商品房合同买卖合同协议书

商品房合同买卖合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

商品房合同买卖合同协议书

甲方（出卖人）：____________

乙方（买受人）：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的位于____________的商品房（以下简称“该商品房”）一套出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本状况

1.1该商品房的座落位置：____________

1.2该商品房的房号：____________

1.3该商品房的户型：____________

1.4该商品房的建筑面积：____________平方米，套内建筑面积：____________平方米。

1.5该商品房的土地使用权证号：____________，房屋所有权证号：____________。

二、商品房销售价格与付款方式

2.1双方确认，该商品房的销售价格为每平方米人民币____________元，总价为人民币____________元（大写：_________________________元整）。

2.2乙方支付房价款的方式分为以下几步：

（1）乙方应于本协议签订之日起日内，向甲方支付该商品房总价的%作为定金，即人民币____________元（大写：_________________________元整）；

（2）乙方应于____________年____________月____________日前，向甲方支付该商品房总价的%作为首付款，即人民币____________元（大写：_________________________元整）；

（3）乙方应于____________年____________月____________日前，向甲方支付该商品房总价余款，即人民币____________元（大写：_________________________元整）。

2.3甲方收到乙方支付的定金后，应向乙方出具定金收据。首付款到位后，甲乙双方应共同向银行申请办理商品房贷款手续，并签订相应的贷款合同。

2.4乙方未按本协议约定的时间和数额支付房价款的，甲方有权按照逾期付款部分房价款的双倍向乙方追讨违约金，逾期付款超过三个月的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付该商品房总价的%作为违约金，即人民币____________元（大写：_________________________元整），同时乙方已支付的定金不予退还。

三、商品房交付及质量保证

3.1甲方应按照合同约定的交付日期将该商品房交付给乙方。该商品房的交付条件为：

（1）该商品房经竣工验收合格；

（2）该商品房取得房屋所有权证和土地使用权证；

（3）该商品房的水、电、燃气、供暖等配套设施设备具备使用条件；

（4）该商品房的绿化、道路、停车场等公共设施具备使用条件。

3.2甲方保证该商品房的质量符合国家相关法律法规和建筑工程质量标准，符合合同约定的质量标准。如该商品房存在质量问题，甲方应承担修复责任，并承担乙方因此遭受的损失。

3.3乙方应按甲方指定的时间、地点和要求接收该商品房。乙方收到该商品房后，应按约定及时支付剩余房价款。

四、产权过户及登记

4.1甲方应自该商品房交付之日起日内，协助乙方办理该商品房的产权过户手续。如因甲方原因导致乙方不能在该商品房交付之日起日内取得房屋所有权证和土地使用权证的，甲方应按照乙方已支付房价款的%向乙方支付违约金，即人民币____________元（大写：_________________________元整）。

4.2该商品房的产权过户费用由乙方承担，具体费用按照国家和地方的相关规定执行。

五、其他约定

5.1本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。

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