房屋借款抵押协议

房屋借款抵押协议甲方（借款人）：_________________________地址：_________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________乙方（出借人）：_________________________地址：_________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________丙方（抵押人）：_________________________地址：_________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________鉴于甲方因资金需求向乙方借款，丙方愿意以其合法拥有的房屋作为抵押物，为甲方的借款提供担保。甲乙丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本借款抵押协议。第一条借款金额及用途1.1乙方同意向甲方提供借款金额为人民币_______元（大写：_______）。1.2甲方承诺将该借款用于_______，不得挪作他用。第二条借款期限2.1本协议项下的借款期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款利率及计息方式3.1本协议项下的借款利率为年利率_______%。3.2利息自借款发放之日起计算，按_______（月/季/年）结息一次。第四条借款的发放与偿还4.1乙方应在本协议签订之日起_______日内将借款金额划入甲方指定的银行账户。4.2甲方应按照本协议约定的期限和方式偿还借款本金及利息。第五条抵押物5.1丙方同意以其合法拥有的位于_______省（自治区、直辖市）_______市（县）_______区（镇）_______路（街）_______号的房屋（以下简称“抵押物”）作为本协议项下借款的抵押担保。5.2抵押物的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，产权性质为_______，房屋用途为_______。第六条抵押物的评估与登记6.1抵押物的价值由甲乙双方共同认可的评估机构进行评估，评估价值为人民币_______元。6.2丙方应在本协议签订之日起_______日内协助乙方办理抵押物的抵押登记手续。第七条抵押物的占有与保管7.1抵押期间，丙方仍可占有和使用抵押物，但不得损害抵押物的价值。7.2丙方应妥善保管抵押物，并承担因保管不善导致抵押物价值减少的责任。第八条抵押权的实现8.1如甲方未能按照本协议约定的期限偿还借款本金及利息，乙方有权依法实现抵押权。8.2抵押权的实现方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。第九条甲方的权利与义务9.1甲方有权按照本协议约定使用借款。9.2甲方应按期偿还借款本金及利息，并承担因逾期还款产生的违约金。第十条乙方的权利与义务10.1乙方有权监督甲方按照约定用途使用借款，并有权要求甲方按期偿还借款。10.2乙方应按期足额发放借款，并在甲方履行还款义务后解除抵押权。第十一条丙方的权利与义务11.1丙方有权在抵押期间占有和使用抵押物。11.2丙方应协助乙方办理抵押登记手续，并在甲方履行还款义务后协助解除抵押权。第十二条违约责任12.1如甲方逾期还款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期未还金额的_______%。12.2如丙方未按约定协助办理抵押登记或解除抵押权，应向乙方支付违约金，违约金为借款金额的_______%。第十三条争议解决13.1本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先通过协商解决；协商不成的，可向丙方所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本协议未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2本协议一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。第十五条合同生效15.1本合同自三方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：________________________日期：_______________________________乙方（签字）：________________________日期：________________________________丙方（签字）：________________________日期：________________________________请注意，本协议仅为示例文本，具体条款应根据实际情况和相关法律法规进行调整。在签订任何法律文件之前，建议咨询专业法律顾问。第十六条借款的提前偿还16.1甲方有权在不支付任何违约金的情况下，提前偿还全部或部分借款。16.2甲方提前偿还借款的，应提前_______日书面通知乙方，并按照实际借款天数计算利息。第十七条借款的展期17.1甲方因特殊原因需要延长借款期限的，应至少在借款期限届满前_______日向乙方提出书面申请。17.2乙方同意展期的，双方应签订书面展期协议，并重新确定借款利率和还款计划。第十八条抵押物的保险18.1丙方应在本协议签订之日起_______日内为抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物评估价值。18.2保险单应明确列明乙方为第一受益人。第十九条抵押物的维护与修缮19.1丙方应负责抵押物的日常维护和修缮，确保抵押物价值不因人为原因减少。19.2丙方进行重大修缮或改造的，应事先征得乙方书面同意。第二十条抵押物的处置20.1如甲方未能按期偿还借款，乙方有权依法处置抵押物，处置方式包括但不限于拍卖、变卖。20.2处置抵押物所得款项，优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分返还给丙方。第二十一条抵押物的灭失与毁损21.1抵押期间，如抵押物因不可抗力或其他原因灭失或毁损，丙方应及时通知乙方，并提供相关证明。21.2抵押物灭失或毁损所得的保险金或其他赔偿金，应优先用于偿还借款本金及利息。第二十二条通知与送达22.1甲乙丙三方因履行本协议需要相互通知的，应以书面形式进行。22.2通知应发送至本协议首部所列的地址，或三方另行书面通知的地址。第二十三条法律适用23.1本协议的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十四条附则24.1本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。24.2本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经三方签字盖章后生效。第二十五条合同解除25.1如甲方按期偿还全部借款本金及利息，乙方应协助丙方解除抵押权。25.2如甲方违反本协议约定，乙方有权解除合同，并依法实现抵押权。第二十六条合同终止26.1本协议自甲方偿还全部借款本金及利息，且抵押权解除之日起终止。甲方（签字）：________________________日期：_______________________________乙方（签字）：________________________日期：________________________________丙方（签字）：________________________日期：___________________