房屋买卖协议书定金样本

房屋买卖协议书定金样本甲方（卖方）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（买方）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______地址：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就乙方购买甲方房屋事宜，经协商一致，订立本定金协议。第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售位于_______的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该房屋的产权清晰，无抵押、无查封等权利限制，拥有完全的处分权。第二条定金金额及支付2.1乙方同意支付定金人民币_______元整（￥_______），作为购买该房屋的定金。2.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。第三条定金的法律效力3.1定金支付后，甲方不得将该房屋出售给第三方，乙方不得撤销购买意向。3.2定金支付后，如甲方违约，应双倍返还定金给乙方；如乙方违约，定金不予退还。第四条房屋价款及支付方式4.1双方约定该房屋的总价款为人民币_______元整（￥_______）。4.2除定金外，剩余房款乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内一次性支付给甲方。第五条房屋交付5.1甲方应于收到乙方全部房款之日起_______日内，将该房屋及房屋钥匙、产权证书等相关文件交付给乙方。5.2甲方保证交付的房屋结构安全，附属设施设备完好，符合居住使用条件。第六条房屋过户6.1甲方应协助乙方在_______日内办理房屋过户手续，过户所需税费由_______方承担。6.2如因甲方原因导致房屋过户手续无法按时完成，甲方应承担相应责任。第七条房屋质量保证7.1甲方承诺该房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，不存在结构性缺陷。7.2如房屋在交付后发现存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内负责修复或承担相应的修复费用。第八条房屋附属设施及装修8.1甲方保证该房屋的附属设施及装修符合国家相关标准和规定，不存在安全隐患。8.2该房屋的装修及附属设施包括但不限于：_______（请详细列明装修及附属设施的具体内容）。8.3甲方应保证所列附属设施及装修在房屋交付时完好无损。第九条房屋使用及维护9.1乙方在接收房屋后，应遵守相关法律法规及小区管理规定，合理使用房屋。9.2乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及其附属设施的正常使用。第十条房屋相关费用10.1甲方应负责结清房屋交付前的所有相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。10.2房屋交付后，上述费用由乙方承担。[此处结束正文]第十一条违约责任11.1如甲方违反本协议约定，未能按期交付房屋或过户，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。11.2如乙方违反本协议约定，未能按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。第十二条争议解决12.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更与解除13.1本协议一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除协议。13.2如遇不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致协议无法履行，双方可协商解除协议，并互不承担违约责任。第十四条保密条款14.1甲乙双方应对协议内容及在协议履行过程中获得的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。14.2保密义务在协议终止后仍然有效。第十五条附加条款15.1双方可根据实际情况，协商增加附加条款，附加条款应与本协议具有同等法律效力。15.2附加条款一旦经双方协商一致并签字盖章，即成为本协议不可分割的一部分。第十六条法律适用16.1本协议的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十七条通知与送达17.1甲乙双方因履行协议需要相互通知的事项，应以书面形式通知对方。17.2任何一方的通讯地址或联系方式如有变更，应及时书面通知对方。第十八条合同的生效18.1本协议自双方签字盖章之日起生效。18.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十九条房屋交付标准19.1甲方交付的房屋应满足以下标准：_______（详细列明房屋交付时应满足的具体标准）。19.2乙方在接收房屋时，应进行现场验收，如有异议，应在_______日内书面提出。第二十条房屋维修责任20.1甲方应对房屋交付前存在的质量问题负责维修。20.2乙方在接收房屋后，因使用不当造成的损坏，由乙方自行负责维修。第二十一条房屋配套设施21.1甲方应保证房屋的配套设施能够正常使用，包括但不限于供水、供电、供气等。21.2甲方应提供房屋配套设施的使用说明和维护手册。第二十二条房屋交易税费22.1双方应按照国家规定，各自承担因房屋交易产生的税费。22.2甲方应提供房屋交易所需的相关税务文件和资料。第二十三条合同的解释权23.1本协议的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得擅自解释协议内容。23.2如对协议内容有异议，双方应通过协商解决。第二十四条其他24.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。24.2本协议的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第二十五条房屋权属变更25.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋权属变更为乙方名下。25.2甲方应协助乙方办理相关权属变更手续，确保乙方取得房屋的合法所有权。第二十六条房屋现状说明26.1甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋的结构、设施、装修等。26.2乙方有权在签订协议前对房屋现状进行实地考察。第二十七条房屋交接验收27.1房屋交接时，双方应共同进行房屋验收，确认房屋现状与协议约定一致。27.2如验收中发现问题，双方应协商解决，必要时可委托第三方进行鉴定。第二十八条房屋风险转移28.1自房屋交付之日起，房屋的风险责任转移至乙方。28.2乙方应自交付之日起对房屋进行妥善管理，承担相应的风险责任。第二十九条房屋使用限制29.1乙方在接收房屋后，应遵守相关法律法规及小区管理规定，不得擅自改变房屋用途。29.2乙方不得将房屋用于违法活动，否则甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应的法律责任。第三十条房屋维护与修缮30.1乙方应负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋及其附属设施的正常使用。30.2乙方应定期对房屋进行检查，发现问题应及时维修，避免造成更大损失。甲方（签字）：