房产买卖协议合同

房产买卖协议合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（卖方）信息1.1.1甲方姓名（或名称）：________________1.1.2甲方身份证号（或统一社会信用代码）：________________1.1.3甲方住所地（或注册地址）：________________1.1.4甲方联系方式：________________1.2合同乙方（买方）信息1.2.1乙方姓名（或名称）：________________1.2.2乙方身份证号（或统一社会信用代码）：________________1.2.3乙方住所地（或注册地址）：________________1.2.4乙方联系方式：________________第二章房产基本信息2.1房产概况2.1.1房产地址：________________2.1.2房产证号：________________2.1.3房产面积：________________2.1.4房产用途：________________2.1.5房产结构：________________2.2土地使用权2.2.1土地使用权证号：________________2.2.2土地使用权性质：________________2.2.3土地使用权期限：________________第三章房价及支付方式3.1房价总额3.1.1房价总额：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元3.2支付方式3.2.1首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元3.2.2付款时间：________________3.2.3付款方式：________________3.3余款支付3.3.1余款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元3.3.2付款时间：________________3.3.3付款方式：________________第四章房产交付及过户4.1房产交付4.1.1交付时间：________________4.1.2交付条件：________________4.1.3交付地点：________________4.2房产过户4.2.1过户手续办理时间：________________4.2.2过户手续办理地点：________________4.2.3过户费用承担：________________第五章合同双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方保证对出售的房产享有完全、合法的所有权，无任何权利瑕疵。5.1.2甲方应按约定时间、条件将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。5.1.3甲方在房产过户前，应妥善保管房产，确保房产安全、完整。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方按约定支付房价款项，并有权要求甲方按约定交付房产。5.2.2乙方应按时办理房产过户手续，并承担相应过户费用。5.2.3乙方在房产过户后，应依法合理使用房产，不得擅自改变房产用途。第六章房产质量及瑕疵处理6.1房产质量6.1.1甲方保证房产在交付时符合国家相关质量标准，不存在结构性质量问题。6.1.2甲方应提供房产质量保证书、使用说明书等相关文件。6.1.3乙方在接收房产时，应对房产质量进行查验，如有异议，应在接收后三日内书面通知甲方。6.2瑕疵处理6.2.1若房产存在隐蔽瑕疵，甲方应在合同中如实披露，并在交付前予以修复。6.2.2乙方发现房产存在瑕疵，有权要求甲方在合理期限内修复，并承担相应费用。6.2.3若甲方未按约定修复瑕疵，乙方有权自行修复，并从应付房款中扣除相应费用。第七章逾期交付与逾期付款7.1逾期交付7.1.1若甲方逾期交付房产，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：________________7.1.2甲方逾期交付超过九十日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及支付相应违约金。7.2逾期付款7.2.1若乙方逾期付款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：________________7.2.2乙方逾期付款超过九十日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应违约金。第八章不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.2不可抗力处理8.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。8.2.2受不可抗力影响的一方，应尽快通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。8.2.3双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，若协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁9.2.1若协商不成，双方同意将争议提交________________仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3诉讼9.3.1若双方未选择仲裁，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第十章其他约定10.1合同变更与解除10.1.1合同的变更、解除，必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。10.1.2任何一方未经对方书面同意，不得将合同权利和义务转让给第三方。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房产平面图、附属设施清单等，均为合同组成部分，具有同等法律效力。10.3合同备案10.3.1本合同签订后，双方应按照相关规定办理合同备案手续。10.4合同效力10.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.4.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。11.1.2保密信息包括但不限于合同条款、商业计划、客户信息、技术资料等。11.2保密期限11.2.1保密义务自双方签订本合同之日起生效，至合同终止后五年内仍然有效。11.3违反保密义务的责任11.3.1若一方违反保密义务，应向对方支付违约金，违约金计算方式为：________________11.3.2违反保密义务的一方还应赔偿对方因此造成的全部损失。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1甲方保证房产设计、建筑等不侵犯任何第三方的知识产权。12.1.2乙方在使用房产过程中产生的知识产权归乙方所有。12.2知识产权侵权12.2.1若房产存在知识产权侵权问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。12.2.2乙方在使用房产过程中，若发生知识产权侵权，由乙方自行承担责任。第十三章税费负担13.1税费种类13.1.1本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。13.2税费负担13.2.1甲方应承担的税费：________________13.2.2乙方应承担的税费：________________第十四章违约责任14.1违约行为14.1.1任何一方违反合同约定的行为均视为违约行为。14.2违约责任14.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：________________14.2.2违约方还应赔偿守约方因此造成的全部损失。第十五章合同终止与解除15.1合同终止15.1.1合同履行完毕，双方权利义务终止。15.1.2双方协商一致，可以终止合同。15.2合同解除15.2.1在合同履行过程中，若出现法定解除情形，双方均有权解除合同。15.2.2合同解除后，双方应