2024年版植物园租赁协议样本

2024年版植物园租赁协议样本合同编号：__________前言鉴于甲方（出租方）拥有植物园的经营权，乙方（承租方）有意租赁甲方植物园进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：当事人信息甲方（出租方）：名称：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________定义条款1.2租赁期间：指甲方将植物园租赁给乙方的期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租金：指甲方将植物园租赁给乙方所收取的费用。1.4经营范围：指甲方同意乙方在植物园内从事的经营活动，具体范围详见附件一。1.5不可抗力：指甲方和乙方在签署本合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。二、合同条款2.1租赁权授予甲方同意将植物园租赁给乙方，并在租赁期间内保障乙方享有独占使用权。乙方在租赁期间有权按照附件一规定的经营范围进行经营活动。2.2租金及支付方式2.2.1租金金额：乙方应按每年人民币__________元（大写：__________元整）向甲方支付植物园租赁费。2.2.2租金支付：乙方应在每年的__________月__________日前将当年租金一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户行：__________2.2.3租金调整：租赁期间，如遇市场行情变动，甲乙双方可协商调整租金，但需书面签订补充协议。2.3租赁场所的维护与管理2.3.1甲方负责租赁场所的基础设施维护，确保植物园正常运营所需的水、电、通讯等设施正常运行。2.3.2乙方负责租赁场所的日常经营管理，包括但不限于植物园的绿化、卫生、安保等工作。2.3.3乙方在租赁期间应爱护租赁场所内的设施，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。2.4保险2.4.1甲方应购买租赁场所的财产保险，保险费用由甲方承担。2.4.2乙方应购买租赁期间的公众责任保险，保险费用由乙方承担。2.5不可抗力2.5.1若因不可抗力导致租赁场所无法正常使用，双方互不承担违约责任。2.5.2在不可抗力事件发生期间，租金按实际影响时间相应顺延。2.6违约责任2.6.1如乙方未按约定时间支付租金，应按逾期金额的日万分之五向甲方支付违约金。2.6.2如乙方违反本合同规定，擅自改变经营范围或转租他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的50%。2.7合同的变更与解除2.7.1甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.7.2如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权单方面解除本合同。2.8保密条款2.8.1甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。2.8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后两年止。2.9争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向租赁场所所在地的人民法院提起诉讼。2.10合同的补充2.10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.10.2本合同附件均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.11合同的生效与终止2.11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.11.2本合同在租赁期满或依本合同约定解除后终止。2.12财产归属2.12.1租赁期间，乙方新增的固定设施和装饰物归乙方所有，租赁期满或合同提前解除后，乙方有权自行处理。2.12.2租赁期间，植物园内原有设施和植物归甲方所有，乙方不得擅自处置。附件附件一：经营范围明细表（本附件详细列明乙方在植物园内允许从事的具体经营活动）附件二：租赁场所基础设施清单（本附件详细列明植物园现有基础设施情况）附件三：租赁场所平面图（本附件展示植物园的平面布局及租赁区域）签字甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________签订日期：__________年__________月__________日乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________签订日期：__________年__________月__________日法律适用和管辖条款3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。3.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向租赁场所所在地的人民法院提起诉讼。附件一：经营范围明细表（请在下列空白处详细列明乙方在植物园内允许从事的具体经营活动，例如：植物展览、科普教育、休闲餐饮、文化活动等。）____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________附件二：租赁场所基础设施清单（请在下列空白处详细列明植物园现有基础设施情况，包括但不限于建筑物、绿化设施、水电设施等。）____________________________________________________________________________________________________________________