2024年购房合同参考模板（三篇）

第5页共5页2024年购房合同参考模板一、合同背景本协议基于____年____月____日于_____报第_____版发布的广告，买受人参考出卖人提供的广告资料(包括文字、图像、音像资料、电子出版物、网络信息)，就购买位于____市____区(县)____路____号____楼_____层____室的商品房事宜与出卖人协商。二、广告及承诺出卖人保证商品房及其周边环境与广告描述一致。双方对可预见的事项进行约定，若未明确涉及房屋质量、装修、周边环境等细节，出卖人发布的广告及宣传资料将作为合同附件，出卖人确保交付的房屋符合广告及宣传资料的文字和图案描述。三、房屋规格广告平面图中所示面积如无特别说明，均指套内使用面积。绿化园林面积与房屋比例应相等。若实际面积与广告数量误差超过3%，且对买受人不利，买受人有权解除合同。四、购买情况出卖人确认，买受人原选的第____楼_____户已与其他买受人签订合同，导致买受人选择本合同约定的房屋。若发现原选住宅的认购合同晚于本合同，买受人可视为受到歧视或欺诈，出卖人需支付每平方米1000元违约金，或总额不低于10万元的补偿。五、房屋面积房屋总建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，阳台建筑面积____平方米，室内墙体面积为____平方米，分摊的共用面积为____平方米。六、房屋价格与交付1.房价：买受人所购房屋总价为人民币_____(大写：____元)，按套内使用面积计算每平方米____元，按建筑面积计算每平方米____元。2.价格稳定：出卖人保证在合同签订后半年内相同户型价格不降，且不得将同幢其他房屋以优于买受人的价格出售，否则视为歧视或欺诈，买受人有权要求以最低价格结算。3.交付日期：商品房交付日期为____年____月____日，社区设施环境交付日期为____年____月____日。七、签订《商品房买卖合同》1.协商时间：双方将于____年____月____日协商《商品房买卖合同》内容，并于____年____月____日前签订。2.合同内容：合同包括建设部示范文本、双方附加条款及其他应签内容。3.买受人责任：买受人未按约定时间协商，视为违约。4.出卖人责任：出卖人未按约定时间协商，视为违约。5.无过错情况：双方对合同内容无法达成一致，导致合同未签或协商解除，双方均不承担违约责任。八、违约责任1.权利瑕疵：出卖人如将房屋出售或抵押给他人，除双倍返还定金外，还需赔偿买受人1万元。2.买受人违约：买受人违约，已付定金归出卖人所有。3.出卖人违约：出卖人违约，需在三日内双倍返还定金，每延迟一天支付300元违约金。4.双方均未违约：双方未就合同内容达成一致，出卖人需在三日内返还定金，每延迟一天支付500元违约金。九、合同生效及其他本合同一式六份，双方各执三份。双方签字盖章且买受人支付定金后生效。如有争议，提交北京仲裁委员会仲裁。出卖人：_____出卖人代表：_____买受人：_____买受人代表：_________年____月____日2024年购房合同参考模板（二）卖方（以下简称甲方）：姓名：_____（身份证号码）：_____地址：_____联系电话：_____共有人：姓名：_____（身份证号码）：_____地址：_____联系电话：_____买方（以下简称乙方）：姓名：_____（身份证号码）：_____地址：_____联系电话：_____第一条房屋基本情况甲方房屋坐落于_____，位于第_____层_____户，房屋结构为_____，房产证登记面积为____平方米，附带地下室一间，面积为____平方米，房屋权属证书号为_____。第二条价格依据房产证登记面积，该房屋售价定为每平方米_____元，总金额为_____万元整（大写：__________）。第三条付款方式乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金_____元整（大写：_____），并在_____日内再交付_____万元（大写：_____），剩余款项_____元（大写：_____）将在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起_____日内，将该房屋交付乙方使用。第五条乙方逾期付款的违约责任若乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权追究乙方的逾期付款违约责任。自逾期之日起至实际付款之日止，乙方应按累计应付款的_____%每日向甲方支付违约金。逾期超过_____日，视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗力等特殊情况外，若甲方未按本合同第四条约定的期限交付房屋，乙方有权追究甲方的逾期交付违约责任。甲方应按累计已付款的_____%每日向乙方支付违约金。逾期超过_____日，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。第七条产权过户登记甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向该机关办理权属过户登记手续。若因甲方原因导致乙方无法在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，并要求甲方在乙方提出退房要求之日起_____天内退还已付款项，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。第八条房屋交付与费用承担合同签订后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证交易时该房屋无产权纠纷，质量符合国家相关规定，并符合房屋出售的法定条件。房屋交付前的水、电、气、物业、有线等费用由甲方承担，相关纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。第九条户口迁出甲方保证在办理完过户手续之日起_____日内将户口迁出。逾期超过_____日，乙方有权按已付款的_____%每日收取违约金。第十条税费承担因本房屋所有权转移所产生的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。第十一条补充协议本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。第十二条争议解决本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成时，双方同意向____方所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效与份数本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_____法定代表人（签字）：_____日期：____年____月____日乙方（签字或盖章）：_____法定代表人（签字）：_____日期：____年____月____日2024年购房合同参考模板（三）基于双方一致同意的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，特订立本合同，以供双方共同遵守并执行。____第一条____乙方确认购买甲方所持有的位于____市____区____的房产（房产类型包括但不限于别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），该房产建筑面积共计____平方米。具体产权信息参见土地房屋权证第____号。____第二条____双方议定该房产的交易价格为：单价为人民币____元/平方米，总价款为人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签订之日，乙方需向甲方支付人民币____元整作为购房定金。____第三条____关于付款时间与方式，双方约定如下：1.若选择银行按揭方式，双方同意在房地产交易中心缴交税费当日，乙方应支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方。剩余房款人民币____元整将通过银行按揭方式支付。若银行实际审批的贷款额度低于申请额度，乙方需在____日内将差额部分支付给甲方，并于银行放款当日将全部款项支付给甲方。2.若选择一次性付款方式，双方同意在房地产交易中心缴交税费当日，乙方支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整则于产权交割完毕当日支付给甲方。____第四条____甲方应在收到乙方全额房款之日起____天内，将交易的房产及附属设施全部交付给乙方使用，并确保在交房当日结清相关费用（如____等）。____第五条____双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需的税费。经协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。____第六条____违约责任条款：-若乙方中途违约，需书面通知甲方，甲方应在接到通知后____日内将乙方已付款项（不计利息）返还给乙方，但购房定金将归甲方所有。-若甲方中途违约，需书面通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款项返还给乙方。____第七条____本合同主体信息：1.甲方为____人，委托代理人为____，即甲方代表人。2.乙方为____，代表人为____。____第八条____如需对本合同进行公证，双方同意通过国家公证机关____公证处进行公证。____第九条____本合同一式____份，分别由甲方产权人、甲方委托代理人、乙方、房地产交易中心及____公证处各执一份。____第十条____双方在履约过程中如发生争议，应通过友好协商或诉讼方式解决。____第十一条____对于本合同未尽事宜，双方可另行约定，补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效力。____第十二条____双方约定的其他事项（如有）：出卖方（甲方）：_____购买方（乙方）：_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____邮编：_____邮编：_____电话：_____电话：_____代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____身份证号码:_____