借名购房协议书的范本(2024版)

借名购房协议书的范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1协议目的1.2法律依据1.3定义和解释第二章：当事人2.1甲方（实际购房人）信息2.2乙方（名义购房人）信息2.3当事人资格确认第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋购买条件第四章：购房款及支付方式4.1购房款总额4.2付款方式及时间4.3付款凭证的保存第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3双方的共同义务第六章：房屋产权登记6.1登记方式6.2登记责任6.3产权变更第七章：风险与责任承担7.1风险承担7.2责任限制7.3不可抗力第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约补救措施第九章：协议的变更、解除与终止9.1协议变更9.2协议解除9.3协议终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决地点第十一章：其他约定11.1特别约定事项11.2保密条款11.3通知与送达方式第十二章：签字与生效12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点以上为借名购房协议书范本（2024版）的目录，每一章节都详细列出了合同中的关键条款，以确保双方的权益得到明确和保护。合同编号_______第一章：前言1.1协议目的本协议旨在明确甲方（实际购房人）与乙方（名义购房人）之间关于借名购房的法律关系及双方的权利和义务。1.2法律依据本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3定义和解释本协议中所称“房屋”是指甲方实际出资购买，但以乙方名义登记的房产。第二章：当事人2.1甲方（实际购房人）信息甲方姓名：，身份证号码：，联系地址：______。2.2乙方（名义购房人）信息乙方姓名：，身份证号码：，联系地址：______。2.3当事人资格确认双方确认各自具备完全民事行为能力，有权签订本协议。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属状况房屋权属清晰，无任何权属纠纷或债务负担。3.3房屋购买条件房屋购买条件包括但不限于房屋价格、付款方式、交付时间等。3.3.1房屋价格房屋总价为人民币（RMB）______元整。3.3.2付款方式甲方应按照以下方式支付购房款：______。第四章：购房款及支付方式4.1购房款总额甲方应支付的购房款总额为人民币（RMB）______元整。4.2付款方式及时间甲方应于______年______月______日前支付首付款，余款应于房屋交付时一次性付清。4.3付款凭证的保存乙方应妥善保存所有付款凭证，并在必要时提供给甲方。第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方有权在房屋交付后居住、使用房屋，并有权在适当时候将房屋产权变更至自己名下。5.1.1居住权甲方有权在房屋交付后居住、使用房屋。5.1.2产权变更权甲方有权在适当时候将房屋产权变更至自己名下。5.2乙方的权利与义务乙方应协助甲方完成房屋购买及产权变更的相关手续。5.2.1协助义务乙方应协助甲方完成房屋购买及产权变更的相关手续。5.2.2不得擅自处分乙方不得擅自处分房屋，包括但不限于转让、抵押等。5.3双方的共同义务双方应共同维护房屋的合法权益，不得损害对方利益。5.3.1维护义务双方应共同维护房屋的合法权益。5.3.2损害赔偿任何一方因违反协议而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六章：房屋产权登记6.1登记方式房屋产权应以乙方名义登记，但实际产权归甲方所有。6.2登记责任乙方应在房屋交付后______日内完成产权登记手续。6.3产权变更甲方有权在任何时候要求将房屋产权变更至自己名下，乙方应予以协助。6.3.1变更请求甲方应提前______天向乙方提出产权变更的书面请求。6.3.2变更手续乙方应在收到变更请求后______日内协助甲方完成产权变更手续。以上为合同前半部分的正文内容，详细列出了协议的目的、当事人信息、房屋信息、购房款及支付方式、权利与义务、房屋产权登记等关键条款。这些条款为双方提供了明确的法律依据，确保了借名购房行为的合法性和有效性。第七章：风险与责任承担7.1风险承担甲方作为实际购房人，应承担与购房相关的所有风险。7.1.1风险的具体内容包括但不限于市场风险、政策风险等可能导致的经济损失。7.2责任限制乙方作为名义购房人，其责任仅限于协助甲方完成相关手续。7.2.1责任限制的范围乙方不承担因甲方原因导致的任何经济或法律责任。7.3不可抗力7.3.1不可抗力的定义指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。7.3.2不可抗力的处理因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本协议的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应证明。第八章：违约责任8.1违约情形一方未履行或未完全履行本协议项下的义务，视为违约。8.1.1违约的具体情形包括但不限于甲方未按时支付购房款，乙方拒绝或延迟协助甲方办理产权变更等。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.1违约金的计算方式违约金为违约行为所涉及金额的______%。8.3违约补救措施违约方应在违约发生后采取合理措施，以减轻违约后果。8.3.1补救措施的类型包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。第九章：协议的变更、解除与终止9.1协议变更本协议的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。9.1.1变更的书面形式变更协议的书面文本应由双方签字盖章后生效。9.2协议解除一方可在对方严重违约的情况下解除本协议。9.2.1解除的条件包括但不限于一方严重违反协议条款，经催告后在合理期限内未改正。9.3协议终止本协议在以下情况下终止：协议履行完毕、双方协商一致解除协议、依法解除或终止。9.3.1终止的法律后果协议终止后，双方应根据实际情况处理相关事宜，包括但不限于财产的返还、损失的赔偿等。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。10.1.1协商解决的原则双方应本着公平、诚信的原则进行协商。10.2适用法律争议解决适用中华人民共和国法律。10.2.1法律适用的范围包括但不限于合同的解释、违约责任的确定等。10.3争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。10.3.1地点的选择双方同意将争议解决地点选为______。第十一章：其他约定11.1特别约定事项双方可根据实际情况，对合同未尽事宜做出特别约定。11.1.1特别约定的内容特别约定应详细列明，包括但不限于借款的特殊条件、双方的特殊权利和义务等。11.2保密条款双方应对本协议内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2.1保密的范围和期限包括协议内容及相关商业秘密，保密期限为协议终止后______年。11.3通知与送达方式双方应以书面形式进行通知，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。11.3.1通知的效力通知自送达之日起生效，送达方式以双方确认的为准。第十二章：签字与生效12.1签字栏甲方签字：______日期：______乙方签字：______日期：______12.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。