被代理人取得了民事行为能力指定代理的人民法院取消指定代理期间届满或者代理事务完成(正确答案)答案解析：本人知道他人以本人名义实施民事行为不作否认表示的，实施法律行为的后果应由本人承担。57.在建设工程活动中，下列行为不得代理的是（）。[单选题]招标代理劳务分包水电分包工程主体分包(正确答案)答案解析：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，且被代理人存在过错，相对人善意时，该代理行为有效。58.某施工企业为了索要工程款，聘请律师代为诉讼属于（）。[单选题]委托代理(正确答案)法定代理指定代理表见代理答案解析：委托代理终止的法定情形。59.关于代理的法律特征，下列表述中正确的是（）。[单选题]任何行为都可以代理代理行为的法律后果归属于第三人代理人应该以自己的名义实施代理行为代理人应该以被代理人的名义实施代理行为(正确答案)答案解析：AB都是法定代理代理终止的情形。《民法总则》中删除了“指定代理”的情形60.代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，对此行为承担民事责任的是（）。[单选题]代理人被代理人(正确答案)第三人法定代理人61.在代理关系中，相对人知道行为人超越代理权，还与行为人实施民事行为，给他人造成损害的，由（）。[单选题]相对人与行为人承担连带责任(正确答案)行为人自行承担相对人自行承担被代理人与相对人承担连带责任答案解析：有下列情形之一的，法定代理终止：62.吴某是甲公司员工，持有甲公司授权委托书。吴某与温某签订了借款合同，该合同由温某签字、吴某用甲公司合同专用章盖章。后温某要求甲公司还款。下列情形（

）有助于甲公司否定吴某的行为构成表见代理。[单选题]温某明知借款合同上的盖章是甲公司合同专用章而非甲公司公章，未表示反对温某未与甲公司核实，即将借款交给吴某吴某出示的甲公司授权委托书载明甲公司仅授权吴某参加投标活动(正确答案)吴某出示的甲公司空白授权委托书尚未届期答案解析：  (一)被代理人取得或者恢复完全民事行为能力;63.根据《民法总则》，关于代理的说法，正确的是（

）。[单选题]代理人在授权范围内以被代理人名义实施代理行为的法律后果由被代理人承担(正确答案)代理人可以超越代理权实施代理行为被代理人对代理人的一切行为承担民事责任代理是代理人以自己的名义实施民事法律行为答案解析：  (二)代理人丧失民事行为能力;64.关于建设工程中代理的说法，正确的是（  ）[单选题]建设工程合同诉讼只能委托律师代理建设工程中的代理主要是法定代理建设工程中应由本人实施的民事法律行为，不得代理(正确答案)建设工程中被代理人的利益，代理人可直接转托他人代理答案解析：  (三)代理人或者被代理人死亡;65.关于代理的说法，正确的是（）。

(2018年真题)[单选题]经被代理人同意的转代理，代理人不再承担责任同一代理事项有数位代理人的，应当推选牵头人作为委托人的法人、非法人组织终止的，委托代理终止(正确答案)表见代理是有权代理答案解析：  (四)法律规定的其他情形。66.甲委托乙采用一种原材料并签订了材料采购委托合同，经甲同意，乙将原材料采购事务转委托给丙。关于该委托中承担责任的说法，正确的是（）。

(2018年真题)[单选题]乙对丙的行为承担责任乙仅对丙的选任及其对丙的指示承担责任(正确答案)甲与乙对丙的行为承担连带责任乙对丙的选任及其对丙的指示，由甲与乙承担连带责任答案解析：《民法总则》规定，有下列情形之一的，委托代理终止：代理期间届满或者代理事务完成；被代理人取消委托或者代理人辞去委托；代理人死亡；代理人丧失民事行为能力;作为被代理人或者代理人的法人终止。67.关于代理，说法正确的是（）。[单选题]代理人在代理权限内，可以以被代理人或自己的名义实施民事法律行为，对被代理人发生效力。代理人或被代理人死亡，委托代理终止(正确答案)建设工程活动中招标、材料设备采购、诉讼、承包活动都可委托代理，但要受到法律的限制转委托代理未经被代理人同意或者追认的，代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任答案解析：建筑法》规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。68.关于表见代理的错误说法是()。[单选题]表见代理的行为人没有代理权表见代理在本质上不是狭义的无权代理表见代理发生时，被代理人不用承担责任(正确答案)善意相对人有理由相信行为人有代理权，是表见代理的前提答案解析：委托代理是指根据被代理人的委托而产生的代理，按照被代理人的委托行使代理权。因此，A项正确。委托代理是建设行业最主要的代理类型。69.在下列情形中，代理人应向被代理人承担民事责任的有()。[单选题]在第三人知道行为人没有代理权仍与其实施民事行为给被代理人造成损害的(正确答案)经追认的越权代理行为委托书授权不明的代理行为被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的答案解析：代理的法律特征（一）代理人必须在代理权限范围内实施代理行为（二）代理人应该以被代理人的名义实施代理行为（三）代理行为必须是具有法律意义的行为（四）代理行为的法律后果归属于被代理人。70.甲从乙材料商处购买一批钢筋，对于钢筋的设立和转让，自（）时发生效力。[单选题]占有交付(正确答案)登记合同成立答案解析：代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

