2024年门面租赁简易合同

2024年门面租赁简易合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2适用范围1.3定义和解释第二章：租赁物2.1门面位置与描述2.2租赁物的状况2.3租赁物的使用范围第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的续签与终止第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3租金的调整第五章：租赁物的交付与验收5.1交付条件5.2验收程序5.3交付后的维护责任第六章：租赁物的使用与维护6.1使用规定6.2维护与修缮6.3装修与改造第七章：保证金7.1保证金的数额7.2保证金的支付与退还7.3保证金的用途第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约的处理8.3违约金的确定第九章：合同变更与解除9.1变更的条件与程序9.2解除的条件与程序9.3变更或解除后的责任第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的后果第十一章：特别约定11.1特殊用途的约定11.2特殊条款的设定11.3优先权的约定第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3法律适用与管辖第十三章：附加条款13.1附加条款的说明13.2附加条款的效力13.3附加条款的变更第十四章：合同的签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同的生效（正文结束）第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于门面租赁的权利义务关系。1.2适用范围本合同适用于甲方将其所有的门面出租给乙方使用的所有事宜。1.3定义和解释本合同中的专业术语和表达，依据本合同附件一进行解释。第二章：租赁物2.1门面位置与描述门面位于______，具体位置及描述见附件二。2.2租赁物的状况门面及其附属设施的当前状况，由双方在交付时共同确认，并记录在附件三中。2.3租赁物的使用范围乙方承诺将门面仅用于合法的商业经营活动。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起。3.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日止。3.3租赁期限的续签与终止租赁期满前，双方可协商续签；任何一方均可在特定条件下提前终止合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额乙方应支付的租金为每月______元。4.2支付方式租金应于每月的第______日前支付给甲方。4.3租金的调整租金可根据市场行情和通货膨胀指数进行年度调整。第五章：租赁物的交付与验收5.1交付条件甲方应确保门面符合约定的使用条件，并在约定时间交付给乙方。5.2验收程序乙方应在接收门面后______天内完成验收，并书面通知甲方验收结果。5.3交付后的维护责任乙方应负责租赁期间门面的维护和保养。第六章：租赁物的使用与维护6.1使用规定乙方应遵守甲方制定的使用规定，合理使用租赁物。6.2维护与修缮乙方应定期对门面进行必要的维护和修缮。6.3装修与改造乙方如需对门面进行装修或改造，应事先获得甲方的书面同意。第七章：保证金7.1保证金的数额乙方应支付保证金，金额为______元。7.2保证金的支付与退还保证金在合同签订时支付，租赁期满后退还给乙方。7.3保证金的用途保证金用于保障甲方的权益，如有乙方违约，甲方可从保证金中扣除相应的费用。（正文结束，后续章节待续）第八章：违约责任8.1违约的定义任何一方未能履行或未能按时履行本合同项下的任何义务，视为违约。8.2违约的处理违约方应在收到守约方书面通知后合理期限内纠正违约行为。8.3违约金的确定违约方需支付违约金，金额为违约行为所涉金额的______%。第九章：合同变更与解除9.1变更的条件与程序合同一方需变更合同内容时，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致。9.2解除的条件与程序合同可在一方严重违约或不可抗力情况下被解除，解除方应书面通知对方。9.3变更或解除后的责任合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。10.3不可抗力的后果不可抗力情况下，受影响方根据实际情况可部分或全部免除责任。第十一章：特别约定11.1特殊用途的约定乙方承诺门面仅用于约定的特殊用途。11.2特殊条款的设定双方可根据实际情况设定特殊条款，并在本合同中明确。11.3优先权的约定在租赁期满后续租的情况下，乙方享有同等条件下的优先租赁权。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。12.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：附加条款13.1附加条款的说明双方可根据需要在本合同中设定附加条款。13.2附加条款的效力附加条款与合同正文具有同等法律效力。