2024年商场租赁协议标准范文（二篇）

第2页共2页2024年商场租赁协议标准范文甲方：_____有限公司乙方：_____根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确界定出租方与承租方的权利与义务，经双方充分协商并达成一致意见，特订立本合同。____第一条租赁标的____甲方同意将其位于____市____区_____街____号_____所属场地____号的营业铺面，建筑面积共计____平方米，出租给乙方作为商业用途使用。____第二条租赁期限及租金支付方式____1.租赁期限共计____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金按年支付，第一年租金为_____元，第二年为_____元，第三年为_____元。2.乙方应在____天内向甲方支付全额租金共计人民币_____元。3.本合同生效之日起，乙方需向甲方缴纳_____元作为履约保证金。租赁期满，经甲方确认房屋及设施完好无损且无欠费（包括但不限于水、电、物业管理等费用），且乙方无其他违约行为时，甲方应在合同期满后的三日内退还该保证金。4.租赁期间内，因使用出租房屋而产生的所有物业管理费、水电费、税费等均由乙方承担并及时缴纳。____第三条双方权利与义务____甲方应确保为乙方提供充足的照明用电和清洁用水，并安装专用水电表以满足乙方的用电需求，不得无故停电。同时，甲方应保障现有出入口的畅通无阻，不得设置障碍影响人流通行，也不得干涉乙方的正常经营活动。乙方则需按时足额缴纳租金、水费、电费等各项费用。若乙方违约且逾期未缴上述费用超过一个月，甲方有权采取停水、停电等措施，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。此外，乙方负责经营场所内的治安、卫生、消防等管理工作。____第四条经营规范____乙方在经营过程中，必须严格遵守双方划定的经营区域界限，不得占用道路或消防通道，以免影响交通和消防安全。如有违反，甲方有权要求乙方进行整改并视情况给予经济处罚。____第五条免责条款____因国家政策调整或不可抗力因素导致双方遭受损失的，双方互不承担责任。若因此导致无法正常开业或需按相关规定停业进而终止合同的，租金按乙方实际使用时间计算。____第六条争议解决____乙方因使用出租房屋及自主经营行为所产生的一切民事、行政、刑事责任均由乙方自行承担与甲方无关。本合同履行过程中如发生争议双方应首先通过友好协商解决；协商不成时任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。____第七条合同生效与份数____本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式四份甲乙双方各执两份均具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____联系地址：_____联系电话：_____签约时间：_____乙方（签字）：_____身份证号码：_____联系地址：_____联系电话：_____签约时间：_____2024年商场租赁协议标准范文（二）金、定金交纳一、1.甲方将位于____市____路____号的_____商场场地租赁给乙方，租赁期限为____年，具体起止日期为自____年____月____日至____年____月____日。自____年____月____日起，甲方与_____之间原有的租赁合同将终止。2.乙方需在第一年向甲方支付租金人民币_____万_____元，之后每____年的租金将在上一年度的基础上递增_____%。租金支付方式为每____年分____次预付，遵循先付款后租用的原则。乙方需在签订本合同时及之后每_____个月期满前的_____天内，向甲方支付下一个_____个月的租金。3.场地内原有的可移动设备将依据相关协议另行处理。4.为确保合同的顺利执行，乙方需向甲方缴纳定金_____元。若合同终止且乙方无违约行为，甲方应全额退还定金；若乙方存在违约行为，甲方有权将定金抵作乙方所欠费用。二、乙方的权利与义务1.合同期限内，乙方有权根据场地条件确定经营项目，并在不改变房屋结构的前提下进行装修，但装修需符合____等国家标准。2.乙方在经营过程中，不得以“_____”作为项目命名。乙方需自行办理相关营业证照，并确保具有独立法人资格，不得挂靠相关费用，做到合法经营。甲方无权干涉乙方的正常经营活动。3.乙方应按时、足额向甲方支付租金。若需转包或转租场地，需事先征得甲方同意，且不得以甲方名义从事经营活动或对外签订合同，亦不得以承租房屋作为抵押物。4.乙方需自行承担经营期间产生的一切债权债务。5.合同终止时，乙方对场地内外的装饰不得擅自拆除。6.乙方需加强消防、防盗及社会治安综合治理等安全管理工作。因乙方原因导致的火灾等事故所造成的直接或连带损失，由乙方负责赔偿并承担全部责任。7.乙方应遵守计划生育政策，招聘非本地户口人员时需协助其到甲方办理《流动人口证》及到公安部门办理“暂住证”。8.合同期内，乙方需负责聘用甲方职工____人。对于违反乙方规定不适宜上岗的甲方职工，乙方有权进行多余人员安排，但应确保乙方负担的职工生活费不少于其本人基本工资的_____%。9.在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、甲方的权利与义务1.甲方有权按期收取租金。在乙方请求下，甲方可为乙方在经营活动中需要对外协商关系时提供必要的协助，但相关费用由乙方承担。2.甲方负责房屋屋面的正常维护并承担相关费用。若因甲方维护不及时给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。3.甲方不承担乙方在经营活动中所出现的经济或其他民事纠纷责任。在合同期内，如遇天灾、水患等不可抗力因素对乙方经营造成影响和损失时，甲方不承担任何责任。四、合同的变更与终止1.合同内容的变更需经甲、乙双方共同协商并以书面形式确定。2.因政策规定或城市规划建设需要导致甲方无法出租房屋或乙方无法继续经营时，合同可终止执行。双方应协商处理善后事宜且均不承担违约责任。3.租赁期满时本合同自行终止。五、违约责任1.若乙方违约如不能按时交纳租金或擅自转租房屋等甲方有权提前收回出租房屋并终止合同执行。除需赔偿甲方违约金_____元外乙方还需承担由此造成的一切经济损失。2.若甲方违约如擅自终止合同或变更合同内容等除需赔偿乙方违约金_____元外还应按实际经营时间折价支付乙方原收购的设备、设施费用并承担由此给乙方造成的一切经济损失。六、其他规定1.商场外东向场地（从商场北墙至南墙）为甲、乙双方共同使用区域。原则上由乙方作为客库停车使用但双方均不得在此区域从事经营性停车业务且乙方不得超出所承担场地范围经营。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同一式_____份甲方持四份乙方持_____份具有同等法律效力。甲