2024年版土地使用权转让合同范本

2024年版土地使用权转让合同范本合同编号：__________前言鉴于乙方愿意受让甲方拥有的上述土地使用权，并按照本合同约定支付转让价款；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：当事人信息甲方（转让方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（受让方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________定义条款1.1“土地使用权”指甲方依法取得的，位于【______省______市______区（县）______街道（乡/镇）______号】的土地使用权。1.2“转让价款”指甲方将土地使用权转让给乙方所取得的全部款项。1.3“土地使用权转让”指甲方将其依法拥有的土地使用权按照本合同约定转让给乙方。1.4“交付”指甲方将土地使用权及相关权利凭证交付给乙方。1.5“合同生效日”指甲方和乙方签订本合同之日。1.6“合同履行期限”指自合同生效之日起至土地使用权转让手续办理完毕之日止。二、合同条款2.1土地使用权转让2.1.1甲方同意将其依法取得的土地使用权（具体地块信息详见附件一）转让给乙方，乙方同意受让该土地使用权。2.1.2甲方保证其转让的土地使用权权属清晰，不存在任何权利瑕疵，未设定任何抵押、质押或其他权利负担，且甲方对该土地使用权享有完全的处分权。2.1.3乙方同意按照本合同约定的价格和支付方式购买甲方转让的土地使用权。2.2转让价款（1）本合同签订后【______】个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的【______】%即人民币【______】元（大写：【______】元整）作为定金；（2）土地使用权转让手续办理完毕后【______】个工作日内，乙方向甲方支付剩余的转让价款。2.3交付与过户2.3.1甲方应在本合同生效后【______】个工作日内，将土地使用权证等相关权利凭证交付给乙方。2.3.2双方应共同办理土地使用权过户手续，甲方应协助乙方完成相关政府部门要求的各项手续，乙方应承担过户过程中产生的所有税费。2.3.3土地使用权过户手续办理完毕后，乙方享有该土地使用权的全部权益。2.4权利与义务2.4.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取转让价款；（2）甲方应保证土地使用权转让的合法性，并承担因权属问题导致的法律责任；（3）甲方应配合乙方办理土地使用权过户手续。2.4.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付土地使用权及相关权利凭证；（2）乙方应按照本合同约定的期限和金额支付转让价款；（3）乙方应依法使用受让的土地使用权，并承担使用过程中的相关税费。2.5违约责任2.5.1如甲方未能按照本合同约定交付土地使用权及相关权利凭证，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的【______】%。2.5.2如乙方未能按照本合同约定的期限和金额支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的【______】%。2.6争议解决2.6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.7其他约定2.7.1本合同一式【______】份，甲方执【______】份，乙方执【______】份，具有同等法律效力。2.7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【______】年。2.8不可抗力2.8.1双方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否延期履行本合同或解除本合同。2.8.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。2.9保密条款2.9.1双方同意在本合同有效期内及终止后【______】年内，对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。（1）在披露时已为公众所知的信息；（2）非因一方违反保密义务而由第三方合法获得的信息；（3）法律、法规要求披露的信息。2.10合同的变更与终止2.10.1本合同的变更、解除必须经过双方协商一致，并签订书面协议。2.10.2在合同履行期限内，如一方明确表示或以行为表明不履行本合同主要义务，另一方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。3.附件（1）附件一：土地使用权地块信息表（包含地块编号、位置、面积、用途、使用年限等详细信息）（2）附件二：土地使用权转让价款支付计划表（详细列明支付时间、金额、支付方式等）（3）附件三：土地使用权过户所需文件清单（包括但不限于土地使用权证、身份证明、授权委托书等）4.签字甲方（转让方）签字（或盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）签字：____________________签订日期：____________________乙方（受让方）签字（或盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）签字：____________________签订日期：____________________5.法律适用和管辖条款5.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方同意，如本合同发生争议，应优先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件一：土地使用权地块信息表地块编号：____________________地块位置：____________________地块面积：____________________土地用途：____________________使用年限：____________________其他说明：____________________附件二：土地使用权转让价款支付计划表支付序号：____________________支付日期：____________________支付金