2024年房地产营销顾问合同协议书

2024年房地产营销顾问合同协议书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同双方2.1甲方的权利与义务2.2乙方的权利与义务2.3双方的保密义务第三章：服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务期限第四章：服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五章：合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3变更与解除的程序第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任的承担6.3违约赔偿第七章：合同履行7.1履行条件7.2履行方式7.3履行监督第八章：知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用8.3知识产权保护第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3合同备案第十一章：合同期限11.1合同期限的确定11.2合同期限的延长11.3合同期限的终止第十二章：合同续签12.1续签条件12.2续签程序12.3续签期限第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2补充协议13.3其他事项第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本14.5合同备案及公示第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在房地产营销顾问服务中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供房地产营销顾问服务的所有相关活动。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。第二章：合同双方2.1甲方的权利与义务甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价，并有权要求乙方按照合同约定提供服务。甲方应按时支付服务费用，并为乙方提供必要的工作条件。2.2乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定收取服务费用，并要求甲方提供必要的工作条件。乙方应保证服务质量，按时完成服务任务。2.3双方的保密义务双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密责任，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第三章：服务内容3.1服务范围乙方应向甲方提供包括但不限于市场调研、营销策划、销售推广等房地产营销顾问服务。3.2服务标准乙方提供的服务应符合行业标准和甲方的特定要求。3.3服务期限服务期限自合同生效之日起至双方约定的服务结束之日止。3.3.1服务期限的开始服务期限的开始日期为合同签订之日起的第______天。3.3.2服务期限的延长在特定情况下，经双方协商一致，服务期限可以延长。第四章：服务费用4.1费用构成服务费用包括固定顾问费、业绩提成等。4.2费用支付方式甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。4.3费用调整机制如遇市场条件或服务内容的重大变化，双方可协商调整服务费用。第五章：合同变更与解除5.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。5.2合同解除条件如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。5.3变更与解除的程序合同的变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第六章：违约责任6.1违约情形包括但不限于未按时支付服务费用、未按约定提供服务等。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。6.3违约赔偿违约赔偿的金额和方式由双方根据实际损失协商确定。第七章：合同履行7.1履行条件双方应按照合同约定的条件履行各自的义务。7.2履行方式乙方应以书面形式向甲方报告服务进度和结果。7.3履行监督甲方有权对乙方的服务履行情况进行监督，并提出改进意见。7.3.1监督方式甲方可以通过定期会议、工作报告等方式对乙方的服务履行情况进行监督。7.3.2改进意见的提出甲方应在收到乙方工作报告后的______个工作日内提出改进意见。第八章：知识产权8.1知识产权归属所有在服务过程中产生的知识产权，包括但不限于研究报告、策划方案等，均归甲方所有，乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得使用或泄露。8.2知识产权使用甲方有权在合同期内及合同终止后，使用乙方提供的知识产权。8.3知识产权保护乙方应采取必要措施保护甲方的知识产权，防止侵权行为的发生。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中出现的任何争议。9.2争议解决程序若协商不成，双方可提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同生效10.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2生效时间合同的生效时间为签字盖章日的次日。10.3合同备案甲方应在合同生效后______个工作日内，将合同副本提交至相关行政管理部门备案。第十一章：合同期限11.1合同期限的确定本合同的期限为自合同生效之日起至______年______月______日。11.2合同期限的延长在合同期满前______个月，双方可协商一致延长合同期限。11.3合同期限的终止合同期限届满或双方协商一致终止合同时，本合同即告终止。第十二章：合同续签12.1续签条件在合同期满前，双方均有权提出续签要求。12.2续签程序提出续签要求的一方应提前______天书面通知对方，并在合同期满前完成续签手续。12.3续签期限续签合同的期限由双方根据实际情况协商确定。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况在本章节中约定特殊事项。13.2补充协议本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他事项任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方，除非得到另一方的书面同意。第十四章：合同签订14.1签订方甲方：，乙方：14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.5合同备案及公示甲方应在合同签订后______个工作日内完成合同备案，并在甲方网站或公告栏进行公示。多方为主导时的，附件条款及说明在房地产营销顾问合同中，当存在多方合作或主导权由多方共同拥有时，附件条款及说明是确保合作各方权益、明确各方责任和义务的重要部分。以下是针对多方为主导时的附件条款及说明的详细内容：一、多方合作原则多方合作应基于平等、互利的原则，共同推动房地产项目的顺利进行。各方应尊重彼此的合法权益，不得损害其他方的利益。二、决策机制多方合作中，所有重大决策应通过共同协商一致后作出。各方应设立联合决策委员会，负责协调和决策。三、责任分担各方应根据各自在项目中的角色和能力，分担相应的责任。在发生违约或责任事故时，各方应根据实际情况和责任大小，共同承担相应的责任。四、信息共享与保密各方应建立信息共享机制，确保项目信息的透明和及时更新。各方应对共享信息负有保密责任，未经授权不得泄露给第三方。五、资金管理项目资金应设立专项账户，由各方共同监管。资金的使用应严格按照合同约定和项目计划执行。六、风险管理各方应共同评估项目风险，并制定相应的风险管理措施。在风险发生时，各方应按照预先制定的方案进行应对。七、合同变更与解除合同的任何变更或解除，必须得到所有合作方的一致同意。变更或解除合同应遵循公平、合理的原则，确保各方利益不受损害。八、争议解决多方合作中出现的争议，应首先通过协商解决。若协商不成，可提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。九、合同期限与续签合同期限应根据项目实际情况和多方协商确定。合同期满前，各方可根据项目进展和合作情况，协商续签事宜。十、知识产权归属与使用项目中产生的知识产权，其归属和使用应由多方协商确定。未经所有合作方同意，任何一方不得擅自使用或转让知识产权。十一、特殊约定各方可根据项目特点和合作需求，设立特殊约定条款。特殊约定应明确具体内容、执行方式和违约责任。十二、补充协议对于合同中未尽事宜或需要进一步明确的事项，各方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。十三、合同备案与公示合同及所有附件条款应在签订后及时进行备案。合同内容应在适当范围内进行公示，以增加透明度和公信力。十四、其他事项本附件条款及说明是对主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。各方应严格遵守本附件条款及说明，确保合作的顺利进行。通过上述条款及说明，可以确保多方合作时各方的权益得到保护，同时为项目的顺利进行提供法律和操作层面的指导。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：多方合作原则及决策机制详细说明。附件二：责任分担及风险管理方案。附件三：信息共享与保密协议。附件四：资金管理及使用细则。附件五：知识产权归属与使用规定。附件六：特殊约定条款及补充协议。附件七：合同备案与公示流程。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按合同约定履行义务、迟延支付、泄露商业秘密等。违约认定需由合同各方共同组成的监督委员会根据合同条款和实际情况进行判断。三、法律名词及解释："合同生效"：指合同条款在满足约定条件后正式成为具有法律约束力的合同。"不可抗力"：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。"保密信息"：指合同各方在合作过程中知悉的，未公开的商业秘密和技术信息。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议首先通过各方协商解决。若协商无效，可寻求第三方调解。调解不成时，提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决为最终裁决，对各方均有约束力。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件为各方授权代表签字盖章。合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。合同解除应遵循合同约定的解除条件