个人购房居间合同2024年

个人购房居间合同2024年合同目录第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3定义和术语解释第二章：合同主体2.1甲方（买方）信息2.2乙方（卖方）信息2.3丙方（居间方）信息第三章：物业概述3.1物业位置与描述3.2物业权属状况3.3物业现状与使用情况第四章：居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务标准4.3居间服务流程第五章：合同价款与支付方式5.1物业交易价格5.2居间服务费用5.3支付方式与时间第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务6.3甲方的违约责任第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的权利7.2乙方的义务7.3乙方的违约责任第八章：丙方的权利与义务8.1丙方的权利8.2丙方的义务8.3丙方的违约责任第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3变更或解除后的权利义务第十章：保密条款10.1保密信息的范围10.2保密责任10.3保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知义务11.3不可抗力下的权利义务第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3适用法律第十三章：附加条款13.1附加条款的说明13.2附加条款的效力13.3附加条款的变更第十四章：合同的签署14.1签署各方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同生效条件以上为个人购房居间合同的目录，具体内容需根据实际情况进一步细化和完善。第一章引言1.1合同目的本合同旨在明确甲方（买方）、乙方（卖方）及丙方（居间方）在个人购房交易中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同背景鉴于甲方有意购买乙方出售的物业，乙方愿意出售物业，丙方作为居间方提供相关服务，三方基于平等、自愿的原则达成本合同。1.3定义和术语解释本合同中所涉及的专业术语和概念，按照相关法律法规的规定进行解释。对合同条款的解释应遵循公平、诚信的原则。第二章合同主体2.1甲方（买方）信息甲方名称：；地址：；身份证号码/统一社会信用代码：______。2.2乙方（卖方）信息乙方名称：；地址：；身份证号码/统一社会信用代码：______。2.3丙方（居间方）信息丙方名称：；地址：；营业执照号码：______。第三章物业概述3.1物业位置与描述物业位于______，具体描述包括：建筑面积、户型、楼层、朝向等。3.2物业权属状况物业的所有权证号为______，权属清晰，无抵押或其他权利限制。3.3物业现状与使用情况物业目前为______（自用/出租/空置等），甲方已实地查看并认可物业现状。第四章居间服务内容4.1居间服务范围丙方提供的居间服务包括但不限于：信息提供、交易撮合、协助谈判、协助办理交易手续等。4.2居间服务标准丙方应按照行业标准和职业道德提供专业、高效的居间服务。4.3居间服务流程居间服务的具体流程包括：需求匹配、实地考察、价格协商、合同签订、交易过户等。第五章合同价款与支付方式5.1物业交易价格物业的交易价格为人民币______元（大写：______）。5.2居间服务费用居间服务费用为交易价格的______%，即人民币______元。5.3支付方式与时间甲方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币______元，余款及居间服务费用应于交易过户完成之日起______日内一次性支付。第六章甲方的权利与义务6.1甲方的权利甲方有权获得丙方提供的居间服务，有权在交易过程中获得乙方的充分信息披露。6.2甲方的义务甲方应按时支付定金和余款，配合丙方完成交易过户等手续。6.3甲方的违约责任如甲方未按时支付款项或违反合同其他条款，应承担违约责任，支付违约金人民币______元。第七章乙方的权利与义务7.1乙方的权利乙方有权获得甲方支付的交易款项，有权在交易过程中获得丙方的居间服务。7.2乙方的义务乙方应保证物业权属清晰，无隐瞒重要信息，配合甲方和丙方完成交易。7.3乙方的违约责任如乙方违反合同条款，应承担违约责任，退还甲方已支付款项，并支付违约金人民币______元。第八章丙方的权利与义务8.1丙方的权利丙方有权获得甲方支付的居间服务费用，有权在交易过程中获得甲乙双方的配合。8.2丙方的义务丙方应提供真实、准确的物业信息，协助甲乙双方完成交易。8.3丙方的违约责任如丙方未履行居间服务或提供虚假信息，应承担违约责任，退还居间服务费用，并支付违约金人民币______元。以上为合同前半部分的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步协商确定。第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更合同应采取书面形式，并经三方签字盖章后生效。9.2合同解除的条件与程序合同可在以下情况下解除：一方严重违约，或不可抗力导致合同无法继续履行。解除合同应书面通知其他两方，并说明解除原因。9.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，各方应根据变更或解除时的实际情况，协商确定各自的权利和义务。第十章保密条款10.1保密信息的范围各方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密、个人隐私等信息保密。10.2保密责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。10.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知其他两方，并提供相应的证明。11.3不可抗力下的权利义务不可抗力发生时，受影响的一方可根据实际情况部分或全部免除责任。第十二章争议解决12.1争议解决方式合同争议应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序各方应遵循仲裁或诉讼程序，提供必要的证据和资料。12.3适用法律合同争议的解决应适用______法律。第十三章附加条款13.1附加条款的说明本合同的附加条款包括但不限于特殊约定、补充协议等。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。