疫情期间门店合同协议

疫情期间门店合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于当前处于疫情期间，为了明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门店事宜，经友好协商，达成如下协议：一、门店基本情况1.门店位置：甲方将位于[门店具体地址]的门店出租给乙方使用。该门店建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。2.门店用途：乙方租赁该门店用于[经营项目名称]的经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门店用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还门店。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/年/月，大写[大写金额]。从第二年起，租金每年递增[X]%。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起[X]日内支付首期租金人民币[X]元。此后，乙方应于每月[X]日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金/转账/支票等具体支付方式]，甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应在合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元，大写[大写金额]。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并交还门店后[X]日内，将押金无息退还给乙方。若乙方对门店及其附属设施造成损坏或有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证门店及附属设施符合安全使用标准，在租赁期间负责对门店的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。3.甲方应协助乙方办理相关经营手续，但费用由乙方承担。4.在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方应提前通知乙方，并按照实际租赁期限与乙方结算租金，退还剩余租金及押金（如有）。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用门店及其附属设施。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用并爱护门店及其附属设施，不得擅自拆除、改建或损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。5.乙方应自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。6.在租赁期间，乙方如需对门店进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏装修部分，应无偿将门店恢复原状交还甲方。7.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将门店转租给第三方。六、疫情期间特殊约定1.不可抗力条款：因疫情及政府防控措施导致本合同无法正常履行的，双方互不承担违约责任。疫情及政府防控措施属于不可抗力事件，本合同受不可抗力影响的部分暂停履行，待不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商决定是否继续履行合同以及如何履行合同。2.租金减免：如因疫情导致乙方经营困难，无法正常使用门店的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。双方应根据疫情对乙方经营造成的影响程度，协商决定是否减免租金以及减免的幅度和期限。3.合同期限顺延：若因疫情及政府防控措施导致租赁期限届满时，乙方仍无法正常使用门店的，租赁期限自动顺延至乙方能够正常使用门店之日起[X]日。在此期间，租金按照本合同约定的标准支付，但双方可根据实际情况协商调整。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门店的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变门店用途、擅自转租、擅自拆除或改建门店及其附属设施等，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在合同解除后[X]日内将门店恢复原状交还甲方，如乙方未按时交还，每逾期一日，应按照合同总租金的[X]%向甲方支付占有使用费。4.如一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。