商业物业管理委托服务合同范本2024年

商业物业管理委托服务合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：委托方与受托方2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（受托方）信息2.3双方的权利与义务第三章：物业基本情况3.1物业位置与描述3.2物业范围与界限3.3物业现状与设施第四章：服务内容与标准4.1服务内容概述4.2服务质量标准4.3服务实施细则第五章：服务期限与费用5.1服务期限5.2服务费用5.3费用支付方式第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3双方的协作与沟通第七章：物业维护与保养7.1维护保养责任7.2维护保养计划7.3紧急情况处理第八章：风险与保险8.1风险管理8.2保险要求8.3事故处理程序第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约责任9.3违约金的确定与支付第十章：合同变更、续签与终止10.1合同变更10.2合同续签10.3合同终止第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2协商解决11.3仲裁或诉讼第十二章：附加条款12.1附加条款说明12.2附加条款内容第十三章：合同的生效、签署与备案13.1合同生效条件13.2签字栏13.3签订时间13.4签订地点13.5合同备案第十四章：通知与送达14.1通知方式14.2送达确认第十五章：其他15.1其他约定事项15.2合同解释权15.3法律适用以上为商业物业管理委托服务合同范本（2024年）的目录。商业物业管理委托服务合同范本（2024年）合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方提供商业物业管理服务的条款和条件。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方对商业物业进行日常管理、维护和相关服务。1.3合同定义合同中使用的专业术语和特定表达，详见附件一《术语定义》。第二章：委托方与受托方2.1甲方（委托方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（受托方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方的权利与义务2.3.1甲方权利与义务2.3.2乙方权利与义务第三章：物业基本情况3.1物业位置与描述物业位于______，具体位置及描述详见附件二《物业位置图》。3.2物业范围与界限物业的四至界限和范围详见附件三《物业范围图》。3.3物业现状与设施物业的现有状况和设施设备清单详见附件四《物业现状与设施清单》。第四章：服务内容与标准4.1服务内容概述乙方应提供的服务内容详见附件五《服务内容概述》。4.2服务质量标准服务应达到的质量标准详见附件六《服务质量标准》。4.3服务实施细则服务的具体实施细则详见附件七《服务实施细则》。第五章：服务期限与费用5.1服务期限服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2服务费用服务费用的总额、计算方式和支付条件详见附件八《服务费用说明》。5.3费用支付方式费用的支付方式、时间和条件详见附件九《费用支付方式》。第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方的权利和义务包括但不限于合同履行监督、费用支付等。6.2乙方的权利与义务乙方的权利和义务包括但不限于服务提供、物业维护等。6.3双方的协作与沟通双方应建立有效的沟通机制，确保合同顺利执行。6.3.1沟通机制双方应定期举行会议，讨论和解决合同执行中的问题。第七章：物业维护与保养7.1维护保养责任乙方应负责物业的日常维护保养工作。7.2维护保养计划乙方应制定详细的维护保养计划，并按计划执行。7.3紧急情况处理乙方应制定紧急情况处理预案，并在紧急情况下迅速响应。7.3.1紧急预案紧急情况处理预案详见附件十《紧急情况处理预案》。第八章：风险与保险8.1风险管理乙方应采取必要措施进行风险管理，确保物业安全。8.2保险要求乙方应为物业投保相应的保险，保险种类和额度详见附件十一《保险要求》。8.3事故处理程序发生事故时，乙方应按照附件十二《事故处理程序》进行处理。（以上为合同前半部分内容，具体细节需根据实际情况进一步制定和完善。）第九章：违约责任9.1违约定义违约行为包括但不限于未按合同约定提供服务、迟延支付费用等情形。9.2违约责任违约方应根据违约行为的性质和严重程度，承担相应的违约责任。9.2.1服务提供违约乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期改正，并可要求赔偿因此造成的损失。9.2.2费用支付违约甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并可暂停服务。9.3违约金的确定与支付违约金的计算方式为______，支付方式为______，具体条款详见附件十三《违约金支付协议》。9.3.1违约金的计算违约金的计算应基于违约行为造成的实际损失，并不超过合同总金额的______%。9.3.2违约金的支付违约金应在违约行为发生后______天内支付。第十章：合同变更、续签与终止10.1合同变更合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。10.1.1变更程序变更合同应遵循附件十四《合同变更程序》。10.2合同续签合同期满前，双方可协商续签事宜。10.2.1续签条件续签合同应满足附件十五《合同续签条件》。10.3合同终止合同可因履行完毕、一方违约或双方协商一致而终止。10.3.1终止条件合同终止的条件详见附件十六《合同终止条件》。10.3.2终止程序合同终止应遵循附件十七《合同终止程序》。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成时可采取调解、仲裁或诉讼等方式。11.1.1协商解决双方应本着公平、诚信的原则，通过友好协商解决争议。11.1.2调解解决协商不成的争议，可请求第三方进行调解。11.2仲裁或诉讼调解不成的争议，可提交至______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。11.2.1仲裁机构双方同意将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。11.2.2诉讼管辖双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十二章：附加条款12.1附加条款说明附加条款是对本合同内容的补充和修改，具有同等法律效力。12.1.1特殊服务要求乙方应根据附件十八《特殊服务要求》提供额外服务。12.2附加条款内容附加条款包括但不限于租赁物的特殊使用要求、特殊维修责任等。12.2.1特殊维修责任乙方在使用租赁物过程中，因使用不当导致的损坏，应负责维修并承担费用。12.3附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。第十三章：合同的生效、签署与备案13.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.1.1签字盖章甲方代表签字：______日期：______乙方代表签字：______日期：______13.2签字栏甲方代表签字：______日期：______乙方代表签字：______日期：______13.3签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。13.4签订地点本合同签订地点为：______。13.5合同备案合同签订后，甲方应在______天内完成合同备案工作。第十四章：通知与送达14.1通知方式双方的通知应以书面形式进行，包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。14.1.1书面通知书面通知应以邮寄或电子邮件方式发送，并保留发送记录。14.2送达确认通知视为送达的时间为______。第十五章：其他15.1其