2024年版民宿租赁协议模板

2024年版民宿租赁协议模板合同编号：__________前言鉴于甲方（出租方）拥有位于【______省______市______区______街道】的民宿物业，乙方（承租方）有意租赁该物业用于经营民宿业务，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：当事人信息甲方（出租方）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：______________联系电话：________________联系邮箱：________________乙方（承租方）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：______________联系电话：________________联系邮箱：________________定义条款1.1本合同下列术语的含义如下：（1）“民宿物业”指甲方拥有并出租给乙方用于经营民宿业务的房屋及其附属设施。（2）“租赁期间”指自合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。（3）“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的民宿物业租赁费用。（4）“押金”指甲乙双方约定，乙方在签订本合同时支付给甲方的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。（5）“经营损失”指甲方因乙方原因导致民宿物业无法正常经营所产生的损失。一、租赁物及租赁用途1.2租赁物的具体位置、面积、结构、装修情况、设施设备等详见附件一《租赁物清单》。1.3乙方承租租赁物仅限于经营民宿业务，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为【____】年，自【____年__月__日】起至【____年__月__日】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【__】个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币【____】元/月，租赁期内租金总额为人民币【____】元。3.2乙方应在每月【__】日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【__】%作为滞纳金。3.3租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过原租金的【__】%。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币【____】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、乙方无欠费等违约行为后【__】个工作日内无息退还乙方押金。五、租赁物的使用与维护5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，爱护设施设备，保持租赁物及附属设施整洁、完好。5.2乙方在租赁期间对租赁物进行装修或增设设施设备，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。租赁期满或合同提前解除后，乙方增设的设施设备归甲方所有，甲方无需对乙方进行补偿。5.3租赁物及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，修理费用由乙方承担。六、保险6.1甲方应确保租赁物已投保财产保险，乙方有权查阅保险合同。6.2乙方在租赁期间应投保公众责任保险，保障甲方及乙方在租赁期间的合法权益。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权提前解除本合同，乙方应按合同约定承担违约责任。7.3乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途或转租他人的，甲方有权提前解除本合同，乙方应按合同约定承担违约责任。八、合同的变更、解除与终止8.1甲乙双方经协商一致，可对本合同进行变更或解除。8.2在租赁期间，如遇不可抗力导致租赁物损坏或无法继续租赁的，甲乙双方互不承担责任，合同自动终止。8.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在【__】个工作日内将租赁物交还给甲方，并办理相关手续。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、保密条款10.2保密信息的范围包括但不限于本合同内容、租赁物的经营数据、客户信息等。10.3保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后【__】年内仍具有约束力。十一、不可抗力11.1双方在履行本合同过程中，如遇不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2因不可抗力事件导致的一方未能履行或延迟履行合同义务，另一方应给予适当的宽限期，双方根据实际情况协商解决。12.通知与送达12.1本合同项下的所有通知、要求、请求等，甲乙双方应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于挂号邮件、特快专递、电子邮件或直接送达。（1）以挂号邮件或特快专递方式送达的，以邮戳日期为准；（2）以电子邮件方式送达的，以邮件发送时间为准；（3）直接送达的，以对方签收时间为准。十三、附件附件一：《租赁物清单》（详细列明租赁物的位置、面积、结构、装修情况、设施设备等）附件二：《租赁物交接确认书》（用于租赁期满或合同提前解除时，甲乙双方确认租赁物交接情况）附件三：《租金支付凭证》（用于乙方支付租金后，甲乙双方确认租金支付情况）附件四：《押金退还确认书》（用于租赁期满或合同提前解除后，甲乙双方确认押金退还情况）十四、签字甲方（出租方）签字：____________________日期：____年__月__日乙方（承租方）签字：____________________日期：____年__月__日十五、法律适用与管辖15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________