2024《商铺租赁合同》终止协议书合同范本

合同编号：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________电子：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________电子：________________鉴于甲方是位于________________的商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方所拥有的商铺，并按照约定的条款和条件使用该商铺。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本终止协议书。第一条终止事项1.2本协议签署后，原合同立即终止，双方对原合同的权利义务均告终止。第二条终止日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，终止日期为______年______月______日。第三条终止后的处理3.1乙方应在本协议终止生效后______个工作日内，将商铺恢复至原合同约定的条件，并将商铺交还给甲方。3.2乙方应在本协议终止生效后______个工作日内，向甲方支付原合同约定的违约金人民币______元整。3.3双方应共同办理相关终止手续，包括但不限于物业、水电费用的结算等。第四条保密条款除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第五条法律适用及争议解决5.1本协议的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他条款6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________签订日期：______年______月______日注意事项：1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和同意。2.确认合同主体资格：确认双方是否具备合法的合同主体资格，包括但不限于合法的营业执照、身份证明等。3.明确合同内容：确保合同中约定的租赁商铺的地点、面积、用途、租赁期限、租金等核心条款明确无误。4.注意违约责任：仔细阅读合同中关于违约责任的规定，包括但不限于违约金、赔偿责任等。5.保障自身权益：在合同中约定双方的权益保障措施，包括但不限于押金退还、维修责任、保险等。6.审核合同附件：如有附件，应仔细审核附件内容，确保附件与合同内容一致。7.协商一致：在签订合同之前，双方应对合同条款进行充分协商，确保达成一致意见。8.保留证据：签订合同后，双方应妥善保管合同及相关证据，以备不时之需。解决办法：1.如对合同条款有疑问，应及时向对方询问，确保理解一致。2.如双方在合同条款上存在分歧，可寻求专业律师或第三方调解机构的帮助，以达成一致。3.如发生违约行为，可根据合同约定及法律规定，要求违约方承担相应的违约责任。4.如合同内容不明确或存在争议，双方可协商补充或修改合同条款，以明确双方权利义务。5.如遇合同纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权将商铺出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁商铺并有权使用商铺的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的使用时间，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取商铺的使用权。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。6.赔偿责任：指因一方违约导致对方损失时，违约方应承担的赔偿责任。7.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。8.维修责任：指双方对商铺维修、保养的责任和义务。9.保险：指承租方为商铺投保的保险，以保障双方权益。10.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行裁决的一种解决方式。11.诉讼：指合同双方将合同争议提交人民法院进行审理的一种解决方式。应用场合：1.商业街区商铺租赁2.购物中心商铺租赁3.专业市场商铺租赁4.办公楼商铺租赁5.工业区商铺租赁6.online商铺租赁补充条款：1.商铺装修条款：明确商铺装修的要求、标准和承担方。2.商铺经营范围条款：明确承租方在商铺内可以从事的经营范围。3.商铺转让条款：明确商铺租赁期间，承租方是否可以转让商铺权益。4.商铺使用权处置条款：明确租赁期满后，承租方对商铺的使用权处理方式。5.合同变更条款：明确合同变更的条件、程序和影响。6.不可抗力条款：明确不可抗力事件的发生和对合同履行的影响。7.保密条款：明确双方对合同内容和签订过程的保密义务。8.争议解决条款：明确合同争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