2024年版游泳馆租赁协议模板

2024年版游泳馆租赁协议模板合同编号：__________前言鉴于甲方（出租方）拥有游泳馆的合法使用权，乙方（承租方）有意租赁甲方的游泳馆进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：当事人信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________定义条款1.1游泳馆：指甲方拥有合法使用权，位于____________________的游泳设施及其附属设施。1.2租赁期间：指甲方将游泳馆交付乙方使用，至乙方按照本协议约定退还游泳馆的期间。1.3租金：指甲方将游泳馆出租给乙方使用，乙方应支付给甲方的费用。1.4保证金：指甲方为确保乙方履行本协议约定的义务，要求乙方支付的担保款项。1.5不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。1.6逾期：指超过本协议约定的期限。合同条款第二章租赁物及租赁期限2.1租赁物甲方同意将游泳馆出租给乙方，乙方同意承租并按照本协议约定的用途使用游泳馆。2.2租赁期限本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章租金及支付方式3.1租金乙方应按照本协议约定的金额和支付方式向甲方支付租金。租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2支付方式乙方应在每个支付周期开始之日起5个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。第四章保证金4.1保证金金额乙方应在签订本协议之日起3个工作日内，向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2保证金退还租赁期满，乙方按照本协议约定退还游泳馆，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五章双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方应保证游泳馆符合国家安全、卫生等相关规定；（2）甲方负责游泳馆的维修、保养，确保游泳馆正常使用；（3）甲方有权对乙方使用游泳馆的情况进行监督，并提出整改意见。5.2乙方权利与义务（1）乙方应按照本协议约定的用途使用游泳馆；（2）乙方负责游泳馆的日常管理和维护，确保游泳馆设施完好；（3）乙方应按时足额支付租金和保证金。第六章不可抗力6.1若双方在履行本协议过程中遇到不可抗力，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。6.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，双方应协商解决，根据实际情况部分或全部免除责任。第七章违约责任7.1任何一方违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定提供游泳馆的，乙方有权要求甲方支付违约金，并退还已支付的租金和保证金。7.3乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权解除本协议。第八章争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向游泳馆所在地的人民法院提起诉讼。附件（1）游泳馆设施清单（2）租金支付凭证（3）保证金支付凭证签字甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____年__月__日法律适用和管辖条款9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方同意，本协议项下的争议由游泳馆所在地的人民法院管辖。第二章租赁物及租赁期限2.1租赁物（1）游泳馆主体建筑，建筑面积为____平方米；（2）游泳池，面积为____平方米，水深____米；（3）更衣室、淋浴室、休息区等相关配套设施；（4）游泳馆内所有设备、器材、家具及装饰品。2.2租赁期限本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三章租金及支付方式3.1租金（1）游泳馆月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）租金每季度支付一次，每次支付一个季度的租金；（3）租金不含游泳馆运营过程中的水、电、燃气、物业管理等费用，乙方需另行承担。3.2支付方式（1）银行转账：乙方将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____________________账户名：____________________账号：____________________（2）支票：乙方将租金以支票形式支付给甲方，支票须在到期日前__个工作日内送达甲方。第四章保证金4.1保证金金额为保证乙方履行本协议约定的义务，乙方应在签订本协议之日起3个工作日内，向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2保证金退还租赁期满或本协议提前解除、终止后，乙方按照本协议约定将游泳馆完好无损地退还甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五章双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方应保证游泳馆符合国家安全、卫生等相关规定，确保游泳馆正常运营；（2）甲方负责游泳馆主体建筑、设施、设备的维修、保养，确保游泳馆安全、卫生；（3）甲方有权对乙方使用游泳馆的情况进行监督、检查，并提出整改意见；（4）甲方应协助乙方办理游泳馆经营所需的相关手续。5.2乙方权利与义务（1）乙方应按照本协议约定的用途使用游泳馆，不得擅自改变游泳馆用途；（2）乙方负责游泳馆的日常管理和维护，确保游泳馆设施、设备完好，环境卫生；（3）乙方应按时足额支付租金和保证金，逾期支付的，应按照本协议第七章的规定承担违约责任；（4）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（5）乙方应承担游泳馆运营过程中的水、电、燃气、物业管理等费用；（6）租赁期满或本协议提前解除、终止后，乙方应在__个工作日内将游泳馆恢复原状，并将租赁物完好无损地退还甲方。第六章不可抗力6.1若双方在履行本协议过程中遇到不可抗力，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。6.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，双方应协商解决，根据实际情况部分或全部免除责任。如不可抗力导致本协议无法继续履行，双方均有权解除本协议。第七章违约责任7.1任何一方违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定提供游泳馆的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期天数乘以日租金的__倍，并退还已支付的租金和保证金。7.3乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期违约金为逾期天数乘以日租金的__倍。逾期超过__个月，甲方有权解除本协议。第八章争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向游泳馆所在地的人民法院提起诉讼。附件（1）游泳馆设施清单（2）租金支付凭证（3）保证金支付凭证签字甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____年__月__日法律适用和管辖条款9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方同意，本第九章保密条款9.2保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或解除后__年内仍具有约束力。9.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露、转让或用于其他商业目的对方的保密信息。第十章协议的变更、解除和终止10.1本协议的变更、解除和终止，双方应签订书面协议。在书面协议签订前，本协议仍然具有法律效力。10.2在租赁期间，如遇下列情况，甲方有权单方面解除本协议：（1）乙方逾期支付租金，经甲方书面催告后__日内仍未支付的；（2）乙方擅自改变游泳馆用途，或进行违法活动的；（3）乙方严重损坏游泳馆设施，导致无法正常使用的。10.3在租赁期间，如遇下列情况，乙方有权单方面解除本协议：（1）甲方未按约定提供游泳馆，或游泳馆存在重大安全隐患的；（2）甲方违反本协议，导致乙方无法正常使用游泳馆的。第十一章其他条款11.1本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。附件（1）游泳馆设施清单（详细列明游泳馆内所有设施、设备、家具及装饰品的名称、数量、规格等信息）（2）租金支付凭证（乙方每次支付租金的银行转账凭证或支票复印件）（3）保证金支付凭证（乙方支付保证金的银行转账凭证或支票复印件）签字甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________