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文档简介
商业用房公司合同协议书这是小编精心编写的合同文档,其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款,请基于您自己的需求,在此基础上再修改以得到最终合同版本,谢谢!
商业用房公司合同协议书
甲方(以下简称“甲方”):
乙方(以下简称“乙方”):
鉴于甲方拟将其所有的商业用房(以下简称“房产”)出租给乙方使用,为确保双方的权利和利益,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以共同遵守。
第一条房产情况
1.1甲方同意将位于__________________的房产(具体地址:____________________)出租给乙方使用。
1.2房产的总面积为____平方米,乙方租赁面积为____平方米。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次,每次支付三个月的租金。
3.3乙方应在每季度第一个月的前十天内支付租金,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证对所出租的房产享有完整的所有权,不存在任何权利争议。
5.2甲方负责对房产及附属设施进行必要的维修和保养,确保房产及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。
5.3甲方应确保房产符合国家和地方的相关法律法规要求,如因甲方原因导致乙方无法正常使用房产的,甲方应承担相应的赔偿责任。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方按照本合同约定支付租金,并按期履行支付义务。
6.2乙方有权按照合同约定使用和经营房产,但不得擅自改变房产结构和用途。
6.3乙方应合理使用房产及附属设施,爱护公共设施,如有损坏,乙方应按市价赔偿。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金。
7.2甲方未按约定时间、数额交付租金的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
7.3乙方未按约定时间、数额支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年__月__日
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