2024年购房合同参考样本（三篇）

第9页共9页2024年购房合同参考样本第九条若乙方未按本合同规定的时间付款，双方同意按照下列第款内容执行：(一)每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的%作为违约金，合同继续履行。(二)若乙方逾期未付款，经甲方书面催告后，自收到催告之日起的日内乙方仍未付款，甲方有权单方解除合同，并以书面形式通知乙方。自收到解除合同通知之日起的日内，若乙方未提出异议，合同即告解除。甲方有权从乙方已付款中扣除逾期未付款%的违约金，余额退还给乙方。若已付款不足违约金，乙方应在接获书面通知之日起日内向甲方支付。若乙方的违约行为给甲方造成经济损失，且违约金低于实际损失，乙方应赔偿甲方的实际经济损失与违约金的差额。(三)第十条若甲方未按本合同规定的时间交接房地产，甲乙双方同意按下列第款内容办理：(一)每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期已收款的%作为违约金，合同继续履行。(二)若甲方逾期未交付房地产，经乙方书面催告后，自收到催告之日起的日内甲方仍未交付，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方。自收到解除合同通知之日起的日内，若甲方未提出异议，合同即告解除。甲方应自收到书面通知之日起日内向乙方返还已收款及利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)，并按已收款的%支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成经济损失，且违约金低于实际损失，甲方应赔偿乙方的实际经济损失与违约金的差额。(三)第十一条甲乙双方经协商一致，可在不违反相关法律法规的前提下，订立补充条款或补充协议，作为本买卖合同不可分割的一部分。当补充条款与本合同正文条款有冲突时，以补充条款为准。第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】之日起生效。第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成的，按照下列第项解决：(一)提交上海仲裁委员会仲裁；(二)向人民法院提起诉讼。第十四条本合同一式份，甲乙双方各执份，以及【市】【区】【县】房地产交易中心各执一份。立互易房屋契约书人：甲方：_____（签名）x印乙方：_____（签名）x印中证人：_________年____月____日2024年购房合同参考样本（二）一、合同背景本协议基于____年____月____日于_____报第_____版发布的广告，买受人参考出卖人提供的广告资料(包括文字、图像、音像资料、电子出版物、网络信息)，就购买位于____市____区(县)____路____号____楼_____层____室的商品房事宜与出卖人协商。二、广告及承诺出卖人保证商品房及其周边环境与广告描述一致。双方对可预见的事项进行约定，若未明确涉及房屋质量、装修、周边环境等细节，出卖人发布的广告及宣传资料将作为合同附件，出卖人确保交付的房屋符合广告及宣传资料的文字和图案描述。三、房屋规格广告平面图中所示面积如无特别说明，均指套内使用面积。绿化园林面积与房屋比例应相等。若实际面积与广告数量误差超过3%，且对买受人不利，买受人有权解除合同。四、购买情况出卖人确认，买受人原选的第____楼_____户已与其他买受人签订合同，导致买受人选择本合同约定的房屋。若发现原选住宅的认购合同晚于本合同，买受人可视为受到歧视或欺诈，出卖人需支付每平方米1000元违约金，或总额不低于10万元的补偿。五、房屋面积房屋总建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，阳台建筑面积____平方米，室内墙体面积为____平方米，分摊的共用面积为____平方米。六、房屋价格与交付1.房价：买受人所购房屋总价为人民币_____(大写：____元)，按套内使用面积计算每平方米____元，按建筑面积计算每平方米____元。2.价格稳定：出卖人保证在合同签订后半年内相同户型价格不降，且不得将同幢其他房屋以优于买受人的价格出售，否则视为歧视或欺诈，买受人有权要求以最低价格结算。3.交付日期：商品房交付日期为____年____月____日，社区设施环境交付日期为____年____月____日。七、签订《商品房买卖合同》1.协商时间：双方将于____年____月____日协商《商品房买卖合同》内容，并于____年____月____日前签订。2.合同内容：合同包括建设部示范文本、双方附加条款及其他应签内容。3.买受人责任：买受人未按约定时间协商，视为违约。4.出卖人责任：出卖人未按约定时间协商，视为违约。5.无过错情况：双方对合同内容无法达成一致，导致合同未签或协商解除，双方均不承担违约责任。八、违约责任1.权利瑕疵：出卖人如将房屋出售或抵押给他人，除双倍返还定金外，还需赔偿买受人1万元。2.买受人违约：买受人违约，已付定金归出卖人所有。3.出卖人违约：出卖人违约，需在三日内双倍返还定金，每延迟一天支付300元违约金。4.双方均未违约：双方未就合同内容达成一致，出卖人需在三日内返还定金，每延迟一天支付500元违约金。九、合同生效及其他本合同一式六份，双方各执三份。双方签字盖章且买受人支付定金后生效。如有争议，提交北京仲裁委员会仲裁。出卖人：_____出卖人代表：_____买受人：_____买受人代表：_________年____月____日2024年购房合同参考样本（三）卖方（以下简称甲方）：姓名：_____（身份证号码）：_____地址：_____联系电话：_____共有人：姓名：_____（身份证号码）：_____地址：_____联系电话：_____买方（以下简称乙方）：姓名：_____（身份证号码）：_____地址：_____联系电话：_____第一条房屋基本情况甲方房屋坐落于_____，位于第_____层_____户，房屋结构为_____，房产证登记面积为____平方米，附带地下室一间，面积为____平方米，房屋权属证书号为_____。第二条价格依据房产证登记面积，该房屋售价定为每平方米_____元，总金额为_____万元整（大写：__________）。第三条付款方式乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金_____元整（大写：_____），并在_____日内再交付_____万元（大写：_____），剩余款项_____元（大写：_____）将在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起_____日内，将该房屋交付乙方使用。第五条乙方逾期付款的违约责任若乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权追究乙方的逾期付款违约责任。自逾期之日起至实际付款之日止，乙方应按累计应付款的_____%每日向甲方支付违约金。逾期超过_____日，视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗力等特殊情况外，若甲方未按本合同第四条约定的期限交付房屋，乙方有权追究甲方的逾期交付违约责任。甲方应按累计已付款的_____%每日向乙方支付违约金。逾期超过_____日，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。第七条产权过户登记甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向该机关办理权属过户登记手续。若因甲方原因导致乙方无法在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，并要求甲方在乙方提出退房要求之日起_____天内退还已付款项，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。第八条房屋交付与费用承担合同签订后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证交易时该房屋无产权纠纷，质量符合国家相关规定，并符合房屋出售的法定条件。房屋交付前的水、电、气、物业、有线等费用由甲方承担，相关纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。第九条户口迁出甲方保证在办理完过户手续之日起_____日内将户口迁出。逾期超过_____日，乙方有权按已付款的_____%每日收取违约金。第十条税费承担因本房屋所有权转移所产生的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。第十一条补充协议本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。第十二条争议解决本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不