13.3附加条款的变更附加条款的变更应遵循与合同变更相同的程序。第十四章：合同的签署14.1签署方甲方（全称）：，乙方（全称）：。14.2签署时间本合同于______年______月______日签署。14.3签署地点合同签署地点为______。14.4合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并在乙方支付保证金后正式执行。（正文结束）多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的门面租赁合同中，附件条款及说明是确保合同透明度和可执行性的关键。以下是针对多方主导情况下的附件条款及说明的详细内容。一、附件列表及说明1.1附件一：租赁物平面图，展示门面的具体位置和尺寸。1.2附件二：租赁物现状描述，包括设施设备清单和状态。1.3附件三：租赁物交付和验收记录，记录交付时的状态和双方确认。1.4附件四：租金调整机制的具体说明，包括调整条件和计算方法。1.5附件五：保证金收据，证明乙方已支付保证金。1.6附件六：特别约定的详细条款，如有特殊用途或条件。二、违约行为及认定2.1违约行为包括但不限于未按时支付租金、违反使用规定、未按规定维护租赁物等。2.2违约认定应基于合同条款和实际违约情况，由守约方提出并经双方确认。三、法律名词及解释3.1门面租赁：指甲方将其所有的门面出租给乙方使用，并由乙方支付租金的法律行为。3.2不可抗力：指合同双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。3.3保证金：为确保合同履行，乙方预先支付给甲方的一定金额的金钱。四、合同的争议解决机制4.1争议解决应首先通过协商解决。4.2若协商不成，可提交至约定的调解机构进行调解。4.3调解无效时，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁或向人民法院提起诉讼。五、合同的生效条件、变更与解除程序5.1合同自多方签署之日起生效。5.2合同变更需经多方协商一致，并以书面形式确认。5.3合同解除应依照约定条件和程序进行，任何一方不得擅自解除合同。六、合同终止后的相关事宜6.1合同终止后，乙方应按约定返还租赁物，并保证租赁物的完好状态。6.2甲方应在合同终止后合理期限内退还保证金。6.3因违约导致合同终止的，违约方应承担相应的违约责任。七、多方协调机制7.1多方协调机制应明确各方的沟通、协调和决策流程。7.2应设立定期会议制度，确保信息的及时交流和问题的及时解决。八、附加条款的法律效力8.1附加条款是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。8.2附加条款的变更应遵循与合同变更相同的程序和条件。九、合同备案与公示9.1合同生效后，甲方应在规定时间内将合同副本提交至相关行政管理部门备案。9.2必要时，甲方应将合同主要内容公示于适当平台，以确保透明度。十、合同的保存与管理10.1合同正本应由甲方和乙方各自保存，并确保其完整性和安全性。10.2合同副本或电子版应妥善管理，以备不时之需。十一、其他补充文件11.1根据合同执行的需要，多方可协商增加其他补充文件。11.2补充文件应经多方同意，并作为合同附件具有相应的法律效力。十二、合同的解释权12.1对合同内容的解释权归多方共同所有，任何一方不得单方面解释合同。十三、合同的修改和补充13.1合同的修改和补充应基于多方的共同利益和公平原则。13.2修改和补充的内容应以书面形式确定，并由多方签字盖章。通过上述条款及说明，多方主导的门面租赁合同附件将为合同的执行提供全面的支持和保障，确保合同各方的权益得到明确和保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁门面平面图，详细展示门面布局及尺寸。附件二：租赁物现状描述，包括设施清单和状态报告。附件三：交付和验收记录，记录租赁物交付时的状态。附件四：租金调整机制说明，阐述租金调整的条件和方法。附件五：保证金支付凭证，证明乙方已支付保证金。附件六：特别约定条款，包括特殊用途或条件的详细说明。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、违反租赁物使用规定、未按规定维护租赁物等。违约认定基于合同条款和实际违约情况，由守约方提出，经双方确认。三、法律名词及解释：租赁合同：指明甲方将其门面出租给乙方，乙方支付租金的法律协议。不可抗力：指合同双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。保证金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的一定金额。四、规定合同的争议解决机制：协商：争议发生时，首先通过双方协商解决。调解：协商无效时，可请求第三方调解机构介入。仲裁：调解不成时，提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁未能解决争议或未约定仲裁的情况下，可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自多方签署且乙方支付保证金之日起生效。变更程序：合同变更需经多方协商一致，并书面确认。解除程序：合同可在约定条件下由任一方提出解除，需书面通知对方。终止事宜：