2024年北京市房屋租赁协议经典版（二篇）

第4页共4页2024年北京市房屋租赁协议经典版____房屋租赁合同________第一条房屋基本情况____本合同所涉房屋产权编号为：__________________________，以下简称“该房屋”。____第二条房屋装修及设备____该房屋为简易装修，内部设备包括（具体设备列表）。____第三条租赁期限____租赁期限为____（月/年），自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期限届满前____天，乙方如需续租，需向甲方提出，甲方有权决定是否续签合同。租赁期间，甲方如需出卖房屋，应提前____天通知乙方，乙方在接到通知后____天内决定是否行使优先购买权。逾期未答复，视为放弃该权利。____第四条租金及支付方式____每月租金为____元（大写____）。租金采取按季度支付的方式，乙方在合同签订后向甲方支付首季度租金。此后，乙方应在每季度首月____日前支付下季度租金。____第五条押金____押金为____元（大写____），用于保障房屋内设备完好。合同期满，乙方无损害房屋内设备，甲方应全额退还押金。____第六条房屋修缮与装修____甲方应确保房屋符合合同约定用途，保证正常水电供应。如发生漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等影响乙方正常使用的情况，甲方应在接到乙方通知后____天内解决。否则，乙方有权提前解除合同并要求甲方支付违约金。乙方不得擅自改变房屋结构和装修，否则视为违约，需向甲方支付违约金。____第七条房屋出卖____租赁期间，甲方如出卖房屋，乙方不愿购买，甲方应保证乙方可继续租赁至合同期满。____第八条违约责任____1.乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：-擅自转租、转让、转借；-利用房屋进行非法活动，损害公共利益；-拖欠租金____月。2.乙方逾期支付租金，除补交租金外，还需按拖欠天数支付违约金，每天违约金为拖欠租金的____%。3.乙方擅自转租、转让、转借，应支付____月租金作为违约金。4.任何一方违反合同约定的其他行为，违约方除赔偿守约方损失外，还需支付____元违约金。____第九条优先承租权____租赁期满后，甲方继续出租房屋的，乙方在同等条件下享有优先承租权。如乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期房租与约定房租相同。____第十条免责条件____因不可抗力或政府行为导致合同无法履行的，双方互不承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。____第十一条争议解决____合同履行过程中发生争议，双方应友好协商；协商不成的，可向房屋所在地法院提起诉讼。____第十二条合同生效____本合同自双方签字之日起生效，一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。____第十三条合同附件____房屋产权证复印件、甲乙双方身份证复印件作为本合同附件，随合同一并保存。____出租方____：_________求租方____：_________电话____：_________电话____：_________地址____：_________地址____：_________签订日期____：____年____月____日____签订日期____：____年____月____日2024年北京市房屋租赁协议经典版（二）合同编号：_____出租方：_____签署地点：_____承租方：_____签署日期：_____第一条租赁对象（注：如需额外空间，可另行附加）第二条租赁期限从____年____月____日至____年____月____日止。第三条租金及支付方式与期限租金（大写）：_____￥：_____支付方式与期限：_____第四条租赁物的交付时间、地点、方式及验收：_____第五条租赁物的维修出租方的维修责任及时间：_____出租方未履行维修责任的，承租方有权自行维修，费用由出租方承担。承租方的维修责任及费用承担：_____第六条租赁物维修对承租方使用的影响，出租方应相应（减少租金/延长租期）。第七条对租赁物的改善或增设他物出租方是否允许改善或增设：_____改善或增设不得损害租赁物。租赁期满时，处理方式为：_____第八条承租方转租租赁物的许可出租方是否允许转租：_____第九条租赁期间因占有、使用租赁物产生的收益归_____所有。第十条租赁期满租赁物的返还时间、地点、方式及验收：_____第十一条出租方的违约责任：_____承租方的违约责任：_____第十二条合同争议解决方式双方应首先通过协商或调解解决争议；协商或调解无效的，按照以下第_____种方式解决：（一）提交_____仲裁委员会仲裁；（二）向____人民法院提起诉讼。第十三条其他约定事项：_____承租方：_____出租方（公章）：_____住所：_____营业执照号码：_____身份证号：_____法定代表人：_____委托代理人：_____电话：_____传真：_____开户银行：_____