2024版新房认筹协议书范本

2024版新房认筹协议书范本甲方（开发商）：，营业执照注册号：，住所地：_______。乙方（认筹方）：，身份证号码/护照号码：，住所地：_______。鉴于甲方为房地产开发企业，拟开发位于_______的房地产项目，乙方有意向购买该项目的房产，现双方就认筹事宜达成如下协议：一、认筹房产乙方认筹的房产位于_______，建筑面积约为_______平方米，户型为_______。二、认筹金乙方同意支付认筹金人民币_______元（大写：_______元整）。认筹金支付方式为_______（如一次性支付、分期支付等）。认筹金支付时间为_______。三、认筹权益乙方支付认筹金后，甲方应保证乙方在项目开盘时享有优先选房权。若乙方在开盘时成功选购房产，认筹金将自动转为购房定金。若乙方未能在开盘时选购房产，甲方应在_______日内无息退还认筹金。四、开盘通知甲方应在项目开盘前_______日，通过_______（如电话、短信、邮件等）方式通知乙方。五、选房程序乙方应于甲方通知的开盘时间到达指定地点进行选房。乙方选房时，应出示身份证明及认筹金收据。乙方选房后，应与甲方签订《商品房买卖合同》，并支付相应款项。六、违约责任若甲方未能按约定时间开盘或提供房产，应双倍返还认筹金。若乙方未按约定时间选房或签订《商品房买卖合同》，视为放弃认筹权益，甲方有权不予退还认筹金。七、不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。九、其他约定本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______年_______月_______日乙方签字：_______日期：_______年_______月_______日（注：本协议仅供参考，具体内容应根据实际情况调整，并建议在专业律师的指导下签订。）（正文结束）十、附件清单甲方营业执照复印件及法定代表人身份证明。乙方身份证明或护照复印件。认筹金支付凭证。房产项目宣传资料或户型图。开盘通知方式确认书。其他双方认为有必要的附件。十一、违约行为及认定甲方未按约定时间开盘或提供房产，视为违约。乙方未按约定时间支付认筹金或在开盘时未到场选房，视为违约。甲方在乙方支付认筹金后，擅自提高房价或改变房屋结构、面积等，视为违约。乙方在选房后未按《商品房买卖合同》约定支付房款，视为违约。十二、法律名词及解释认筹：指购房者在房产项目尚未开盘前，向开发商支付一定金额的认筹金，以获取开盘时的优先选房权。开盘：指开发商对外正式销售房产项目的时间点。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。优先选房权：指购房者在房产项目开盘时，相较于其他购房者享有的优先选择房产的权利。十三、执行中遇到的问题及解决办法认筹金退还问题：若乙方未选购房产，甲方应按约定时间退还认筹金。如遇延迟退还，乙方可要求甲方支付违约金。开盘时间延迟：若甲方因故延迟开盘，应及时通知乙方，并协商是否延长认筹金支付期限。选房顺序争议：若多名认筹者同时选中同一房产，甲方应按认筹金支付先后顺序确定选房权。合同条款变更：若甲方在开盘后变更合同条款，应征得乙方同意，否则乙方有权解除认筹协议。十四、所有应用场景本协议适用于甲方为房地产开发企业，乙方为有意向购房者的新房认筹情形。本协议适用于甲方在房产项目尚未完工或取得预售许可前，提前进行市场推广和客户积