门面租赁转让合同协议书2024年

门面租赁转让合同协议书2024年甲方（转让方）：_______________________乙方（受让方）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日鉴于甲方为门面房产的合法所有者，且有意将其租赁权转让给乙方，乙方亦有意愿接受该租赁权，甲乙双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁门面基本情况1.1甲方同意将其位于_______市_______区_______路_______号的门面房产（以下简称“租赁门面”）的租赁权转让给乙方使用。1.2租赁门面的建筑面积为_______平方米，具体位置、结构、设施等情况以附件一为准。第二条转让条件2.1甲方保证对租赁门面拥有合法的所有权和租赁权，并有权进行转让。2.2甲方保证租赁门面在转让前未设置任何抵押、质押或其他权利负担。2.3甲方应于本合同签订之日起_______日内，将租赁门面及相关权属证明文件移交给乙方。第三条转让价格及支付方式3.1甲乙双方协商确定，租赁门面的转让价格为人民币_______元（大写：_______）。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付转让价款的_______%作为定金，余款在甲方移交租赁门面及相关权属证明文件之日起_______日内一次性付清。第四条租赁期限及用途4.1本合同项下的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。4.2乙方承诺，租赁门面仅用于_______（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照本合同约定收取转让价款。5.2甲方应保证租赁门面在转让时符合约定的使用条件。5.3甲方应协助乙方办理租赁门面的权属转移登记手续。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权在支付转让价款后，按照本合同约定使用租赁门面。6.2乙方应按照本合同约定支付转让价款，并按时支付租赁期间的租金、物业管理费等相关费用。6.3乙方应合理使用租赁门面，不得进行任何违法活动。第七条违约责任7.1如甲方未按本合同约定移交租赁门面及相关权属证明文件，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。7.2如乙方未按本合同约定支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。第八条合同的变更和解除8.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。8.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。第九条争议解决方式9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_______________________乙方（签字或盖章）：_______________________签订地点：_______________________签订日期：_______年_______月_______日附件一：租赁门面平面图及设施设备清单（注：以上合同内容为示例文本，具体条款需根据实际情况调整，并建议在签订合同前咨询专业法律人士。）[正文结束]第十一条附件11.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：-附件一：租赁门面平面图及设施设备清单-附件二：租赁门面的权属证明文件复印件-附件三：甲方身份证明文件复印件-附件四：乙方身份证明文件复印件第十二条违约行为及认定12.1违约行为包括但不限于：-甲方未按合同约定移交租赁门面及相关权属证明文件。-乙方未按合同约定支付转让价款或租金。-乙方擅自改变租赁门面用途或进行违法活动。12.2违约行为的认定以合同条款及实际行为为依据，由双方协商确定或由法院裁定。第十三条法律名词及解释13.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行解释。13.2特殊名词解释如下：-租赁权：指乙方根据本合同获得的对租赁门面使用、收益的权利。-权属证明文件：指证明甲方对租赁门面拥有所有权的法律文件，如房产证等。第十四条执行中遇到的问题及解决办法14.1在合同执行过程中，如遇到问题，双方应首先通过友好协商解决。14.2如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，提交法院或仲裁机构解决。第十五条所有应用场景15.1本合同适用于租赁门面转让的所有场景，包括但不限于商业用途、办公用途等。15.2乙方在使用租赁门面时，应遵守相关法律法规，不得违反社会公序良俗。一、附件列表：附件一：租赁门面平面图及设施设备清单，详细列出租赁门面的具体位置、面积、结构、现有设施设备等信息。附件二：租赁门面的权属证明文件复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件三：甲方身份证明文件复印件，如身份证、营业执照等。附件四：乙方身份证明文件复印件，如身份证、营业执照等。二、违约行为及认定：违约行为的认定依据合同条款及实际行为，包括但不限于未按时支付款项、未按约定用途使用租赁门面等。违约方需承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：本合同中的法律名词按照相关法律法规进行解释。特殊名词如“租赁权”、“权属证明文件”等，具体含义在合同中有明确解释。