2024年铺位租赁合同例文（四篇）

第4页共4页2024年铺位租赁合同例文出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经友好协商，就甲方将其拥有经营管理及转租权的房屋出租给乙方事宜，达成如下一致协议：第一条租赁标的物甲方同意将其合法拥有的商铺（以下简称“租赁物”），具体为“号共间，套内面积㎡”，出租给乙方作为经营场所使用。第二条租金、押金及支付方式1.租赁期限为年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金标准：第一年使用费为人民币￥（大写：_____）；第二年使用费为人民币￥（大写：_____）；第三年使用费为人民币￥（大写：_____）；第四年使用费为人民币￥（大写：_____）；第五年使用费为人民币￥（大写：_____）。3.乙方应在本合同签订之日，一次性支付自____年____月____日至____年____月____日共月的租金，计人民币（大写：_____）。剩余租金的支付方式双方另行约定。第三条费用承担1.管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费等日常运营费用，由乙方自行承担并向相关部门缴纳。2.租赁期间，因乙方原因造成租赁物及其附属设施损坏的，维修费用由乙方承担，但正常磨损除外。第四条租赁物转租乙方在租赁期间，如欲将租赁物转租给第三方，必须事先征得甲方书面同意，并办理相关手续。转租后，第三方即成为本合同的当然乙方，享有乙方在本合同中的权利并承担相应义务。第五条乙方职责1.乙方应按时足额缴纳租金及其他费用。如逾期支付，甲方有权按日加收实欠租金和费用3%的滞纳金。逾期超过15日，视为乙方违约，甲方有权收回租赁物。2.乙方应妥善使用租赁物及其设备，因乙方原因造成损坏的，应负责恢复原状或赔偿损失。3.乙方在租赁物内安装超出电子负荷的设备或进行特殊装修，需事先征得甲方同意。未经同意擅自安装或装修的，由此产生的一切后果由乙方自行承担。4.租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物及其设备清洁、完好地（自然折旧除外）交还甲方。5.合同解除或期满后，乙方应及时搬离租赁物。逾期不搬的，甲方有权自行处理乙方遗留物品，且不承担保管责任。6.乙方应合法经营，遵守国家法律法规和政府相关规定。因乙方违法经营造成的一切法律后果和财产损失由乙方自行承担。7.乙方应确保租赁期间的人员安全和生产安全，因乙方原因造成的一切安全事故由乙方负责。8.租赁期间产生的税费由乙方自行承担。第六条甲方责任1.甲方应提供符合要求的租赁物并确保水、电等基础设施的正常使用。2.甲方应维护乙方的合法利益和经营权但不对因偷盗行为及自然灾害造成的损失承担责任。3.在乙方未公开其经营性质及种类前甲方应保护乙方的商业秘密不随意泄露。第七条优先承租权合同期满如甲方继续出租租赁物在同等条件下乙方享有优先承租权。租金递增方式根据市场情况双方另行协商确定。第八条合同终止与解除因不可抗力导致租赁物无法使用的本合同自然终止双方互不承担责任。非甲方原因造成租赁物无法正常使用的甲方应退还乙方押金及预付租金（不计利息）。第九条补充条款本合同未尽事宜双方应根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行补充。补充条款与本合同具有同等法律效力。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议双方应首先通过友好协商解决；协商不成的可提交工商管理部门调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律责任租赁期间乙方因违法行为导致的法律责任及后果由乙方自行承担。第十二条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。甲方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____日期：____年____月____日乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____日期：____年____月____日2024年铺位租赁合同例文（二）____租赁合同条款改写________第三条租金及支付期限____1.租金总额设定为每年人民币万仟元整（￥元），具体数额以合同标注为准。2.自第二年起，租金将实施年度递增制，具体递增金额由双方另行商定，并据此明确第二年至后续各年租金数额。3.为缓解乙方财务压力，经双方友好协商，甲方同意乙方采取分期付款方式支付租金。