2024年版健身中心租赁协议范本

2024年版健身中心租赁协议范本合同编号：__________前言鉴于甲方（出租方）拥有健身中心物业的合法使用权，并愿意将该物业出租给乙方（承租方）用于经营健身业务；鉴于乙方具备合法的经营资质，愿意承租甲方的物业开展健身业务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，订立本合同，以共同遵守。当事人信息甲方（出租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________定义条款1.1本合同下列术语的含义如下：“租赁物业”指甲方出租给乙方的位于____________________的健身中心物业，具体范围以附件一《租赁物业平面图》为准。“租赁期限”指自本合同生效之日起至合同约定的租赁期满之日止的时间段。“租金”指甲方按照本合同约定向乙方收取的租赁物业使用费。“履约保证金”指甲方根据本合同约定，要求乙方支付的用于保证乙方履行合同义务的保证金。“租赁用途”指甲方同意乙方将租赁物业用于____________________（具体经营范围）。附件一：《租赁物业平面图》附件二：《租金支付明细表》附件三：《履约保证金支付明细表》附件四：《租赁物业交付确认书》二、合同条款2.1租赁物业的交付与使用2.1.1甲方应于本合同生效之日起____个工作日内，将租赁物业按照现状交付给乙方使用，并办理物业交付手续，双方签署附件四《租赁物业交付确认书》。2.1.2乙方应按照甲方提供的租赁物业现状接受物业，并对租赁物业进行必要的查验。如乙方对租赁物业现状有异议，应在接收物业后____个工作日内书面通知甲方，否则视为乙方对租赁物业现状无异议。2.1.3租赁期间，乙方应合理使用租赁物业，不得改变租赁物业的结构和用途，不得损坏租赁物业，并应遵守国家和地方有关物业管理的规定。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租赁期满后，乙方如需续租，应至少提前____个月书面通知甲方，并按甲方的租金调整政策签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，但应在租赁期满前____个月通知乙方。2.3租金及支付方式2.3.1租金为每年人民币____元（大写：____________________元整），租金按季度支付，每个季度首月__日前支付当季租金。2.3.2租金支付方式为银行转账，乙方向甲方指定的银行账户支付租金。甲方收到租金后应出具相应的收据或发票。2.3.3甲方有权根据市场情况和政策调整租金，但调整幅度不超过上一年度租金的____%。2.4履约保证金2.4.1乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付履约保证金，金额为人民币____元（大写：____________________元整）。2.4.2如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应费用。保证金不足部分，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内补足。2.4.3租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认乙方无遗留问题后，应在____个工作日内无息退还剩余保证金。2.5维修与保养2.5.1租赁期间，甲方负责租赁物业的维修和保养，保持租赁物业的正常使用状态。2.5.2乙方在使用租赁物业过程中，如因使用不当导致租赁物业损坏，乙方应承担维修费用。2.5.3甲方应定期对租赁物业进行安全检查，乙方应予以配合。2.6合同的变更与解除2.6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方签字盖章确认。2.6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方相当于剩余租期租金____%的违约金。2.6.3如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并按乙方已支付租金的____%向乙方支付违约金。2.7不可抗力2.7.1在租赁期间，如因不可抗力导致一方无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。2.7.2因不可抗力导致的一方无法履行合同，双方互不承担违约责任。2.8争议解决2.8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。2.9违约责任2.9.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%；同时，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的全部损失。2.9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的____%支付滞纳金。2.10知识产权2.10.1乙方在租赁期间使用甲方商标、标识等知识产权的，应遵守甲方规定的使用规范，不得擅自改变或转让。2.10.2乙方在租赁期间产生的知识产权归乙方所有，甲方不得擅自使用。2.11保密条款2.11.1双方同意，在租赁期间及租赁期满后____年内，对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。2.12通知2.12.1本合同项下的所有通知或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或双方确认的其他方式送达。2.12.2通知在下列时间视为送达：（1）挂号邮件或特快专递，以邮戳为准；（2）电子邮件，以邮件发送时间为准。2.13其他条款2.13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。附件（附件一：《租赁物业平面图》——详细标明租赁物业的具体位置、面积、布局等）（附件二：《租金支付明细表》——详细列出每期租金的金额、支付日期及支付方式）（附件三：《履约保证金支付明细表》——详细列出保证金的支付金额、支付日期及退还条件）（附件四：《租赁物业交付确认书》——确认租赁物业的交付状态及双方签字确认）签字甲方（出租方）签字：____________________法定代表人（或授权代表）签字：____________________日期：____年__月__