2024年门市房屋租赁合同标准范文（二篇）

第7页共7页2024年门市房屋租赁合同标准范文期满或因乙方责任导致提前终止租赁的，除双方另有特别约定外，甲方有权选择以下权利之一执行：1.房屋的装修将归甲方所有。2.乙方需恢复房屋原状。3.乙方需支付实际发生的恢复工程费用。第八条房屋的转让与转租1.租赁期间，甲方有权依法转让出租房屋，转让后，本合同对新房屋所有人及乙方持续有效。2.未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借承租房屋。3.若甲方决定出售房屋，须在个月前以书面形式通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可变更或终止本合同。2.出现以下情况之一，乙方有权解除合同：（1）甲方无法提供房屋或提供的房屋不符合约定，严重影响使用。（2）甲方未尽修缮义务，严重影响使用的。3.若在租赁期间，乙方有以下行为，甲方有权解除合同并收回房屋：（1）未经甲方书面同意转租、转借房屋。（2）未经甲方书面同意改动房屋结构。（3）损坏房屋且在甲方提出的合理期限内未修复。（4）未经甲方书面同意改变租赁用途。（5）在房屋内存放危险物品或从事违法活动。（6）未按约定支付应由乙方承担的费用，对甲方造成重大损害。（7）累计拖欠房租个月以上。4.若乙方希望续租，需在租赁期满个月前书面通知甲方。若甲方决定继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。5.租赁期满，合同自然终止。6.因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1.甲方确保租赁房屋及其附属设施、设备处于正常可使用状态。2.验收时双方共同参与，如有异议应立即提出。若当时无法判断，乙方需在日内向甲方提出。3.租赁期满，乙方应将房屋及附属设施、设备完好归还甲方。4.乙方归还房屋时应保持房屋及设施、设备的完好，不得留存影响房屋正常使用的物品。未经同意留存的物品，甲方有权处理。第十一条甲方违约责任处理1.甲方因无法提供合同约定的房屋而解除合同，应支付合同租金总额%的违约金，并赔偿超出违约金的损失。2.若乙方要求继续履行合同，甲方每逾期交付一日，应支付日租金倍的滞纳金，并赔偿因逾期交付造成的损失。3.因甲方未及时履行维修义务，乙方组织维修的，甲方需支付乙方相关费用或抵扣租金（乙方需提供有效凭证）。4.甲方提前收回房屋，应支付合同总租金%的违约金。若违约金不足弥补乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。5.因房屋权属问题或非法出租导致合同无效，甲方需赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任1.租赁期间，乙方有以下行为，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方应支付合同总租金%的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需赔偿直至弥补全部损失。（1）未经甲方书面同意转租、转借房屋。（2）未经甲方书面同意改动房屋结构。（3）改变租赁用途或从事违法活动。（4）累计拖欠房租个月以上。2.乙方逾期支付本合同约定的费用，每逾期一天，应按费用总额的%支付滞纳金。3.乙方未经甲方同意中途退租，应支付合同总租金%的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。4.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按日租金的倍支付滞纳金。5.租赁期满，乙方逾期归还房屋，每逾期一日，应支付原日租金倍的滞纳金，并赔偿因逾期归还造成的损失。甲方（签章）：_____乙方（签章）：______________年_____月_____日_____年_____月_____日签订地签订地点：_____签订地点：_____2024年门市房屋租赁合同标准范文（二）甲方（出租方）：刘小明（身份证号码：6104290），住址位于旬邑县城关镇安仁村，联系电话未提供。乙方（承租方）：李养杰（身份证号码：6104299），住址位于旬邑县太村镇罗家村，联系电话未提供。经甲乙双方充分协商，甲方同意将其位于城关镇安仁村、面积为63平方米的门面房出租给乙方使用，租赁期限为____年，即自____年____月1日起至____年____月____日止，年租金为人民币1.2万元。一、租金双方签订租赁房屋合同后，该合同即具有法律效力，双方应严格履行合同条款。乙方需在合同签订时向甲方支付首年租金人民币1.2万元，并在____年____月____日前支付第二年租金人民币1.2万元。若乙方延迟支付或拒绝支付租金，甲方有权收回房屋，并终止合同。二、乙方责任1.乙方在租赁期间享有门面房的使用权，如需进行装修或改变房屋内部格局，需事先征得甲方同意，装修费用由乙方自行承担。租赁期满时，若乙方不再续租，需经甲方检查房屋，如发现房屋主体结构受损，乙方需按市价进行赔偿。2.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，包括但不限于消防安全、社会治安、环境保护等方面的规定。因乙方经营产生的任何问题，均由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。3.乙方在租赁期间及合同终止后，不得将房屋转租他人。4.租赁期满时，乙方需将房屋恢复原状（不包括内部装修），并结清所有水费、电费、环保费、治安费、卫生费、取暖费等费用。若因乙方未按时缴纳费用而与收费单位产生纠纷，甲方有权要求乙方补交费用并解决纠纷；若乙方拒绝履行，甲方有权收回房屋，且不退还剩余租金。三、甲方责任甲方在乙方租赁期间不得干涉乙方的正常经营活动（在不违反法律法规的前提下），但有权监督乙方对房屋的使用情况。若乙方在经营过程中严重违反合同条款，甲方有权收回房屋，且不退还剩余租金。四、其他1.若因不可抗力因素（如天灾等）导致房屋损坏，甲方不追究乙方的责任，剩余租金退还问题由双方协商解决。2.若在乙方租赁期间，因国家、有关单位或开发商对房屋进行动迁，乙方需无条件停止经营，甲方应按合同规定退还剩余租金，并终止合同。3.自接到动迁通知之日起，乙方需在____日内搬离房屋。甲方不承担乙方因搬迁产生的任何附加条件和经济纠