2024年版剧院租赁协议样本

2024年版剧院租赁协议样本合同编号：__________前言当事人信息甲方（出租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________定义条款1.1剧院：指甲方拥有经营管理权的位于____________________的剧院，包括但不限于舞台、观众席、化妆间、休息室等设施。1.2演出：指甲方或乙方在剧院内举办的各类文艺表演活动。1.3租赁期间：指甲方将剧院租赁给乙方使用的期限，自________年__月__日起至________年__月__日止。1.4租金：指甲方将剧院租赁给乙方使用，乙方应支付给甲方的租赁费用。1.5违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应支付给守约方的赔偿金。1.6不可抗力：指甲方和乙方在签订本合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。二、合同条款2.1剧院租赁2.1.1甲方同意在租赁期间将剧院租赁给乙方使用，乙方有权在租赁期间使用剧院进行演出活动。2.1.2乙方保证其租赁剧院进行的演出活动内容健康、合法，不得违反国家法律法规及剧院的管理规定。2.1.3乙方在租赁期间应爱护剧院的设施，如有损坏，应按甲方要求承担修复或赔偿责任。2.2租金及支付方式2.2.1乙方应按照本合同约定的金额和支付方式向甲方支付租金。2.2.2租金总额为人民币______元（大写：____________________元整），租金支付方式为：（1）乙方应在签订本合同时支付租金的50%作为定金，即人民币______元（大写：____________________元整）。（2）剩余50%的租金，乙方应在租赁开始前______个工作日内支付给甲方。2.2.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.3剧院使用2.3.1乙方在租赁期间应遵守剧院的各项管理规定，服从甲方管理。2.3.2乙方使用剧院进行演出活动，应提前______个工作日向甲方提交演出方案、演出团队名单及相关资料，甲方应在收到资料后______个工作日内予以答复。2.3.3乙方在演出活动结束后______个工作日内，将剧院恢复原状，并将租赁期间产生的垃圾清理干净。2.4甲方权利与义务2.4.1甲方应确保剧院在租赁期间符合乙方使用要求，保障乙方正常使用。2.4.2甲方有权对乙方在剧院内的演出活动进行监督，如发现乙方有违反本合同约定或国家法律法规的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。2.4.3甲方应协助乙方办理演出相关手续，提供必要的服务。2.5乙方权利与义务2.5.1乙方有权在租赁期间使用剧院进行演出活动，并享有演出收入。2.5.2乙方应保证演出活动的内容和质量，不得损害甲方及剧院的声誉。2.5.3乙方应按照甲方要求，对剧院进行宣传推广，提高剧院知名度。2.6不可抗力2.6.1若双方在履行本合同过程中遇到不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。2.6.2由于不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。如不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应协商解决，根据实际情况调整合同内容。2.7违约责任2.7.1任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的______%。2.7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.7.3甲方未按约定提供剧院，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.8争议解决2.8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.9合同的变更、解除和终止2.9.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。2.9.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前______个工作日通知甲方，并支付剩余租金的______%作为违约金。2.9.3在租赁期间，如甲方需提前解除合同，应提前______个工作日通知乙方，并支付乙方租金总额的______%作为赔偿。2.10其他约定2.10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。2.10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.11保密条款2.11.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对在履行合同过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。2.12安全管理2.12.1乙方在租赁期间应负责剧院的安全管理工作，确保演出活动安全顺利进行。2.12.2乙方应制定安全预案，并报甲方备案，甲方有权对乙方的安全管理工作进行监督和检查。2.13知识产权2.13.1乙方在演出活动中产生的知识产权归乙方所有，但甲方有权在宣传剧院时使用乙方的演出资料，乙方应予以配合。2.13.2甲方应保证剧院的设施、设备不侵犯第三方的知识产权，如因甲方原因导致乙方遭受知识产权纠纷，甲方应承担相应的责任。2.14保险2.14.1乙方在租赁期间应自行办理演出活动所需的保险，包括但不限于公众责任保险、财产保险等。2.14.2甲方应确保剧院的建筑物及设施已投保相应的保险，并在租赁期间保持保险的有效性。2.15通知2.15.1本合同项下的所有通知或其他书面通讯，应以书面形式送达对方指定的地址或联系人。2.15.2通知在下列情况下视为已有效送达：（1）亲自交付收件人；（2）通过挂号邮件或快递服务寄送，以邮戳或快递记录为准；（3）通过电子邮件发送，以电子邮件发送成功记录为准。附件（1）剧院平面图及设施清单（详细列出剧院的平面布局、设施设备情况）（2）演出活动方案及团队名单（乙方提交的演出活动详细方案及参与人员的名单）（3）租金支付凭证（双方每次支付租金的凭证复印件）（4）安全预案及备案证明（乙方制定的安全预案及甲方的备案证明）签字甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________签字日期：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：________