个人小产权房抵押担保借款合同(2024版)

个人小产权房抵押担保借款合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同的基本原则第二章：合同当事人2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押人信息第三章：借款条款3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物的所有权4.3抵押物的状况第五章：抵押物的评估与登记5.1抵押物的评估5.2抵押登记手续5.3登记费用的承担第六章：借款的发放与偿还6.1借款的发放条件6.2借款的偿还方式6.3偿还时间第七章：抵押担保的范围7.1担保的主债权7.2担保的范围7.3担保责任的履行第八章：双方的权利与义务8.1出借人的权利与义务8.2借款人的权利与义务8.3抵押人的权利与义务第九章：违约责任9.1违约的认定9.2违约责任9.3违约的处理第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决机构第十二章：其他约定12.1保密条款12.2不可抗力12.3通知与送达第十三章：合同签署13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同份数与保管14.3合同解释权附录：相关法律法规及标准清单合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确借款人、出借人及抵押人之间关于小产权房抵押担保借款的事宜。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同的基本原则合同的订立、履行、变更、解除和争议解决均应遵循公平、诚实信用的原则。第二章：合同当事人2.1借款人信息借款人姓名：______身份证号码：______地址：______2.2出借人信息出借人姓名：______身份证号码：______地址：______2.3抵押人信息抵押人姓名：______身份证号码：______地址：______第三章：借款条款3.1借款金额借款人向出借人借款金额为：______元。3.2借款用途本借款专门用于：______。3.3借款期限借款期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3.1起息日借款利息自借款发放之日起计算。3.3.2到期日借款人应于到期日前偿还全部借款本金及利息。第四章：抵押物4.1抵押物描述抵押物为位于______的房产，建筑面积为______平方米。4.2抵押物的所有权抵押物的所有权归抵押人所有，权属清晰，无争议。4.3抵押物的状况抵押物的状况应符合以下描述：______。4.3.1现状说明抵押物应处于良好的使用和维护状态。4.3.2权利限制抵押物未设置其他抵押或权利限制。第五章：抵押物的评估与登记5.1抵押物的评估抵押物的价值由具有资质的评估机构进行评估，评估价值为：______元。5.2抵押登记手续抵押人应在合同签订后____天内办理抵押登记手续。5.3登记费用的承担抵押登记及相关费用由抵押人承担。第六章：借款的发放与偿还6.1借款的发放条件出借人在确认抵押登记完成后____天内发放借款。6.2借款的偿还方式借款人应按照以下方式偿还借款：______。6.3偿还时间借款人应于合同约定的到期日偿还全部借款本金及利息。6.3.1偿还顺序偿还的款项首先用于支付利息，余额用于偿还本金。6.3.2提前还款借款人如需提前还款，应提前____天通知出借人。（合同前半部分正文结束）第七章：抵押担保的范围7.1担保的主债权抵押担保的主债权为借款人根据本合同向出借人借用的本金及利息。7.2担保的范围抵押担保的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。7.3担保责任的履行抵押人应在借款人违约时，根据本合同约定履行担保责任。第八章：双方的权利与义务8.1出借人的权利与义务8.1.1出借人权利出借人有权要求借款人按时偿还借款本息，并在违约时行使抵押权。8.1.2出借人义务出借人应按约定及时发放借款。8.2借款人的权利与义务8.2.1借款人权利借款人有权要求出借人按约定发放借款。8.2.2借款人义务借款人应按约定使用借款并按时偿还本息。8.3抵押人的权利与义务8.3.1抵押人权利抵押人有权要求借款人和出借人遵守合同约定。8.3.2抵押人义务抵押人应保证抵押物权属清晰，并配合办理抵押登记。第九章：违约责任9.1违约的认定违约包括但不限于借款人未按时偿还借款本息或违反借款用途等。9.2违约责任违约方应承担因违约给对方造成的损失。9.3违约的处理9.3.1逾期利息借款人逾期偿还借款的，应支付逾期利息。9.3.2抵押权行使出借人可依法行使抵押权，以实现债权。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力情况下，另一方有权解除合同。10.3合同终止的情形合同终止包括借款本息结清、合同解除等情形。10.3.1终止通知一方希望终止合同，应提前____天向对方发出书面通知。10.3.2合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。11.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.3争议解决机构合同争议提交至______仲裁委员会或法院解决。第十二章：其他约定12.1保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。12.2不可抗力因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。12.3通知与送达12.3.1通知方式合同项下的通知应以书面形式进行。12.3.2送达地址双方的通知应发送至对方在本合同中指定的地址。12.3.3补充协议任何对合同的补充或修改均应以书面形式，经双方签字盖章后生效。第十三章：合同签署13.1签字栏出借人签字：______借款人签字：______抵押人签字：______13.2签订时间签订时间：____年____月____