2024年版商铺买卖合同模板

2024年版商铺买卖合同模板合同编号：__________前言当事人信息甲方（卖方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________定义条款1.1本合同所述“商铺”指位于____________________（具体位置）的商铺，建筑面积为____平方米，具体范围以附件一《商铺平面图》为准。1.2“交付”指甲方将商铺交付给乙方，并将商铺钥匙、产权证等相关资料一并交给乙方。1.3“价款”指甲方出售商铺所得的款项，包括首付款、按揭款等。1.4“产权过户”指甲方将商铺的产权转移至乙方名下，包括但不限于办理不动产登记手续。1.5“违约”指甲方或乙方违反本合同约定的行为。1.6“不可抗力”指甲方和乙方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为等。二、合同条款2.1商铺买卖2.1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的商铺出售给乙方，乙方同意购买该商铺。2.1.2乙方购买的商铺用途为商业经营，乙方应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变商铺用途。2.1.3甲方保证其对出售的商铺拥有完全、合法的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响商铺交易的情况。2.2价款支付2.2.1商铺总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（1）乙方应于本合同签订之日起____日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（2）剩余价款乙方通过银行按揭贷款支付，乙方应在本合同签订后____日内向银行提交贷款申请，并确保按揭贷款及时发放。2.2.3甲方收到乙方支付的首付款后，应向乙方出具相应的收款凭证。2.3交付与过户2.3.1甲方应在收到乙方全额价款之日起____日内，将商铺交付给乙方。2.3.2甲方应在交付商铺的同时，将商铺钥匙、产权证等相关资料一并交给乙方。2.3.3甲方应在交付商铺后____日内，协助乙方办理产权过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。2.3.4产权过户所产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。2.4违约责任2.4.1若甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日应付款项的____%。2.4.2若乙方未按约定时间支付价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日应付款项的____%。2.4.3若任何一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担因此造成的损失。2.5不可抗力2.5.1若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。2.5.2遇到不可抗力的一方，应在不可抗力发生后____日内通知对方，并在____日内提供相关证明。2.5.3在不可抗力影响消除后，双方应继续履行本合同，但若不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同。2.6争议解决2.6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.7其他约定2.7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经双方书面同意的其他变更均无效。2.7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.8保密条款2.8.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后____年内，对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。2.8.2双方因履行本合同所获悉的任何信息，如非属公开信息，均应视为商业秘密。商业秘密包括但不限于客户资料、营销计划、财务数据、技术资料等。2.9转让限制2.9.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。2.9.2如乙方因特殊情况需要转让商铺，应提前____日通知甲方，并取得甲方书面同意。转让行为不得影响甲方对商铺的权利。2.10使用和维护2.10.1乙方应按照甲方提供的商铺现状合理使用商铺，并负责商铺的日常维护。2.10.2乙方在使用商铺期间，应遵守物业管理规定，不得损坏公共设施，不得影响其他业主的正常使用。2.11保险2.11.1乙方应在商铺交付后____日内，为商铺购买财产保险，并保持保险的有效性。2.11.2如乙方未按约定购买保险，甲方有权代为购买，费用由乙方承担。2.12通知2.12.1本合同项下的所有通知或其他书面文件，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方变更地址，应提前____日通知对方。2.12.2通知自送达对方指定地址之日起生效。附件附件一：《商铺平面图》（详细展示商铺的具体位置、面积及布局）附件二：《商铺交付清单》（列明交付时商铺内设施设备清单）附件三：《产权过户所需文件清单》（列明办理产权过户所需的所有文件）附件四：《物业管理规定》（涉及商铺使用和维护的相关规定）签字甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）签字：____________________签订日期：____年____月____日乙方（买方）签字：____________________签订日期：____年____月____日法律适用和管辖条款3.1本合同的签订、履行、