2024年版纪念馆租赁合同样本

2024年版纪念馆租赁合同样本合同编号：__________前言当事人信息甲方（出租方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：______________联系电话：______________统一社会信用代码：_______乙方（承租方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：______________联系电话：______________统一社会信用代码：_______定义条款1.1纪念馆：指甲方拥有使用权并按照本合同约定出租给乙方的位于____________________的房屋及其附属设施。1.2租赁期限：指甲方将纪念馆出租给乙方的期限，自________年__月__日起至________年__月__日止。1.3租金：指甲方出租纪念馆给乙方所收取的费用，具体金额及支付方式见合同第四条。1.4履约保证金：指甲方根据本合同约定，要求乙方支付的用于保证乙方履行合同义务的保证金。1.5不可抗力：指甲方和乙方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。1.6展览活动：指甲方同意乙方在纪念馆内举办的各类展览、讲座、文化交流等活动。1.7附属设施：指纪念馆内的装修、设备、家具等配套设施。1.8合同：指甲方与乙方签订的关于纪念馆租赁的协议，包括合同、附件及补充协议。二、合同条款2.1租赁物的交付与返还2.1.1甲方应于合同生效之日起________个工作日内，将纪念馆及其附属设施按照现状交付给乙方使用。2.1.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在________个工作日内将纪念馆及其附属设施按原状返还给甲方，并保证纪念馆及其附属设施处于良好使用状态，不包括正常磨损。2.2租金及支付方式2.2.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的__日前将当季租金支付至甲方指定的银行账户。2.2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3履约保证金2.3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付履约保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.3.2若乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应费用；合同期满后，乙方无违约行为的，甲方应无息退还剩余保证金。2.4纪念馆的使用与维护2.4.1乙方应合理使用纪念馆及其附属设施，不得改变其结构和用途，不得进行违法活动。2.4.2乙方负责纪念馆的日常维护和管理，确保纪念馆的安全、卫生和良好运行。2.4.3甲方负责纪念馆主体结构和附属设施的维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。2.5保险2.5.1乙方应在租赁期间为纪念馆及其附属设施投保财产保险，保险费用由乙方承担。2.5.2如因乙方原因导致纪念馆及其附属设施损坏，乙方应承担修复费用，甲方有权从履约保证金中扣除。2.6不可抗力2.6.1若任何一方因不可抗力无法履行合同义务，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。2.6.2因不可抗力导致合同无法履行的情况下，双方互不承担违约责任。2.7违约责任2.7.1若一方违反合同条款，应向守约方支付违约金，违约金为当季租金的__%。2.7.2除支付违约金外，违约方还应赔偿因其违约行为给守约方造成的全部损失。2.8合同的变更与解除2.8.1合同的变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。2.8.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付相当于剩余租期租金__%的违约金。2.9争议解决2.9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.9.2如协商不成，任何一方均有权向纪念馆所在地人民法院提起诉讼。三、附件附件一：纪念馆平面图附件二：纪念馆附属设施清单附件三：租金支付凭证样式附件四：履约保证金退还凭证样式四、签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字（或盖章）后生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：_______年__月__日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：_______年__月__日五、法律适用和管辖条款本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由纪念馆所在地人民法院管辖。2.10合同的终止2.10.1.1合同期限届满，双方未续签；2.10.1.2双方协商一致解除合同；2.10.1.3任何一方因不可抗力无法履行合同义务，且该状况持续超过__个月；2.10.1.4乙方严重违约，甲方有权单方面解除合同。2.10.2合同终止后，乙方应按照本合同约定将纪念馆及其附属设施返还甲方，并办理相关手续。2.11商业秘密2.11.1双方在合同履行过程中可能获悉对方的商业秘密，双方同意对此予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。2.11.2保密义务不因合同终止而解除，双方应继续履行保密义务，直到相关信息成为公众可知悉的信息。2.12知识产权2.12.1乙方在纪念馆内举办的展览活动所涉及的知识产权归乙方所有，甲方不得擅自使用或授权他人使用。2.12.2甲方提供的纪念馆及其附属设施的设计、装修等知识产权归甲方所有，乙方不得擅自复制或仿造。2.13遵守法律法规2.13.1双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.13.2若一方因违反法律法规导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。三、附件附件一：纪念馆平面图（纪念馆的布局图，包括各个功能区的划分）附件二：纪念馆附属设施清单（纪念馆内所有附属设施的详细列表，包括设施名称、数量、状态等）附件三：租金支付凭证样式（租金支付证明的格式样本）附件四：履约保证金退还凭证样式（履约保证金退还证明的格式样本）四、签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字（或盖章）后生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：_______年__月__日乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：_______年__月__日五