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文档简介

商品房房管局购房合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

商品房房管局购房合同协议书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是依法设立并取得营业执照的房地产开发企业，具备商品房预售许可证，愿意向乙方出售其开发的位于____市____区____路的____号楼____单元____号的房屋（以下简称“该房屋”）；乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售给乙方的该房屋，规划用途为住宅，房屋结构为____结构，房屋建筑总面积为____平方米，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。

1.2甲方应保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量、环境、节能、消防等方面的规定，并符合____市关于住宅设计规范的要求。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意，该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金；

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款（扣除定金后）人民币____元；

（3）甲方应于收到乙方支付的房款后，向乙方出具相应的收款凭证。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。房屋交付时间为____年__月__日。

3.2乙方应按照合同约定，对交付的房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复；如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担修复费用。

第四条产权及过户

4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封等法律纠纷。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自房屋过户登记之日起，该房屋的所有权归乙方所有。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

5.2如甲方不能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为合同总价款的____%）。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完毕之日终止。

甲方（卖方）

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