私有土地租赁合同

合同编号：__________出租方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系方式：________________________承租方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系方式：________________________第一条租赁土地及用途1.1出租方同意将租赁土地出租给承租方使用，承租方同意租赁该土地。1.2租赁土地面积为____平方米（具体面积以土地使用权证为准）。1.3承租方租赁土地的使用用途为____（具体用途如需变更，应提前书面征得出租方同意）。第二条租金及支付方式（1）租赁土地租金为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。（2）租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付租金为人民币____元（大写：____________________元整）。2.2承租方应在合同签订后____个工作日内支付首期租金，以后在约定的支付日期前____个工作日内支付当期租金。2.3承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供相应的租金收据。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____个工作日向出租方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期限内，如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本合同。4.2在租赁期限内，如出租方未按约定提供租赁土地，承租方有权解除本合同。4.3租赁期限届满，本合同自动终止。第五条违约责任5.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。5.2双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：______________________承租方（盖章）：______________________法定代表人/负责人（签名）：______________法定代表人/负责人（签名）：______________签订日期：____________________________注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：核实双方的营业执照、身份证等证件，确认双方为合法的法人或其他组织。2.明确租赁土地的面积、位置、用途等具体情况，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述租赁土地的面积、位置、用途，并提供土地使用权证等相关证明材料。3.租金及支付方式的约定要明确，避免因租金支付时间、金额等产生争议。解决办法：在合同中明确规定租金的支付时间、金额、支付方式等，并提供租金收据。4.租赁期限的约定要明确，避免合同到期后产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租赁期限，包括开始和结束日期。5.违约责任的约定要明确，以便在一方违约时能及时采取措施。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金的比例、支付方式等。6.注意合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：在合同中明确规定适用法律，并明确合同签订地。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁土地所有权和处置权的法人或其他组织。2.承租方：指租赁租赁土地并支付租金的法人或其他组织。3.租赁土地：指出租方拥有所有权和处置权的土地。4.租金：指承租方为使用租赁土地而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁土地的时间范围，自合同签订之日起至合同终止日止。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.适用法律：指本合同在履行、解释及争议解决过程中所适用的法律，本合同适用中华人民共和国法律。应用场合：1.私有土地所有者与租赁者之间就土地使用权进行的租赁交易。2.企业或个人因生产经营需要，租赁私有土地作为工厂、仓库、办公地点等。3.土地租赁用于房地产开发，如建设购物中心、住宅区等。4.其他涉及私有土地使用的租赁活动。补充条款：1.土地使用附加条款：对土地使用的特殊要求或限制进行详细说明，如环保要求、建筑规范等。2.维修与保养条款：明确土地及土地上建筑物、设施的维修与保养责任归属。3.保险条款：要求承租方购买相关保险，如火灾保险、责任保险等。4.提前终止条款：规定在特定条件下，双方有权提前终止租赁合同的条件和后果。5.租金调整条款：约定租金调整的机制，如根据市场行情变化进行调整。6.转让条款：规定租赁合同在未经双方同意的情况下，承租方不得转让给第三方。7.抵押条款：若承租方将租赁土地用作抵押，应遵守的相关法律规定。附件列表：1.土地使用权证或其他土地权属证明文件。2