具体分期安排及金额如下： *第一期：租金为_____元，支付时间为____年____月____日。 *第二期：租金为_____元，支付时间为____年____月____日。 *第三期：租金为_____元，支付时间为____年____月____日。 *第四期：租金为_____元，支付时间为____年____月____日。 *第五期：租金为_____元，支付时间为____年____月____日。 *第六期：租金为_____元，支付时间为____年____月____日。 （或：乙方选择每（____月/年）支付一次租金，并以现金形式完成支付。）4.乙方需严格按照约定时间向甲方支付租金。若乙方无故拖延租金支付，甲方将提供7天的宽限期。自第8天起，甲方有权按日加收实欠租金____%的滞纳金。____第四条租赁期间房屋修缮____租赁期内，房屋交付乙方后，其装修及修缮责任由乙方承担。租赁期满或乙方不再续租时，乙方应确保房屋装修部分及整体架构不受损坏。____第五条费用缴纳____1.物业管理费：由乙方直接向物业管理公司缴纳。2.水电费：乙方自行承担，起始读数分别为水表____度、电表____度，此后产生的费用由乙方负责至合同期满。3.维修费：因乙方原因导致房屋质量或内部设施（如门窗、水电等）损坏的，相关维修费用由乙方承担。4.商业活动产生的其他费用（如电话、宽带、有线电视等设备安装费）均由乙方负责。____第六条合同变更____1.房产所有权转移至第三方时，本合同对新所有权人继续有效。甲方出售房屋前，需提前3个月通知乙方，并在同等条件下保障乙方优先购买权。2.乙方转租房屋需事先书面申请并经甲方及第三方书面确认同意。转租后，第三方承继乙方在本合同中的全部权利义务。____第七条违约金与违约责任____1.甲方无故提前解除合同或另租他人，视为违约，需赔偿乙方违约金____元。2.乙方无故提前解除合同，视为违约，需赔偿甲方违约金____元。3.乙方擅自转租房屋或因此导致房屋损坏的，需支付违约金____元并承担相应赔偿责任。____第八条免责条件____因不可抗力自然灾害导致房屋损毁或乙方损失的，双方互不承担责任。乙方因此无法使用房屋的，应立即书面通知甲方。____第九条争议解决____合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。____第十条合同补充____本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》相关规定，经双方协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。____第十一条合同生效____本合同自双方签字盖章之日起生效。任一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金____元。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。____出租方（盖章）____：______________承租方（盖章）____：______________法定代表人（签字）____：______________法定代表人（签字）____：______________联系电话____：______________联系电话____：______________联系地址____：______________联系地址____：______________身份证号码____：______________身份证号码____：______________签订日期____：____年____月____日2024年铺位租赁合同例文（三）16.2违约金支付规定：16.2.1若乙方违反合同约定，需向甲方支付违约金，其金额为未到期租金总额的百分比，或等同于三个月租金的金额，二者中取较高者。16.2.2若乙方在本合同生效六个月后提出终止合同，除需补缴免租期租金外，还需支付与16.2.1条相同的违约金，但若终止合同距合同期满之日不足三个月，则违约金调整为剩余期间的租金。16.3合同解除权与条件：甲方在以下情况下有权单方面解除合同，并自书面通知送达乙方之日起生效：16.3.1乙方拖欠甲方或物业管理公司任何一项费用超过三十日，除需承担逾期滞纳金外，还将导致本合同被解除。16.3.2乙方未经甲方及物业管理公司同意，对租赁区域或大厦其他部位进行装修、改建或其他破坏行为。16.3.3乙方擅自变更经营种类或租赁用途，且在接到甲方或物业管理公司通知后未在规定时间内改正。16.3.4乙方在经营期间擅自关门、停业、张贴非经营性文字或实施其他不利于商场经营、声誉的行为，需支付甲方违约金人民币两万元，并在接到通知后三日内未改正的。16.3.5乙方违反商场经营或物业管理规定，给甲方造成损失或严重违反本合同及商场经营、物业管理规定。