2024版工业用地厂房买卖合同

2024版工业用地厂房买卖合同甲方（卖方）：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______营业执照号码/统一社会信用代码：_______乙方（买方）：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______营业执照号码/统一社会信用代码：_______鉴于：甲方是位于_______（厂房地址）的工业用地及厂房的合法所有者，拟将其出售给乙方。乙方希望购买该工业用地及厂房以进行_______（乙方使用目的）。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就工业用地及厂房买卖事宜达成如下合同：第一条厂房及土地基本情况1.1甲方同意将其拥有的位于_______的工业用地及厂房（以下简称“该厂房”）出售给乙方。1.2该厂房建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米，土地使用权证号为_______。第二条产权状况2.1甲方保证其对该厂房及土地拥有完整的产权，且产权清晰，无任何权属争议。2.2甲方保证该厂房及土地未设置抵押或其它权利限制，不受任何第三方追索。第三条买卖价格3.1甲乙双方协商一致，确定该厂房及土地的买卖价格为_______元（大写：_______）。第四条付款方式4.1乙方应按照以下方式向甲方支付买卖价款：定金：乙方在本合同签订之日起_______日内支付定金_______元；首付款：乙方在_______（具体时间或条件）支付首付款_______元；余款：乙方在_______（具体时间或条件）支付余款_______元。第五条厂房交付5.1甲方应在收到乙方首付款之日起_______日内将该厂房及土地交付给乙方使用。5.2厂房交付时，甲方应向乙方提供土地使用权证、房屋所有权证及其他相关证明文件。第六条产权过户6.1甲方应协助乙方在厂房交付后_______日内办理产权过户手续。6.2办理过户手续所需的税费由_______方承担。第七条保证与承诺7.1甲方保证所售厂房及土地不存在任何未告知乙方的瑕疵或债务。7.2乙方承诺按照约定的用途使用该厂房及土地，并遵守国家有关土地使用和房产管理的规定。第八条违约责任8.1如甲方未能按时交付厂房或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为买卖价格的_______%。8.2如乙方未能按时支付买卖价款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生争议，应先通过协商解决。9.2协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______法定代表人（或负责人）签字：_______日期：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（或负责人）签字：_______日期：_______（正文结束）第十一条合同的修改与终止11.1本合同一旦生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或解除合同。11.2如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。第十二条生效条件12.1本合同自双方签字盖章且乙方支付定金之日起生效。第十三条附件13.1本合同的附件是合同不可分割的组成部分，包括但不限于：附件一：土地使用权证复印件附件二：房屋所有权证复印件附件三：厂房及土地平面图附件四：甲方的营业执照复印件附件五：乙方的营业执照复印件第十四条违约行为及认定14.1违约行为包括但不限于甲方迟延交付厂房或土地、乙方迟延支付价款、违反合同其他条款。14.2违约行为的认定应基于合同条款、实际履约情况及相关证据。第十五条法律名词及解释15.1“工业用地”指依法批准用于工业生产活动的国有土地。15.2“厂房”指建于工业用地上，用于工业生产或仓储的建筑物。15.3“产权过户”指甲方将厂房及土地的所有权转移至乙方名下的法律行为。第十六条执行中遇到的问题及解决办法16.1如甲方发现厂房存在未告知的瑕疵，应立即通知乙方，并协商解决。16.2如乙方在办理产权过户中遇到障碍，甲方应提供必要的协助和证明文件。第十七条所有应用场景17.1本合同适用于工业用地及厂房的买卖，包括但不限于生产、仓储等用途。17.2本合同适用于甲方希望出售其工业用地及厂房，乙方希望购买用于工业生产或投资的情形。附件一：土地使用权证复印件证明甲方对该土地拥有合法使用权。附件二：房屋所有权证复印件证明甲方对厂