商铺房租赁协议书(2024版)

商铺房租赁协议书(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同宗旨1.2合同依据1.3合同定义第二章：租赁双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方资质与条件第三章：租赁物描述3.1租赁物位置与面积3.2租赁物现状3.3租赁物用途第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束时间4.2租赁期限的续签与终止4.3租赁期满的处理第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：租赁物的交付与验收6.1交付条件6.2验收程序6.3交付与验收的确认第七章：租赁物的使用与维护7.1乙方的使用权利与义务7.2甲方的维护责任7.3乙方的维护与保养第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约赔偿第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3管辖法院第十一章：签字与生效11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点第十二章：其他条款12.1保密协议12.2不可抗力12.3通知与送达第十三章：附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件更新第十四章：附则14.1合同生效条件14.2法律解释权14.3合同文本语言合同编号______商铺房租赁协议书（2024版）第一章：前言1.1合同宗旨本协议书旨在明确甲方与乙方之间就商铺房租赁事宜所达成的共识，确立双方的权利和义务。1.2合同依据本协议书根据中华人民共和国相关法律法规，经双方协商一致订立。1.3合同定义本协议书中使用的术语和表达，其定义如下：______。第二章：租赁双方2.1甲方（出租方）信息2.1.1甲方名称：______。2.1.2甲方地址：______。2.1.3甲方法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息2.2.1乙方名称：______。2.2.2乙方地址：______。2.2.3乙方法定代表人：______。2.3双方资质与条件2.3.1甲方保证拥有租赁物的合法出租权。2.3.2乙方保证具备合法的经营资格和履行本协议的能力。第三章：租赁物描述3.1租赁物位置与面积3.1.1租赁物位于：______。3.1.2租赁物建筑面积：______平方米。3.2租赁物现状3.2.1租赁物交付时的装修及设施状况：______。3.3租赁物用途3.3.1乙方承诺租赁物仅用于：______。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束时间4.1.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的续签与终止4.2.1租赁期满，乙方享有优先续租权，应提前______天书面通知甲方。4.2.2双方可协商一致提前终止租赁。4.3租赁期满的处理4.3.1租赁期满，乙方应将租赁物恢复至交付时状态并返还甲方。第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金为：______元/月。5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式为：______（如：按月支付、按季度支付等）。5.2.2乙方应在每月的第______日前支付租金。5.3租金调整机制5.3.1租金在合同期内不予调整。5.3.2如遇特殊情况需调整租金，应经双方协商一致。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付条件6.1.1甲方应确保租赁物符合约定的交付标准。6.2验收程序6.2.1乙方应在接收租赁物时进行现场验收，并在验收单上签字确认。6.3交付与验收的确认6.3.1双方对租赁物的交付状态和条件无异议后，应签署交付确认书。第七章：租赁物的使用与维护7.1乙方的使用权利与义务7.1.1乙方有权在不违反合同约定的情况下使用租赁物。7.1.2乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动。7.2甲方的维护责任7.2.1甲方负责租赁物的结构性维修和保养。7.3乙方的维护与保养7.3.1乙方应负责租赁物的日常维护和清洁工作。第八章：违约责任8.1违约定义8.1.1如一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿的金额和方式由双方协商确定。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更条件9.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。9.1.2若需变更合同内容，应提前以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2合同解除条件9.2.1双方可协商一致解除合同。9.2.2一方严重违约，另一方有权书面通知解除合同。9.3合同终止条件9.3.1租赁期限届满，合同自然终止。9.3.2合同解除或因不可抗力导致合同无法继续履行时，合同终止。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。10.1.2协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。10.2适用法律10.2.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3管辖法院10.3.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交甲方所在地人民法院管辖。第十一章：签字与生效11.1签字栏甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______11.2签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：其他条款12.1保密协议12.1.1双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密保密。12.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同内容。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时书面通知对方，并提供相应证明。12.2.2不可抗力情形包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.3通知与送达12.3.1双方应以书面形式进行通知，通知以挂号信、电子邮件或双方确认的其他方式送达。12.3.2任何通知应发送至对方在本合同中提供的地址或电子邮件地址。第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于：租赁物平面图、设施设备清单、维护保养手册等。13.2附件效力13.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3附件更新13.3.1甲方负责附件的更新，任何更