2024年北京房屋租赁合同参考样本（二篇）

第9页共9页2024年北京房屋租赁合同参考样本第一条未经甲方书面许可，乙方不得将房产转租、转借给他人，或擅自改变房屋结构或损坏房产。2、如乙方未按约定支付应由其承担的费用，每逾期一日，乙方须按费用总额的____%支付甲方滞纳金。3、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方中途退租的，应按合同总租金的____%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。4、如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应按日租金的____倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应按时归还房产。逾期归还的，每逾期一日，乙方应向甲方支付原日租金的____倍滞纳金，并承担因逾期归还造成的损失。第十三条在以下情况下，双方均不承担责任：(1)因不可抗力导致合同无法履行或造成的损失；(2)因国家政策需要拆除或改造租赁房产，导致双方损失的。14、因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。第十五条若本合同未涵盖的事项，经双方协商一致，可签订补充条款。补充条款与附件同具法律效力。第十六条争议解决方式如下：(1)提交仲裁委员会仲裁；(2)向有管辖权的人民法院提起诉讼（两种方式只能选择一种）。第十七条本合同自双方签字(章)后生效。合同及附件一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____身份证号(或营业执照号)：_____身份证号：_____电话：_____电话：_____传真：_____传真：_____地址：_____地址：_____邮政编码：_____邮政编码：_____房产证号：_____房地产经纪机构资质证书号码：_____签约代表：_____签约日期：____年____月____日签约日期：____年____月____日签约地点：_____签约地点：_____设施、设备清单本清单为甲方_____与乙方_____签订的编号为______房屋租赁合同的附件。甲方提供以下设施、设备：一、燃气管道[_____]煤气罐[_____]二、暖气管道[_____]三、热水管道[_____]四、燃气热水器[_____]型号：_____电热水器[_____]型号：_____五、空调[_____]型号及数量：_____六、家具[_____]型号及数量：_____七、电器[_____]型号及数量：_____八、水表读数：_____电表读数：_____燃气表读数：_____九、装修状况：_____十、其它设施、设备：_____甲方：_____乙方：_____签约日期：____年____月____日签约地点：_____2024年北京房屋租赁合同参考样本（二）双方如有未尽事宜，应另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式两份，双方各执一份，均具同等效力。甲方：_____代表：_____乙方：_____代表：_____日期：____年____月____日关于北京市房屋租赁合同自____年____月____日起，北京外交人员房屋服务公司（甲方）将_____外交人员公寓____楼____单元____号公寓_____套出租给_____国驻华大使馆（乙方）用于住宅使用。如房屋设施、装置或设备存在缺陷，甲方将负责维修并承担费用。双方同意以下租赁条款：1.乙方须按季度预付租金（以外汇支票支付____美元，或其他等值外币或外汇兑换券____元）。甲方发出收租通知单后，乙方应在三十天内一次性付清。逾期支付将按日支付千分之____的滞纳金，以补偿甲方的损失。甲方有权根据北京地区物价和房屋修缮费用的提高，调整乙方承租公寓的租金，但需提前三个月通知乙方。2.甲方负责提供水、电、煤气和热力供应。乙方应根据仪表数据支付电费和煤气费。因甲方维修不及时导致的水、电、热力供应中断，甲方将相应减少费用。3.甲方将定期对出租房屋进行检查并免费维修以下自然损耗项目：-屋顶漏雨，地板损坏-门窗五金配件、门窗纱的修理和更新-管道堵塞、漏水，阀门、水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换-灯口、插座、电门和电线的修理和更换-公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次-电梯故障的及时排除和乘员人身安全保险4.若乙方发现公寓设备损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快修理。如甲方未能及时修理，乙方可以自行修理，费用由甲方承担。5.在甲方无法及时通知乙方的紧急情况下（如住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气），甲方可进入乙方住宅进行处置。甲方需定期检查和保养楼内的消防器材。6.因甲方对乙方承租住房的检查不周、维修不及时导致房屋结构损坏、安全事故，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。如因房屋大修无法继续使用，甲方应提供条件相当的替代住房，乙方应按期迁出。若乙方未及时从承租公寓中搬出，由此造成的一切损失由乙方承担。若乙方发现承租的房屋危及自身安全或健康，有权随时解除合同。7.乙方对承租的公寓和设备负有爱护和保管的责任。因使用不当造成的损失或损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守《住户须知》中的规定，对公寓结构或装置设备的自然损耗不承担赔偿责任。8.经甲方同意，乙方可进行以下自费工程：-在不损坏房屋结构的情况下，改变室内装修-增添固定装置和设备-经甲方同意并支付相应损失费后，可改变室内装修原样、拆除或更换原有设备-租赁结束时，乙方增添或更换的设备可自行拆除-可自费油漆粉刷房间9.经甲方同意，乙方可对承租的公寓增加电容量，但施工费用由乙方承担。乙方不得使用超负荷的电气设备或擅自改动供电设备，否则，由此造成的损失由乙方全责。10.乙方应自行设置必要的消防器材。11.如遇不可抗拒的自然灾害导致乙方承租的公寓损坏，甲方将根据房屋破坏程度免收部分或全部租金，直至公寓修复。12.未经甲方同意，乙方不得私自转让或转租承租的公寓。退房时需提前半个月通知甲方，经双方确认公寓及其设备完好（除自然损耗外）后，办理终止租赁手续，租金按终止日结算。乙方主动申请调换公寓时，须支付原租