房地产开发委托合同

房地产开发委托合同甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（受托方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______的土地使用权，并有意进行房地产开发；乙方具备房地产开发的资质和经验，愿意接受甲方的委托进行开发。为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同。第一条委托事项甲方委托乙方进行位于_______的房地产开发项目，具体包括但不限于项目规划、设计、施工、销售等。第二条委托范围乙方应根据甲方的要求，完成项目的规划设计、施工建设、市场调研、销售策划等工作。乙方应确保所有开发活动符合国家法律法规及行业标准。第三条委托期限本合同的委托期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条甲方的权利与义务甲方有权对乙方的工作进行监督和指导。甲方应按照合同约定向乙方支付委托费用。甲方应提供必要的协助和支持，包括但不限于提供项目相关资料、协助办理相关手续等。第五条乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定收取委托费用。乙方应按照甲方的要求和国家法律法规完成委托事项。乙方应保证开发项目的质量，并对项目开发过程中的安全负责。第六条委托费用及支付方式委托费用总额为人民币_______元（大写：_______）。甲方应按照以下方式支付委托费用：合同签订后_______日内支付_______%作为预付款；项目规划设计完成后_______日内支付_______%；项目施工建设完成_______日内支付剩余_______%。第七条项目进度报告乙方应定期向甲方提供项目进度报告，报告内容包括但不限于项目设计、施工进度、资金使用情况等。第八条项目质量保证乙方应确保项目工程质量符合国家及行业相关标准，并在项目完成后提供相应的质量保证。第九条项目风险管理乙方应制定项目风险管理计划，并采取相应措施以降低风险。因不可抗力或乙方原因导致项目损失，乙方应承担相应的责任。第十条知识产权项目开发过程中产生的知识产权，包括但不限于设计图纸、技术方案等，归甲方所有。第十一条违约责任如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为所涉及金额的_______%。如因一方违约导致合同无法履行或需要解除，违约方应承担由此给守约方造成的一切损失。第十二条保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十三条不可抗力如因不可抗力导致任何一方无法履行或需要延期履行合同义务，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。第十四条争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十五条其他约定_______。第十六条本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人或授权代表（签字）：_______法定代表人或授权代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日（合同正文结束）第十七条合同的变更与补充合同生效后，任何一方需变更合同内容，应提前以书面形式通知对方，并经双方协商一致。合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十八条甲方的特别权利甲方有权随时了解项目开发进度和相关财务状况。甲方有权对乙方的开发行为提出建议和异议。第十九条乙方的特别义务乙方应保证其开发行为不违反甲方的合法权益和社会公共利益。乙方应按合同约定及时向甲方报告项目进展和相关财务情况。第二十条项目监督与检查甲方有权对项目进行监督和检查，以确保项目按计划进行。乙方应配合甲方的监督和检查工作，并提供必要的便利。第二十一条项目成果的归属项目完成后，所有成果包括但不限于建筑物、设施、相关资料等均归甲方所有。乙方应保证项目成果的完整性和合法性。第二十二条项目延期与终止如因乙方原因导致项目延期，乙方应承担相应的责任。如项目因不可抗力或其他原因需提前终止，双方应协商解决后续事宜。第二十三条项目后续服务项目完成后，乙方应提供必要的技术支持和服务。甲方有权要求乙方在一定期限内提供项目相关的技术支持。第二十四条项目验收项目完成后，乙方应组织甲方进行验收，并提供完整的验收资料。甲方应在收到验收资料后的_______日内完成验收。第二十五条项目维护与保养项目验收合格后，甲方负责项目的维护与保养。乙方应提供项目维护与保养的相关指导和建议。第二十六条项目资料的移交项目完成后，乙方应将所有项目资料移交给甲方。移交的资料应包括但不限于设计文件、施工记录、财务报告等。第二十七条合同的解除如一方严重违约，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第二十八条合同的终止项目完成并通过甲方验收，合同自然终止。合同终止后，双方应进行最终结算，并解决所有未尽事宜。第二十九条附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于：附件一：项目开发计划附件二：项目预算报告附件三：项目进度表附件四：其他相关资料第三十条本合同的生效本合同自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。注意事项：本合同一经签订，双方均应严格按照合同条款执行，任何一方不得擅自变更或解除合同。双方应保证提供的信息和资料的真实性和完整性，以免影响合同的履行。在合同履行过程中，双方应积极沟通，及时解决合作中出现的问题。本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字确认。甲