军队房地产租赁合同书页22024年

军队房地产租赁合同书[页2]2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同范围第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物描述3.1房地产位置与面积3.2房地产现状与用途3.3房地产交付标准第四章：租赁期限4.1租赁起始与终止时间4.2租赁期限的延长与缩短4.3租赁期满的处理第五章：租金与支付5.1租金金额与支付方式5.2租金调整机制5.3租金支付的时间与地点第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的维修与保养第七章：违约责任7.1违约认定与通知7.2违约赔偿7.3争议解决机制第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的法律后果第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知义务9.3不可抗力的法律后果第十章：签字与生效10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2补充协议11.3其他事项第十二章：争议解决12.1协商解决12.2仲裁或诉讼12.3法律适用第十三章：通知与联络13.1通知方式13.2联络信息13.3信息变更通知第十四章：附则14.1合同份数14.2合同备案14.3合同解释权14.4其他规定合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在规定甲乙双方关于军队房地产租赁的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同范围本合同适用于军队所有的房地产租赁活动。第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息甲方名称：中国人民解放军______单位地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______地址：______法定代表人：______2.3双方声明与保证甲乙双方均声明具备签订和履行本合同的资格和能力。第三章：租赁物描述3.1房地产位置与面积租赁房地产位于______，建筑面积为______平方米。3.2房地产现状与用途租赁房地产的当前用途为______，乙方承诺租赁用途符合军队房地产管理规定。3.3房地产交付标准甲方应按照约定条件将房地产交付给乙方使用。3.3.1交付条件房地产交付时，应满足______条件。第四章：租赁期限4.1租赁起始与终止时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与缩短租赁期限如需延长或缩短，应经双方协商一致，并书面确认。4.3租赁期满的处理租赁期满，乙方应将房地产按约定条件返还给甲方。第五章：租金与支付5.1租金金额与支付方式租金总额为______元，支付方式为______（如：年付、季付等）。5.2租金调整机制租金在租赁期内不作调整，除非双方另有书面约定。5.3租金支付的时间与地点乙方应于每______（如：年、季）初的______日前支付租金至甲方指定账户。5.3.1支付时间乙方应按时支付租金，逾期支付应承担相应的违约责任。第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定乙方应按照军队房地产管理规定和合同约定使用租赁物。6.2租赁物的维护责任乙方负责租赁期间租赁物的日常维护和保养。6.3租赁物的维修与保养乙方应保证租赁物的正常使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.3.1维修责任租赁物的维修责任由______方承担。6.3.2保养标准乙方应按照______标准进行租赁物的保养。第七章：违约责任7.1违约认定与通知任何一方未能履行或完全履行合同义务，即构成违约。违约方应在得知违约情况后立即书面通知对方。7.2违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失及相关的合理费用。7.3争议解决机制双方因合同履行发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院或仲裁委员会。7.3.1协商解决双方应于争议发生后______天内进行协商。7.3.2仲裁或诉讼如协商不成，双方同意提交至______仲裁委员会或人民法院。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。8.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据已履行部分和未履行部分，协商处理相关事宜。8.3.1变更通知合同变更应以书面形式通知对方，并经双方确认。8.3.2解除通知合同解除应以书面形式通知对方，并说明解除的理由和依据。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。9.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应的证明。9.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行或需延迟履行的，受影响一方不承担违约责任。9.3.1合同履行的中止不可抗力发生时，受影响的合同履行可中止。9.3.2合同履行的延期不可抗力影响消除后，双方应协商确定合同履行的延期事宜。第十章：签字与生效10.1签字栏甲方代表签字：______日期：______乙方代表签字：______日期：______10.2签订时间本合同签订时间为：______10.3签订地点本合同签订地点为：______10.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章：附加条款11.1特殊约定双方可根据具体情况，就合同条款作出特殊约定。11.2补充协议本合同生效后，双方可就未尽事宜或新出现的情况签订补充协议。11.3其他事项本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第十二章：争议解决12.1协商解决双方应优先通过协商解决合同履行过程中出现的争议。12.2仲裁或诉讼协商不成时，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会或人民法院。12.3法律适用争议解决过程中，适用中华人民共和国法律。第十三章：通知与联络13.1通知方式双方应以书面形式进行通知，包括但不限于信件、电子邮件、传真等。13.2联络信息甲方联络信息：______乙方联络信息：______13.3信息变更通知任何一方联络信息发生变更，应