2024营业执照房屋租赁协议书

2024营业执照房屋租赁协议书甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人（或委托代理人）：________联系电话：____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人（或委托代理人）：________联系电话：____________________________鉴于甲方是位于_______市_______区（县）_______路_______号的房屋的合法所有者，乙方希望租赁该房屋进行经营活动，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本租赁协议书。第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于_______市_______区（县）_______路_______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，结构为_______，用途为_______。第二条租赁用途2.1乙方承诺租赁房屋仅用于_______（具体经营活动），不得用于其他非法或不道德的用途。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整）。4.2租金支付方式为_______（月付/季付/年付），乙方应于每月/季/年的第_______日前支付给甲方。第五条保证金5.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付保证金人民币_______元（大写：_______元整）给甲方。5.2保证金用于保证乙方履行本合同项下的各项义务，包括但不限于租金支付、房屋维护等。第六条房屋交付6.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内将租赁房屋交付给乙方使用。6.2房屋交付时，双方应对房屋现状进行验收，并签署房屋交付确认书。第七条房屋维护及修缮7.1甲方负责租赁房屋的结构性维护和修缮。7.2乙方负责租赁房屋的日常维护和非结构性修缮。第八条房屋使用8.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。8.2乙方不得在租赁房屋内进行违法活动。第九条转租与转让9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。第十条合同变更与解除10.1双方可以协商一致变更或解除本合同。10.2如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。第十一条违约责任11.1如乙方逾期支付租金，应按日支付逾期租金总额_______%的违约金。11.2如甲方未按约定交付房屋或未履行维护修缮义务，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。12.2如协商不成，任何一方可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1________________13.2________________13.3________________（注：双方可根据具体情况在此处添加其他约定条款）第十四条本合同的生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_______乙方（签字或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十六条附件16.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。16.2附件包括但不限于以下内容：16.2.1房屋平面图及设施设备清单；16.2.2房屋交付时的验收记录；16.2.3房屋维护和修缮的记录。第十七条违约行为及认定17.1违约行为包括但不限于：17.1.1乙方未按约定支付租金；17.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途；17.1.3甲方未按约定交付房屋或未履行维护修缮义务。17.2违约行为的认定由双方协商确定，或按照相关法律法规的规定执行。第十八条法律名词及解释18.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定解释。18.2对于合同中未明确解释的法律名词，双方应协商确定其含义。第十九条执行中遇到的问题及解决办法19.1在合同执行过程中，如遇到问题，双方应首先通过友好协商解决。19.2如协商不成，双方可按照本合同第十二条的规定，通过法律途径解决争议。第二十条所有应用场景20.1本合同适用于房屋租赁的所有相关场景，包括但不限于商业用途、办公用途等。20.2双方应确保合同的执行符合所有相关法律法规的要求。附件一：房屋平面图及设施设备清单附件二：房屋交付时的验收记录附件三：房屋维护和修缮的记录一、附件列表：房屋平面图，详细展示了租赁房屋的布局和尺寸。设施设备清单，列出了租赁房屋内的所有设施和设备，并注明了其状况。房屋交付验收记录，记录了房屋交付时双方的验收情况，包括房屋状况和设施设备状况。房屋维护和修缮记录，详细记录了租赁期间房屋的维护和修缮情况。二、违约行为及认定：租金逾期支付：乙方未在约定时间内支付租金，视为违约。擅自改变房屋结构或用途：乙方未经甲方同意，擅自对房屋进行结构性改动或改变约定的用途，视为违约。甲方未履行维护修缮义务：甲方未按照合同约定对房屋进行必要的维护和修缮，视为违约。三、法律名词及解释：租赁：指甲方将房屋的使用权在一定期限内交给乙方，乙方支付租金的行为。保证金：为保证乙方履行合同义务，由乙方在合同签订时支付给甲方的一笔款项。转租：指乙方在租赁期间将房屋的使用权再出租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付纠纷：如乙方逾期支付租金，甲方可先进行催告，若仍未支付，可按照合同约定追究违约责任。房屋使用纠纷：如乙方擅自改变房屋用途，甲方