13.3附加条款的变更附加条款的变更应经三方协商一致，并以书面形式确认。第十四章合同的签署14.1签署各方甲方：，乙方：，丙方：______。14.2签署时间本合同的签署时间为：______年______月______日。14.3签署地点本合同的签署地点为：______。14.4合同生效条件本合同自三方签字盖章之日起生效。第十五章法律适用与解释15.1适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用______法律。15.2法律冲突的处理合同条款与法律冲突时，以法律为准。15.3法律变更的适应法律变更时，各方应根据变更后的法律重新协商合同条款。第十六章通知与送达16.1通知的形式合同中的通知应以书面形式进行。16.2通知的送达通知应送达至各方在合同中指定的地址或电子邮箱。16.3通知的效力通知自送达之日起生效。第十七章附件17.1附件的效力合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。17.2附件的变更附件的变更应经三方协商一致，并以书面形式确认。17.3附件的补充附件的补充应按照与合同正文相同的程序进行。第十八章其他约定18.1其他约定的内容各方可根据实际情况在本章节中约定其他事项。18.2其他约定的效力本章节中的其他约定与合同正文具有同等法律效力。18.3其他约定的变更其他约定的变更应经三方协商一致，并以书面形式确认。以上为合同后半部分的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步协商确定。多方为主导时的附件条款及说明一、附件的构成与分类1.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件应包括但不限于以下几类：附件A：物业详细技术参数及设施清单附件B：交易双方及居间方的资质证明文件附件C：物业评估报告及市场分析附件D：交易流程及时间节点安排附件E：各方授权代表名单及授权书二、附件的编制与审核2.1附件应由各方共同编制，确保内容的准确性和完整性。2.2附件编制完成后，应提交给各方进行审核。审核过程中，任何一方均有权提出修改意见。2.3附件的最终版本应经各方书面确认，并作为合同的一部分。三、附件的变更与更新3.1附件的任何变更或更新，均应遵循合同中关于合同变更的相关条款。3.2变更或更新附件时，应充分考虑变更对合同履行的影响，并征得各方的同意。3.3变更后的附件应重新编号，并明确标注变更日期和变更内容。四、附件的保密性4.1附件中可能包含各方的商业秘密或敏感信息，各方应对附件内容保密。4.2未经各方书面同意，任何一方不得向第三方披露附件内容。4.3保密义务应在合同终止后继续有效。五、附件的法律效力5.1附件一经各方确认，即具有法律效力，各方应严格遵守附件中的约定。5.2附件中的条款与合同正文相冲突时，应以附件中的条款为准。5.3附件的法律效力不因合同的变更、解除或终止而受到影响。六、附件的执行与监督6.1各方应按照附件中的约定执行合同，并承担相应的责任。6.2各方有权对附件的执行情况进行监督，并提出改进建议。6.3对于附件执行中出现的问题，各方应及时沟通并寻求解决方案。七、附件的争议解决7.1附件执行过程中出现的争议，应首先通过协商解决。7.2协商不成时，各方可按照合同中关于争议解决的条款，提交至约定的仲裁机构或法院解决。7.3争议解决过程中，各方应继续履行附件中的其他条款。八、附件的终止与解除8.1合同终止或解除时，附件的效力随之终止或解除。8.2合同终止或解除后，各方应按照合同及附件的约定，妥善处理相关事宜。8.3合同终止或解除不影响各方在附件中约定的保密义务。九、附件的补充与完善9.1根据合同履行的实际情况，各方可协商对附件进行补充和完善。9.2补充和完善的内容应以书面形式确定，并作为附件的一部分。9.3补充和完善的内容应遵循合同及附件的基本原则和精神。十、附件的备案与公示10.1附件应向有关部门备案，并按照规定进行公示。10.2附件的备案和公示应符合相关法律法规的要求。10.3附件的备案和公示不影响其在合同中的法律效力。十一、附件的电子形式11.1附件可以电子形式存在，各方应确保电子附件的安全性和完整性。11.2电子附件应有可靠的电子签名或认证，以证明其真实性和有效性。11.3电子附件与传统书面附件具有同等法律效力。十二、附件的最终解释权12.1对附件内容的最终解释权归各方共同所有。12.2解释附件内容时，应遵循公平、合理的原则。12.3解释过程中出现的分歧，应通过协商解决。十三、附件的适用场景13.1附件适用于合同履行的各个阶段，包括但不限于谈判、签约、交易、过户等环节。13.2附件应根据实际交易情况和需要，由各方共同确定适用的具体内容和形式。十四、附件的共享与分发14.1附件的共享与分发应遵循合同约定，确保信息的准确性和及时性。14.2各方应确保附件的接收方为合同当事人或其授权代表。14.3附件的分发应采取安全的方式，防止信息泄露。本附件条款及说明为多方主导的合同提供了详细的执行标准和操作指南，确保了合同的顺利履行，并在出现争议时提供了有效的解决途径。各方应本着诚信、合作的原则，共同遵守并执行本附件条款。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，每项附件均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件A：物业详细技术参数及设施清单附件B：交易双方及居间方的资质证明文件附件C：物业评估报告及市场分析附件D：交易流程及时间节点安排附件E：各方授权代表名单及授权书二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定时间支付款项提供虚假信息或隐瞒重要事实违反合同中的保密条款未按约定履行合同义务或拒绝履行违约行为的认定应由各方根据合同条款和实际情况进行判断，并以书面形式通知违约方。三、法律名词及解释：居间服务：指丙方为甲乙双方提供中介服务，协助双方完成交易的行为。定金：指甲方为确保合同履行而预先支付给乙方的一定金额款项。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。解除合同：指合同各方因特定条件出现而提前终止合同的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同争议首先应通过各方协商解决。若协商不成，可寻求第三方调解。调解无效时，争议可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁，或直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方签字盖章之日