2024年中介房屋租赁合同范例（二篇）

第8页共8页2024年中介房屋租赁合同范例第六条委托任务的完成"完成委托任务"定义为完成本合同第一条所列举的所有委托任务。若甲方未与出租方签订书面租赁协议，而乙方仅提供信息，或在甲方看房并与出租方签订房屋租赁合同的过程中提供联络、协助、撮合等服务，均视为委托任务未完成。第七条费用与报酬（一）看房费看房费是指乙方陪同甲方实地考察房屋所产生的实际费用。看房费用由甲方承担，费用标准为每次____元。甲方可以选择一次性支付____元，可看房____次。若乙方成功完成委托任务，看房费用将抵扣佣金。（二）佣金佣金是乙方完成委托任务后应得的报酬。若乙方完成委托任务，甲方需按照实际月租金的____%向乙方支付佣金。佣金应在甲方与出租方签订租赁合同后的____日内支付。支付方式可选：现金；支票；或______________________。若委托任务未完成或未在委托期限内完成，乙方无权要求支付佣金。（三）中介活动费用中介活动费用是指乙方为完成委托任务实际支出的必要费用（不包括看房费、佣金）。若乙方完成委托任务，中介活动费用由乙方自行承担。若因非乙方故意或过失导致委托任务未完成或未在委托期限内完成，乙方有权要求甲方支付必要的、合理的中介活动费用。乙方提出此类费用请求时，需提供相关票据并作出合理解释。除看房费、佣金和中介活动费用外，乙方不得向甲方收取其他任何费用（如押金、信息费等）。第八条二次委托未经甲方事先书面同意，乙方不得将全部或部分委托任务转委托给第三方处理。第九条合同解除的条件双方可书面协商解除本合同。第十条违约责任（一）如甲方违反保密条款，应按____标准支付违约金；（二）在第四条约定的期限内，如甲方与乙方介绍的出租方私下达成交易，应按____标准支付违约金，乙方仍有权收取约定的佣金；（三）如甲方未按约定支付看房费、佣金、中介活动费用，应按____标准支付违约金；（四）如乙方违反保密条款，应按____标准支付违约金；（五）如乙方未尽全力履行义务，不得向甲方要求支付看房费、佣金、中介活动费用；（六）如乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或存在恶意串通行为，除退还已收取的看房费、佣金、中介活动费用外，应按____标准支付违约金。甲方除支付违约金外，对于超出违约金的损失，甲方有权要求赔偿。（七）如乙方为甲方介绍的出租方不具备房屋所有权证明或其他合法出租证明，或介绍的房屋存在所有权纠纷或其他权利瑕疵，除退还已收取的看房费、佣金、中介活动费用外，应按____标准支付违约金，甲方除支付违约金外，对于超出违约金的损失，甲方有权要求赔偿。第十一条争议解决方式因本合同产生的争议，双方应优先尝试协商或申请调解解决。协商或调解无果的，可按以下第_____种方式解决（两种方式只能选择一种）：（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。第十四条一旦生效，本合同对双方均具有法律约束力。双方经协商一致对合同内容进行变更或补充未尽事宜，应采取书面形式，与本合同具有同等效力。第十五条本合同条款的制定遵循不违反国家法律法规和地方性法规的原则。若国家法律法规和地方性法规对委托人、中介人及出租人的资质、资格及其他相关方面有特别规定，应从其规定。委托人（盖章）：_____中介人（盖章）：_____签约代表：_____委托代理人：_____合同签订时间：_____合同签订时间：_____合同签订地点：_____合同签订地点：_____2024年中介房屋租赁合同范例（二）第一条房屋所有权证明甲方或其授权代表需向乙方展示房屋所有权证，编号为：_________________________________。若甲方拥有转租权，应出示房屋所有权人书面同意转租的证明，该证明文件为：_________。第二条房屋用途该房屋的指定用途为：____。乙方有义务在租赁期间未经甲方书面同意及按规定经相关部门批准前，不擅自改变房屋用途。第三条身份验证甲方需向乙方出示真实有效的身份证明，包括但不限于：____。同样，乙方也需向甲方出示真实有效身份证明，如：____。第四条房屋改善甲方应在合同签署后____日内完成以下房屋改善工作：_____，所有改善费用由甲方承担。经甲方许可，乙方可对房屋进行装修、装饰或添置新物，具体范围为：_____，双方可另立书面协议进行详细规定。第五条租赁期限租赁期自____年____月____日至____年____月____日，总计____年____个月。租赁期满，甲方有权收回房屋。若乙方希望续租，需提前____日向甲方提出，经同意后双方需重新签订租赁合同。若租赁期满后乙方继续使用且甲方未提出异议，本合同将继续有效，转为不定期租赁，双方均有权随时解除合同，但需提前____日通知对方。第六条租金租金标准为：____元/，租金总额为：____元。在_____内，房屋租金保持不变，自第____年起，双方可协商调整租金。租金支付时间分别为：_____，_____，_____，_____，_____。甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第七条租赁保证金乙方在接收房屋时需向甲方支付租赁保证金，金额为：____元。租赁结束或合同解除后，保证金将用于抵扣乙方应承担的费用、租金及违约赔偿，剩余部分应全额退还乙方。第八条其他费用租赁期间，乙方需承担以下费用：____，并应保存相关缴费凭证以供甲方查阅。房屋租赁税费及其他未在合同中明确的费用由甲方承担。第九条房屋交付与返还交付：甲方应于____年____月____日前按约定条件将房屋交付给乙方。交付完成以双方在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章并交接房门钥匙及_____为准。返还：租赁期满或合同解除后，乙方需返还房屋及附属设施。双方验收无误后在清单上签字盖章。乙方应结清应承担的费用。对于乙方的装修、增设物品，处理方式为：____。对于乙方未获甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处理。第十条房屋及附属设施的维护甲方应确保房屋及其附属设施在租赁期内保持适用和安全状态。如设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方修复，甲方应在接到通知后的____日内完成维修。若甲方未及时维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修影响乙方使用的，将相应减少租金或延长租赁期。对于乙方的装修、改善和增设的设施，甲方无维修义务。乙方应合理使用并负责维护，因使用不当或疏忽导致的损坏或故障，乙方应负责修复或赔偿。若乙方不履行维修或赔偿责任，甲方有权代为处理，费用由乙方承担。第十一条转租未经甲方书面同意，乙方不得在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。若转租，乙方需与接受转租方签订书面转租合同，并向房屋租赁管理部门办理租赁合同登记备案。若转租方损坏房屋及其附属设施，乙方应向甲方承担赔偿责任。第十二条补充条款与生效本合同如