16.3.6符合本合同约定及法律、法规规定的其他解除情形。16.4合同解除后的经济责任：甲方根据前述条款解除合同，若发生在合同签订后六个月内，乙方需支付六个月租金、补缴免租期租金，并支付未到期租金总额的10%或三个月租金的违约金（取高者）。若发生在六个月后，乙方需补缴免租期租金，并支付相应的违约金，但若解除合同距合同期满之日不足三个月，则违约金为剩余期间的租金。16.5保证金抵扣规定：若乙方单方面终止合同或因乙方原因导致合同解除，甲方或物业管理公司有权直接扣除乙方缴纳的保证金，以折抵拖欠的租金、物业管理费、违约金等应付款项。16.6甲方违约责任：因甲方违约导致合同解除的，甲方应在扣除乙方应付租金、物业管理费、能源费等费用后，退还保证金剩余部分（不计利息），并向乙方支付相当于三个月租金的违约金。16.7乙方经营行为约束：乙方在经营过程中，严禁擅自关门、停业。未经物业管理公司同意擅自关门的，由此产生的一切后果由乙方承担，并将被处以贰万元人民币的罚款。第十七条不可抗力：因地震、台风、水灾、火灾等自然灾害或其他不可抗力因素导致商铺无法正常使用时，租期将相应顺延。若商铺已无法继续使用，则本合同自动终止，双方互不承担责任。第十八条适用法律与争议解决：18.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。18.2双方因本合同产生的争议应首先通过协商解决；协商不成的，可按照以下方式之一解决：18.2.1提请南宁仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。18.2.2向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十九条通知与送达：双方应按照合同列明的地址发送通知或其他文件。任何一方若需变更地址，应及时以书面形式通知对方。通知、文件以传真发出的，以发出日期为收悉日；以专人递送的，以送达指定地址之日为收悉日；以邮寄方式发出的，寄出后四日视为收悉日。无论乙方指定地址是否为商铺，甲方或物业管理公司将通知、文件送至商铺后也视为送达。乙方商铺人员应签收并给予书面回执；拒绝签收的，甲方或物业管理公司可采取留置方式送达，留置照片或录像作为回执。第二十条生效条款：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同自双方授权代表签字并盖章之日起生效，并需符合物业管理公司的统一经营管理制度及规定。甲方（公章）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日2024年铺位租赁合同例文（四）1、乙方须积极协助配合甲方对店铺、设备及公共设施的检修工作，不得干扰检查与施工，且不得以任何此类理由拒绝、减少或延迟支付应缴纳的费用。2、如乙方需对承租商铺进行内部装饰或装修，需事先向甲方提交装修方案并获得批准后方可施工。当乙方迁出时，所有嵌入建筑结构的附属设施不得拆除，甲方亦无需进行补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，需遵守相关规定并服从甲方的统一规划。3、乙方承租的商铺仅限于经营服装及服装辅料，不得用于其他目的或销售其他商品。4、乙方在经营过程中产生的所有债权债务均由乙方自行承担。5、自____年____月____日小区开业之日起，乙方必须开门营业，之后不得连续停业、空置或歇业超过七天，否则将按照本合同第七条第6项处理。第六条合同的变更与解除1、如乙方在租赁期内确需中途退租，需提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方须结清所有应缴费用，保证金将归甲方所有，不予退还。2、在租赁期内，若乙方希望将商铺转租给第三方经营，须经甲方审核同意。中途转租的，甲方将退还乙方保证金的____%（不计利息），剩余____%的保证金将归甲方所有（不计利息）。3、如因不可抗力或政府征用等原因，甲方需提前一个月通知乙方收回商铺，乙方须无条件按要求交还，保证金在扣除乙方应缴费用后退还（不计利息），如保证金不足抵缴，乙方需补足差额。第七条违约责任1、如甲方未能按期交付商铺，将按实际交付时间计收租金。2、乙方在租赁期内违约或损坏设施，应以保证金赔偿，若保证金不足，乙方需在____天内补足，否则甲方有权单方解除合同，乙方需承担全部违约责任。3、乙方如逾期支付应缴费用，将按总费用额的每日千分之一加收违约金，逾期二十天，甲方有权解除合同，保证金不予退还，乙方需承担全部违约责任。4、如乙方违反小区综合管理规定，甲方有权视情节给予警告、扣除保证金直至解除合同的处理，乙方需承担全部违约责任。5、乙方擅自改动建筑结构或造成损失，需恢复原状并赔偿损失。乙方不得擅自改变商铺使