二手房产买卖协议过户

二手房产买卖协议过户合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的名称和地址1.3合同的生效时间和条件第二章房产描述2.1房产的位置和面积2.2房产的现状和用途2.3房产的产权和使用权第三章买卖双方的权益和义务3.1卖方的权益和义务3.2买方的权益和义务第四章房产价格和支付方式4.1房产的定价4.2买方的支付方式和时间第五章过户手续和费用5.1过户手续的办理流程5.2过户手续的费用承担第六章房产交付和验收6.1房产的交付时间6.2房产的验收标准和流程第七章违约责任7.1卖方违约的责任7.2买方违约的责任第八章争议解决8.1合同争议的解决方式8.2争议解决的费用承担第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十章合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项第十一章附则11.1合同的附件11.2合同的修订历史第十二章双方签字12.1卖方的签字12.2买方的签字第十三章合同的有效期13.1合同的有效期限13.2合同到期后的处理事项第十四章其他约定14.1双方的其他约定事项14.2约定的生效条件和程序合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的名称和地址1.3合同的生效时间和条件第二章房产描述2.1房产的位置和面积2.2房产的现状和用途2.3房产的产权和使用权第三章买卖双方的权益和义务3.1卖方的权益和义务3.2买方的权益和义务第四章房产价格和支付方式4.1房产的定价4.2买方的支付方式和时间第五章过户手续和费用5.1过户手续的办理流程5.2过户手续的费用承担第六章房产交付和验收6.1房产的交付时间6.2房产的验收标准和流程第七章违约责任7.1卖方违约的责任7.2买方违约的责任第八章争议解决8.1合同争议的解决方式8.2争议解决的费用承担第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十章合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同到期后的处理事项第十一章附则11.1合同的附件11.2合同的修订历史第十二章双方签字12.1卖方的签字12.2买方的签字第十三章合同的有效期13.1合同的有效期限13.2合同到期后的处理事项第十四章其他约定14.1双方的其他约定事项14.2约定的生效条件和程序卖方（签字）：______________________买方（签字）：______________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房产交易时间的约定1.1甲方应保证在合同签订后，按照约定的时间完成房产交易过户手续。1.2若因甲方原因导致交易时间延误，甲方应承担由此产生的一切费用和损失。附加条款二：房产信息的真实性2.1甲方应对所提供的房产信息真实性负责，如因甲方提供虚假信息导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。2.2甲方应保证房产不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。附加条款三：甲方违约责任3.1若甲方违反合同约定，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。3.2甲方应在合同约定的期限内履行合同义务，否则甲方应支付乙方违约金。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：支付时间的约定1.1乙方应按照合同约定的时间支付房产价款。1.2若乙方延迟支付，乙方应承担延迟支付期间的利息责任。附加条款二：房产交付及验收2.1乙方应按照合同约定的时间接收房产。2.2乙方应对房产进行验收，并在验收合格后支付剩余价款。附加条款三：乙方违约责任3.1若乙方违反合同约定，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。3.2乙方应在合同约定的期限内履行合同义务，否则乙方应支付甲方违约金。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用1.1双方同意按照约定向第三方中介支付中介费用。1.2中介费用包括但不限于信息服务费、促成交易费等。附加条款二：中介的责任和义务2.1第三方中介应对房产交易过程中的信息保密，确保交易安全。2.2第三方中介应提供真实、准确的房产信息，并协助双方完成交易手续。附加条款三：中介违约责任3.1若第三方中介违反合同约定，第三方中介应承担违约责任，并赔偿双方因此所遭受的损失。3.2第三方中介应在合同约定的期限内履行合同义务，否则第三方中介应支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产交易申请表4.身份证明复印件5.银行转账凭证6.过户手续费收费标准7.房产验收报告8.合同附件（包括补充协议、附加条款等）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成过户手续，视为违约。2.甲方提供虚假房产信息，导致合同无效，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房产价款，视为违约。4.乙方未按约定时间接收房产，视为违约。5.第三方中介未按约定提供服务，视为违约。6.任何一方未履行合同约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______的建筑物及其附属设施和土地。2.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.合同生效：指合同双方达成一致，合同条款对双方具有法律约束力。5.房产验收：指乙方对交易的房产进行实地查看，确认房产的现状及符合约定的用途。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间完成过户手续。解决办法：甲方应尽快办理过户手续，并向乙方支付违约金。2.问题：乙方延迟支付房产价款。解决办法：乙方应在规定时间内支付价款，并向甲方支付延迟支付期间的利息。3.问题：房产验收不合格。解决办法：乙方应要求甲方进行整改，直至验收合格为止。4.问题：第三方中介未按约定提供服务。解决办法：乙