食堂承包租赁合同

食堂承包租赁合同合同编号：___________甲方（出租方）：___________地址：___________联系电话：___________乙方（承包方）：___________地址：___________联系电话：___________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就食堂承包租赁事宜达成如下合同，以资共同遵守：第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在食堂承包租赁过程中的权利义务关系，确保食堂的正常运营和服务质量，维护双方的合法权益。第二条租赁物甲方同意将其位于_______的食堂（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的详细情况，包括面积、设施设备等，详见附件一《租赁物详细情况》。第三条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期限届满，乙方需将租赁物恢复原状并返还给甲方，除非双方另有书面约定。第四条租金及支付方式租金为人民币_______元/年，乙方应于每年的_______月_______日前支付给甲方。租金支付方式为：_______（如：银行转账、现金支付等）。第五条租赁物的交付甲方应于合同生效之日起_______日内将租赁物交付给乙方使用。交付时，双方应对租赁物的设施设备进行清点，并签署《租赁物交付清单》。第六条租赁物的使用与维护乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需改动，应事先征得甲方书面同意。第七条租赁物的维修租赁期间，租赁物的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。租赁物的大修或因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第八条租赁物的安全管理乙方应遵守国家有关安全管理的法律法规，确保租赁物的安全使用。乙方应制定并执行租赁物的安全管理制度，定期进行安全检查。第九条租赁物的转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。乙方擅自转租或转让租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十条合同的变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。协商不成的，合同自动解除，双方互不承担违约责任。第十一条违约责任乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=未支付租金金额的_______%。甲方未按合同约定交付租赁物的，应向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=未交付租赁物价值的_______%。第十二条争议解决双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同的解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。第十四条法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十五条通知与送达双方因履行合同需要相互通知和送达的文件、文书等，均应以书面形式进行。双方确认的送达地址以本合同首部所列地址为准，如有变更，应提前_______日书面通知对方。第十六条附加条款双方可根据实际情况，在本合同中增加附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。附加条款内容：_______。第十七条合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十八条附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：附件一：租赁物详细情况；附件二：租赁物交付清单；附件三：其他相关文件。甲方（盖章）：___________法定代表人或授权代表（签字）：___________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：___________法定代表人或授权代表（签字）：___________日期：_______年_______月_______日（以上内容为合同前半部分，待续。）第十九条保险责任乙方应在租赁期内为租赁物投保相应的财产保险，并承担保险费用。因租赁物遭受不可抗力因素造成的损失，乙方应依据保险合同进行索赔，甲方应提供必要的协助。第二十条租赁物的返还租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，或双方协商的其它状态，并返还给甲方。返还时，双方应再次进行清点，并签署《租赁物返还清单》。第二十一条保证金乙方应在合同签订之日起_______日内支付保证金人民币_______元给甲方。保证金用于保障乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、租赁物维护等。合同期满或合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应在_______日内无息退还保证金。第二十二条特殊条款甲方同意乙方在租赁期间对食堂进行必要的装修和改造，但所有改动需事先获得甲方书面同意。装修和改造不得损害租赁物的结构安全，且在合同终止时，乙方应负责恢复原状或按照甲方要求进行处理。第二十三条甲方的权利与义务甲方有权定期检查租赁物的使用情况，以确保乙方合理使用租赁物。甲方应保证租赁物的合法性，提供必要的权属证明，并协助乙方办理相关经营手续。第二十四条乙方的权利与义务乙方有权根据合同约定使用租赁物进行经营活动。乙方应合法经营，遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第二十五条合同的续签租赁期满前_______个月，如乙方希望续租，应向甲方提出书面申请。甲方应在收到续租申请后_______日内给予答复，双方可协商续租条件并签订新的租赁合同。第二十六条合同的终止除本合同约定的情形外，任何一方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下终止合同。合同终止后，双方应按照本合同的约定进行结算和租赁物的返还。第二十七条附加条款双方可就本合同未尽事宜协商一致，签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十八条法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第二十九条通知与送达双方因履行合同需要相互通知和送达的文件、文书等，均应以书面形式进行。双方确认的送达地址以本合同首部所列地址为准，如有变更，应提前_______日书面通知对方。第三十条合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三十一条附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：附件一：租赁物详细情况；附件二：租赁物交付清单；附件三：租赁物返还清单；附件四：其他相关文件。注意事项双方在签订合同前应仔细阅读并理解合同条款，确保合同内容符合双方意愿。合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格按照合同约定履行各自义务。如合同条款需要变更或补充，双方应通过书面形式进行，并作为合同不可分割的一部分。双方应保持沟通畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。甲方（盖章）：