71.动产物权的设立和转让，除法律另有规定的以外，自（）时发生效力。[单选题]占有交付(正确答案)登记合同成立答案解析：本题考查的是建设工程代理不当或违法行为应承担的法律责任。72.当事人之间订立转让不动产物权的合同，未办理物权登记的，除法律另有规定或者合同另有约定外，()。【2013】

(2013年真题)[单选题]合同不生效不影响合同效力(正确答案)合同无效合同终止答案解析：本题考查的是表见代理。选项A错误。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。公司的合同专用章和公司公章，在代表该公司对外签订合同时，均产生法律效力，可以构成表见代理。选项B错误。吴某持有甲公司的授权委托书，温某有理由相信其享有代理权，可以构成表见代理。选项C正确D错误。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。据此可知，成立表见代理的条件之一是“相对人有理由相信行为人有代理权”。本题中，若吴某出示的授权委托书明确限定仅授权其参加投标活动，或者授权委托已经届期，则不存在合理理由使温某相信吴某享有代理权，不能构成表见代理。73.关于不动产物权设立的说法，正确的是（）。【2014】

(2014年真题)[单选题]经依法登记，发生设立效力(正确答案)合同签字盖章，发生设立效力依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记未经登记，不动产交易合同无效答案解析：本题考查的是代理的法律特征。代理人不可以超越代理实施代理行为。代理人以自己的名义进行代理活动，被代理人无需担责；代理人无权代理，被代理拒绝追认时，也无需担责。代理是代理人以被代理人的名义实施民事法律行为。74.关于不动产权设立的说法，正确的是（）。【2015】

(2015年真题)[单选题]不动产物权的设立应依法登记(正确答案)不动产物权的设立属自愿登记不动产物权的设立自合同成立之日时生效不动产登记由合同签订地的登记机构办理答案解析：考查建设工程代理行为的设立。《民法总则》规定，依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。75.某施工企业A由于工程建设的需要，需要经过B工厂的道路运送建筑材料。于是，A、B双方订立合同，约定施工企业A向B工厂支付一定的费用，则A企业便可以通过B单位的道路运送材料。在此合同中，施工企业A拥有的权利是（）。[单选题]相邻权地役权(正确答案)土地租赁权建设用地使用权答案解析：本题考查的是建设工程代理行为及其法律关系。A错误，转委托代理经被代理人同意或者追认的，被代理人可以就代理事务直接指示转委托的第三人，代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任。B错误，《民法总则》第一百六十六条规定，数人为同一代理事项的代理人的，应当共同行使代理权，但是当事人另有约定的除外。C正确。D错误，表见代理在本质上仍然是无权代理。76.关于地役权的说法，正确的是（）。[单选题]地役权是按当事人的约定设立的担保物权地役权合同应采取书面形式订立(正确答案)地役权自地役权合同登记时设立地役权的存在以需要役地和供役地相邻接为要件答案解析：本题考查的是转托他人代理应当事先取得被代理人的同意。《民法总则》规定，代理人需要转委托第三人代理的，应当取得被代理人的同意或者追认。转委托代理经被代理人同意或者追认的，被代理人可以就代理事务直接指示转委托的第三人，代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任。因此，代理人（乙）仅就第三人（丙）的选任以及对第三人（丙）的指示承担责任。77.甲房地公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需求，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景，合同签订生效后甲公司即支付了全部款项，后来，甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司，关于A地块权利的说法，正确的是（）。【2015】

(2015年真题)[单选题]甲公司对乙工厂的土地拥有地役权(正确答案)甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权甲公司给定的权利自合同公正后获得甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利答案解析：A错误，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。C错误，建设工程的承包活动不得委托代理。D错误，转委托代理未经被代理人同意或者追认的，代理人应当对转委托的第三人的行为承担责任。78.根据《物权法》，建设用地使用权自（）之日起设立。[单选题]国家划拨支付土地使用权出让金使用权登记(正确答案)取得建设用地使用权证书答案解析：表见代理是指行为人虽无权代理(此处的无权代理不是狭义的无权代理)，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。《合同法》规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。所以被代理人应先承担责任后，可以向无权代理人追偿。79.根据《物权法》，住宅建设用地使用权期间届满的，()。【2012】(2012年真题)[单选题]自动续期(正确答案)依法办理手续后续期自动消灭由主管部门注销答案解析：A选项是属于代理人与第三人共同向被代理人承担责任的情形；B选项，代理行为经追认为有权代理，不需向被代理人承担责任；CD选项是被代理人和代理人向第三人承担责任的情形。80.甲建设单位由国家出让所得的建设用地已经闲置了5年，现欲将原70年的土地使用权转让给乙建设单位，则双方当事人可以约定转让（）的使用权给乙单位。[单选题]60年(正确答案)70年80年100年答案解析：动产物权的设立和转让生效条件。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。81.建设工程与土地关系密切的物权中以下说法错误的是（）[单选题]土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地设立建设用地使用权，可以采用出让或者抵押等方式(正确答案)设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记答案解析：动产物权的设立和转让生效条