住宅区物业管理委托合同2024年

住宅区物业管理委托合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同范围1.3合同效力第二章：甲方权利与义务2.1甲方权利2.2甲方义务第三章：乙方权利与义务3.1乙方权利3.2乙方义务第四章：物业管理服务内容4.1服务范围4.2服务质量4.3服务期限第五章：物业管理费用5.1费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六章：合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序第九章：合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十章：其他约定10.1保密条款10.2通知与送达第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方对住宅区进行物业管理服务，确保住宅区的正常运营和居民的生活质量。1.2合同范围本合同适用于甲方委托乙方管理的住宅区及其附属设施。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二章：甲方权利与义务2.1甲方权利甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，并提出改进意见。2.2甲方义务甲方应按时支付物业管理费用，并协助乙方开展物业管理工作。2.3甲方责任甲方应保证住宅区业主遵守物业管理规定，维护住宅区的公共秩序。第三章：乙方权利与义务3.1乙方权利乙方有权按照合同约定收取物业管理费用，并根据服务需要制定相应的管理措施。3.2乙方义务乙方应提供符合合同约定的物业管理服务，并保证服务质量。3.3乙方责任乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并及时处理甲方提出的合理要求。第四章：物业管理服务内容4.1服务范围乙方提供的物业管理服务包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、安全保卫、设施维修等。4.2服务质量乙方应保证服务达到行业标准，并根据甲方的反馈不断优化服务。4.3服务期限本合同服务期限为自合同生效之日起至合同终止之日止。4.3.1服务期限的延长在合同期满前，甲方有权根据乙方的服务质量决定是否延长服务期限。第五章：物业管理费用5.1费用标准物业管理费用按照住宅区的面积和服务质量确定，具体标准见附件一。5.2费用支付方式甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。5.3费用调整机制物业管理费用可根据市场变化和成本变动进行调整，调整方案需经甲乙双方协商一致。第六章：合同变更与解除6.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。6.2合同解除如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.2.1解除条件合同解除的具体条件包括但不限于乙方提供的服务质量严重不符合合同约定等情形。6.2.2解除程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由和依据。第七章：违约责任7.1违约情形违约情形包括但不限于未按时支付物业管理费用、未按约定提供服务等。7.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.2.1赔偿范围赔偿范围包括直接损失和合理的间接损失。7.2.2赔偿方式赔偿方式可以是支付违约金或赔偿金，具体数额由双方协商确定。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。8.2争议解决程序如协商不成，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。8.2.1仲裁地点仲裁地点为合同签订地，具体仲裁机构由双方协商确定。8.2.2仲裁规则仲裁应遵循公平、公正的原则，按照相关仲裁规则进行。第九章：合同生效与终止9.1合同生效条件合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件包括合同期满、一方提出解除合同等情形。9.2.1期满终止合同期满后，如双方未提出续签，合同自然终止。9.2.2解除终止一方提出解除合同，经双方协商一致后，合同终止。第十章：其他约定10.1保密条款甲乙双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。10.2通知与送达合同履行过程中的通知应以书面形式进行，送达地址以本合同所列地址为准。10.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方名称：______授权代表签字：______签字日期：______11.2乙方签字乙方名称：______授权代表签字：______签字日期：______11.3签订时间签订时间：______11.4签订地点签订地点：______附件一：物业管理费用标准明细表（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第十二章：合同的修改与补充12.1修改原则合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自修改。12.2修改程序如需修改合同，双方应共同商议，形成书面修改协议，作为本合同不可分割的一部分。12.3补充协议双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章：合同的解释13.1解释权本合同的最终解释权归甲乙双方共同所有。13.2解释原则合同条款的解释应遵循公平、诚信的原则。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。14.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知对方，并提供相应证明。14.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。第十五章：合同的备案与公告15.1合同备案本合同签订后，应按照相关法律法规向有关部门备案。15.2合同公告合同生效后，甲方应将合同主要内容在住宅区进行公告，以便业主了解。第十六章：附件16.1附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。16.2附件清单本合同附件包括但不限于物业管理费用标准明细表、服务范围与质量标准说明等。第十七章：特别约定17.1特别事项双方可根据实际情况，就特定事项作出特别约定。17.2特别约定效力特别约定与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以特别约定为准。第十八章：附则18.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同