房屋出租车位租赁细则合同

房屋出租车位租赁细则合同合同编号：__________一、合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）：甲方名称：____________________甲方地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________联系邮箱：____________________1.2合同乙方（承租方）：乙方名称：____________________乙方地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________联系邮箱：____________________二、租赁标的物2.1租赁标的物为甲方拥有合法所有权的房屋及附属车位，具体位置如下：房屋地址：____________________车位编号：____________________2.2甲方保证上述租赁标的物不存在任何权属纠纷，且已取得相关法律法规规定的出租许可。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可签订续租合同。四、租金及支付方式4.1租金标准：房屋及车位租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。4.2租金支付方式：乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。五、租赁物的使用与维护5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及车位，不得擅自改变其用途。5.2乙方负责租赁期间的日常维护，包括但不限于房屋及车位的清洁、维修等。5.3甲方应保证租赁物在交付时符合正常使用条件，如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应责任。5.4在租赁期间，如租赁物出现非乙方原因导致的损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。如甲方未在合理期限内进行维修，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担。5.5乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。如因乙方原因导致甲方受到损失，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付租金，并按合同约定支付违约金。6.1.2甲方未按约定维修租赁物，导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。6.1.3甲方擅自提高租金，乙方有权拒绝支付增加部分，并要求甲方退还已支付的增加租金。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应按合同约定支付违约金。6.2.2乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，乙方应承担恢复原状的费用，并支付违约金。6.2.3乙方未按约定维护租赁物，导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用，并支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、合同的变更与解除8.1合同的变更：8.1.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议。8.1.2变更协议与本合同有冲突的，以变更协议为准。8.2合同的解除：8.2.1双方协商一致，可以解除合同。8.2.2出现法定解除情形的，一方有权解除合同。8.2.3解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。九、不可抗力9.1双方因不可抗力无法履行合同的，应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。9.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。9.3不可抗力消除后，双方应继续履行合同，或根据实际情况协商变更或解除合同。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3甲方转让租赁物所有权的，本合同对受让人继续有效。10.4乙方将租赁权转让给第三方的，应书面通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方不得转让租赁权。10.5双方确认，本合同及其补充协议是双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。10.6本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十一、保密条款11.1除非法律法规另有规定或双方另有约定，双方应对本合同的内容以及在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密承担保密义务。11.2保密义务自本合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年止。11.3任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。十二、保险条款12.1甲方应按照法律规定为租赁物购买相应的保险，并在保险期间内保持保险的有效性。12.2乙方在使用租赁物过程中，如发生保险事故，应立即通知甲方，并按照保险公司的要求采取必要措施。12.3保险赔偿金应优先用于修复或替换受损的租赁物，剩余部分归甲方所有。十三、通知与送达13.1本合同项下的通知或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或双方确认的其他方式送达。13.2一方的联系地址、联系电话、电子邮箱等发生变化时，应立即书面通知对方，否则由此产生的相关责任和后果由未通知方承担。13.3通知或书面文件送达至下列任一地址时，视为有效送达：甲方地址：____________________乙方地址：____________________十四、适用法律14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方确认，本合同不违反中华人民共和国法律法规的强制性规定。十五、附则附件一：租赁物清单附件二：租赁物交接确认书附件三：租金支付凭证15.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：_