2024年版滑冰场租赁合同范本

2024年版滑冰场租赁合同范本合同编号：__________前言鉴于甲方（出租方）拥有滑冰场的合法经营权，乙方（承租方）有意愿租赁甲方滑冰场进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：当事人信息甲方（出租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________定义条款1.1滑冰场：指甲方合法拥有经营权的位于____________________的滑冰场地。1.2租赁期间：指甲方将滑冰场租赁给乙方的期限，自________年__月__日起至________年__月__日止。1.3租金：指甲方将滑冰场租赁给乙方所收取的费用，包括固定租金和按比例分成两部分。1.4场地使用费：指甲方为乙方提供滑冰场所需支付的费用，包括水电费、物业管理费等。1.5营业收入：指甲方和乙方在租赁期间，通过滑冰场所取得的全部收入。1.6违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。1.7不可抗力：指甲方和乙方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。二、合同条款2.1租赁物及用途2.1.1甲方同意将滑冰场（详见附件一）出租给乙方使用，乙方承诺仅将该场地用于滑冰及相关经营活动。2.1.2乙方在租赁期间不得改变滑冰场的用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为____个月，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金为每月人民币____元，共计人民币____元。2.3.2乙方应按月支付租金，每月租金应在当月5日前支付至甲方指定的银行账户。2.3.3租金支付方式为银行转账，乙方须在支付时注明“滑冰场租赁费”。2.4场地使用费2.4.1场地使用费包括水电费、物业管理费等，由乙方承担。2.4.2乙方应按实际使用情况支付场地使用费，具体金额双方根据实际情况协商确定。2.5营业收入分成2.5.1租赁期间，滑冰场所取得的营业收入，甲乙双方按比例分成。2.5.2分成比例为甲方____%，乙方____%。2.5.3乙方应按月将分成款支付至甲方指定的银行账户。2.6维修及保养2.6.1在租赁期间，乙方负责滑冰场的日常维修、保养工作，确保场地设施正常运行。2.6.2甲方负责滑冰场的重大维修项目，费用由甲方承担。2.7违约责任2.7.1如乙方未按约定支付租金、场地使用费或分成款，应按逾期金额的日万分之五向甲方支付违约金。2.7.2如甲方未按约定提供滑冰场或擅自变更租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.8不可抗力2.8.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。2.8.2发生不可抗力事件的一方，应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明。2.9保密条款2.9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和相关信息，应予以保密。2.9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。2.10合同解除2.10.1在租赁期间，如一方违反合同约定，守约方有权解除合同。2.10.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，乙方应将租赁物完好无损地归还甲方。2.11转租与分租2.11.1在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。2.11.2如乙方擅自转租或分租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.12保险2.12.1乙方应在租赁期间为租赁物投保财产保险，保险费用由乙方承担。2.12.2保险金额应不低于租赁物价值的全额，保险期限应覆盖整个租赁期间。2.13安全责任2.13.1乙方应确保租赁期间的经营活动符合相关安全规定，保障顾客及员工的人身安全。2.13.2如发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.14合同的变更与终止2.14.1合同的变更、解除，必须采用书面形式，并由双方签字盖章确认。2.14.2合同终止后，乙方应在合同终止之日起十五日内将租赁物交还给甲方。2.15争议解决2.15.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.15.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件附件一：租赁物清单（详细列明滑冰场的设施、设备、装修情况等）附件二：租金支付凭证（乙方支付租金的银行转账凭证复印件）附件三：分成款支付凭证（乙方支付分成款的银行转账凭证复印件）签字甲方（出租方）签字：____________________签订日期：__