单位物业服务合同2024年

单位物业服务合同2024年甲方（委托方）：__________________________地址：__________________________________联系电话：_____________________________乙方（物业服务方）：_________________________地址：__________________________________联系电话：_____________________________第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业服务过程中的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率。第二条物业服务内容物业服务范围：乙方应提供包括但不限于以下服务：______________________具体服务项目包括：______________________服务标准：乙方应按照国家及地方相关物业服务标准执行服务。乙方应保证服务质量，满足甲方的合理需求。第三条服务期限服务期限：本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。服务期限的变更：双方可根据实际情况协商变更服务期限。第四条服务费用及支付方式服务费用：甲方应按照合同约定支付乙方物业服务费用，具体金额为：______________________支付方式：甲方应于每月______日前支付当月物业服务费用。支付时间：甲方应确保按时支付服务费用，逾期支付需按日支付违约金，违约金的计算方式为：______________________其他费用：因物业服务产生的其他费用，如维修费、材料费等，由甲方另行支付。第五条甲方的权利和义务权利：甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议。甲方有权对乙方提供的服务进行评价。义务：甲方应按时支付物业服务费用。甲方应提供必要的物业服务信息和协助。第六条乙方的权利和义务权利：乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。乙方有权在甲方未按时支付服务费用时，采取相应的措施。义务：乙方应提供符合合同约定的物业服务。乙方应保证服务人员具备相应的资质和技能。第七条服务质量与监督服务质量：乙方应保证物业服务的质量和效率，满足甲方的合理需求。监督机制：甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查。第八条违约责任甲方违约：甲方未按合同约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：______________________乙方违约：乙方未按合同约定提供物业服务，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：______________________其他违约：任何一方违反合同其他条款，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：______________________第九条合同变更与解除合同变更：合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。合同解除：合同在履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商解除合同。第十条争议解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决。协商不成的，可向______________________人民法院提起诉讼。第十一条其他约定合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条附件及补充说明附件列表：物业服务项目清单。服务人员名单。物业设施设备清单。物业服务标准。物业服务监督机制。违约行为及认定：甲方未按时支付物业服务费用。乙方未按合同约定提供物业服务。法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。违约金：指违约方需支付给守约方的一定数额的金钱。执行中遇到的问题及解决办法：服务费用支付争议：甲方未按时支付服务费用，乙方可提醒甲方，并协商解决。服务质量问题：甲方对乙方提供的服务质量有异议，可提出具体问题，并要求乙方改进。所有应用场景：住宅小区物业服务。商业物业服务。工业物业服务。公共设施物业服务。甲方（签字）：______________________乙方（签字）：______________________签订日期：______________________签订地点：______________________（正文结束）第十三条附件及补充说明一、附件列表：物业服务项目清单：详细列出乙方提供的物业服务项目及其标准。服务人员名单：列出乙方服务人员名单及其资质证明。物业设施设备清单：列出乙方管理的物业设施设备及其维护记录。物业服务标准：列出国家及地方相关物业服务标准。物业服务监督机制：列出甲方对乙方服务质量的监督机制。二、违约行为及认定：甲方违约行为：未按时支付物业服务费用。提供的物业服务信息不准确，导致服务延误或质量问题。乙方违约行为：未按合同约定提供物业服务。提供的服务质量不符合合同约定的标准。违约行为认定：违约行为需由双方协商确认，必要时可由第三方机构进行鉴定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。违约金：指违约方需支付给守约方的一定数额的金钱，作为违约的补偿。合同解除：指合同双方在合同履行过程中，因特定原因协商一致或依法解除合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：服务费用支付争议：如甲方未按时支付服务费用，乙方可提醒甲方，并协商解决。如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。服务质量问题：如甲方对乙方提供的服务质量有异议，可提出具体问题，并要求乙方改进。乙方应积极响应甲方的要求，改进服务质量。合同变更或解除：如双方需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面协议。五、所有应用场景：住宅小区物业服务：适用于住宅小区的物业管理，包括保安、清洁、绿化等服务。商业物业服务：适用于商业大厦、购物中心等的物业管理，包括设施维护、安全管理等服务。工业物业服务：适用于工业园区、工厂等的物业管理，包括设备维护、环境管理等服务。公共设施物业服务：适用于公园、广场等公共设施的物业管理，包括环境维护、安全管理等服务。附件一：物业服务项目清单|序号|服务项目名称|服务内容|服务标准|备注||||||||1|安保服务|24小时巡逻、监控|无重大安全事故|||2|清洁服务|日常清洁、垃圾处理|环境整洁|||3|绿化服务|植物养护、修剪|绿化覆盖率达标|||4|设施维护|设施设备定期检查、维修|设备运行正常||附件二：服务人员名单|序号|姓名|职务|资质证明|备注||||||||1|______|______|______|||2|______|______|______|||3|______|______|______||附件三：物业设施设备清单|序号|设施设备名称|型号|数量|维护记录|备注|||||||||1|电梯|______|______|______|||2|空调系统|______|______|_____