房地产租赁契约协议书

房地产租赁契约协议书甲方（出租方）：_________________________地址：___________________________________法定代表人：____________________________联系电话：______________________________乙方（承租方）：_________________________地址：___________________________________法定代表人：____________________________联系电话：______________________________鉴于甲方是位于_______（地址）的房产所有权人，愿意将该房产出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产。为了明确甲乙双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本房地产租赁契约协议书。第一条租赁物1.1甲方同意将位于_______的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的建筑面积为_______平方米，具体结构、设施及状况详见附件一。第二条租赁用途2.1乙方承租租赁物仅用于_______（请在此处填写具体用途，如办公、居住等）。2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须经甲方书面同意。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前_______日内向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租赁物的租金为人民币_______元/月（大写：_______）。4.2租金支付方式为_______（请在此处选择支付方式，如：按月支付、按季支付等），乙方应在每月的第_______日前支付给甲方。4.3租金在租赁期限内不作调整，除非双方另有书面约定。第五条押金5.1乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______）。5.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。5.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在_______日内无息退还押金。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。6.2甲方应保证租赁物的所有权无争议，且租赁物符合约定的用途。6.3甲方应于租赁期限开始前将租赁物交付给乙方，并确保租赁物处于可使用状态。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物，并按照约定用途进行使用。7.2乙方应按时支付租金和押金，不得拖欠。7.3乙方应爱护租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第八条维修与保养8.1甲方负责租赁物的定期维修和保养，确保租赁物的正常使用。8.2乙方在使用过程中发现租赁物存在需要维修的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。第九条转租与转让9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。9.2如乙方违反上述约定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十条提前解除合同10.1双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下，提前解除本合同。10.2如一方因不可抗力或其他不可归责于双方的原因需要提前解除合同，应及时通知对方，并说明理由。第十一条违约责任11.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金的金额为未支付租金的_______%。11.2如甲方未按约定交付租赁物或租赁物不符合约定条件，应向乙方支付违约金，违约金的金额为已支付租金的_______%。第十二条合同的变更与解除12.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。12.2双方协商一致变更或解除合同的，应签订书面协议。第十三条争议解决13.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2如果协商不成，任何一方均可向_______（请在此处填写具体的争议解决机构或法院）申请解决。第十四条其他14.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________________________授权代表签字：__________________________日期：__________________________________乙方（盖章）：_________________________授权代表签字：__________________________日期：__________________________________（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十五条房产的返还15.1租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，或按照甲方的要求进行清理，并将租赁物返还给甲方。15.2若乙方未按约定返还租赁物，甲方有权要求乙方承担相应的清理费用或赔偿损失。第十六条房产的改善和装修16.1乙方如需对租赁物进行改善或装修，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。16.2改善或装修的费用由乙方承担，且租赁期满或合同解除时，乙方不得要求甲方支付任何补偿。第十七条房产的保险17.1甲方应为租赁物投保适当的保险，以保障租赁物的安全。17.2如租赁物因不可抗力遭受损失，甲方应负责向保险公司索赔，乙方应提供必要的协助。第十八条房产的安全管理18.1乙方应遵守甲方制定的安全管理规定，确保租赁物的安全使用。18.2乙方不得在租赁物内进行任何违法活动或存放危险物品。第十九条房产的检查19.1甲方有权在合理时间内对租赁物进行检查，以确保租赁物的使用安全和维护状况。19.2乙方应配合甲方的检查工作，不得无故拒绝或阻挠。第二十条房产的维修责任20.1租赁期间，租赁物的日常维修由乙方负责，除非维修事项属于甲方的责任范围。20.2若租赁物发生重大损坏，需要甲方维修的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后合理时间内进行维修。第二十一条房产的续租优先权21.1在租赁期满前，乙方享有同等条件下的续租优先权。21.2乙方若希望续租，应在租赁期满前_______日内向甲方提出书面申请。第二十二条房产的征用和拆迁22.1如租赁物因政府征用或拆迁需要收回，甲方应及时通知乙方，双方应根据相关法律法规和政策协商处理。22.2因征用或拆迁导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。第二十三条合同的生效23.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。23.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十四条附件24.1本合同附件包括租赁物的平面图、设施设备清单、交付时的状态说明等，是本合同不可分割的一部分。第二十五条特别约定25.1双方在此确认，本合同的签订是双方真实意思的表示，不存在任何欺诈、胁迫或重大误解的情形。25.2双方应本着诚实信用的原则，认真履行本合同约定的各项义务。第二十六条附则26.1本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释或变更本合同。26.2本合同未尽事宜，双方应本着公平、合理的原则协商解决。甲方（盖章）：_________________________授权代表签字：__________________________日期：__________________________________乙方（盖章）：_________________________授权代表签字：__________________________日期：________