2024年版KTV租赁合同样本

2024年版KTV租赁合同样本合同编号：__________前言鉴于甲方（出租方）拥有合法经营权的KTV场所，乙方（承租方）有意愿租赁甲方场所进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：当事人信息甲方（出租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________定义条款1.1本合同中所称“KTV场所”指甲方拥有合法经营权的位于____________________的KTV经营场所。1.2“租赁期间”指甲方将KTV场所交付乙方使用之日起至合同约定的租赁期满之日止。1.3“租金”指甲方按照本合同约定向乙方收取的KTV场所租赁费用。1.4“经营损失”指甲方或乙方在租赁期间因对方原因导致的直接经济损失。1.5“不可抗力”指甲方和乙方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。1.6“违约行为”指甲方或乙方违反本合同约定的行为。二、合同条款2.1租赁物及用途甲方同意将KTV场所（具体位置、面积详见附件一）出租给乙方使用，乙方承诺仅将租赁物用于合法的KTV经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。2.2租赁期限本合同租赁期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3.3租金支付方式为银行转账，乙方支付租金后，应及时将支付凭证提供给甲方。2.4维修责任2.4.1甲方负责租赁物的主体结构及设施的维修，确保租赁物符合国家安全、消防等相关规定。2.4.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和维修，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。2.4.3甲方在接到乙方通知后，应在合理期限内进行维修，如甲方未及时维修造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.5转租与分租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.6保密条款2.6.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。2.6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。2.7违约责任2.7.1如一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.7.2除不可抗力因素外，任何一方提前解除合同的，应向对方支付相当于一个月租金的违约金。2.8不可抗力由于不可抗力导致任何一方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明，根据不可抗力的影响，双方协商决定是否解除合同或部分免除责任。2.9合同的变更与解除2.9.1本合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方签字盖章确认。2.9.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。2.10争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。2.11保险乙方在租赁期间应自行办理租赁物的财产保险，并确保保险的有效性。如乙方未办理保险，导致租赁物损坏或造成第三方损失的，乙方应承担全部责任。2.12安全管理2.12.1乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规，加强安全管理，防止安全事故的发生。2.12.2乙方应定期对租赁物进行安全检查，对发现的安全隐患应及时排除。2.12.3如发生安全事故，乙方应立即采取措施防止事故扩大，并及时通知甲方。2.13知识产权乙方在经营过程中使用的所有软件、音乐、图像等均应保证拥有合法的知识产权，如因乙方使用侵权内容导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。2.14环保要求乙方在经营过程中应遵守国家环保法律、法规，不得排放超过国家标准的污染物，不得产生噪声、振动等扰民现象。2.15通知本合同项下的所有通知或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专递或直接送达的方式通知对方。通知在送达对方指定地址之日视为送达。2.16其他2.16.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.16.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件附件一：KTV场所位置及面积明细表（详细列明KTV场所的具体位置、各区域面积、房间数量等信息）附件二：KTV场所设施清单（详细列明甲方提供的设施设备名称、数量、品牌、型号等信息）附件三：租赁期间维修责任划分表（明确租赁期间甲乙双方各自负责的维修范围和责任）签字甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________签订日期