全新购房订房协议2024年

全新购房订房协议2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同范围1.3合同的法律效力第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方权利与义务第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋结构3.3房屋面积第四章：购房价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间表第五章：定金与预付款5.1定金数额5.2预付款条款5.3定金与预付款的退还第六章：贷款与按揭6.1贷款申请6.2按揭条件6.3贷款违约责任第七章：房屋交付7.1交付条件7.2交付时间7.3交付验收第八章：产权登记8.1产权转移8.2登记流程8.3产权证书第九章：税费及费用9.1税费承担9.2其他相关费用9.3费用支付方式第十章：房屋装修与改造10.1装修标准10.2改造许可10.3装修责任第十一章：违约责任11.1违约定义11.2违约处理11.3违约金第十二章：合同变更与解除12.1合同变更条件12.2解除合同条件12.3解除合同程序第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2仲裁与诉讼13.3争议解决费用第十四章：合同签订14.1合同签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件（正文结束）第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于房屋买卖的权利、义务与责任，确保交易的顺利进行。1.2合同范围本合同适用于甲方出售给乙方的位于______的房屋，包括房屋本身及其附属设施。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方必须严格遵守。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方名称：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（买方）信息乙方姓名：______身份证号码：______地址：______2.3双方权利与义务甲方有义务按照合同约定交付房屋，乙方有权利在约定时间内接收房屋，并按照约定支付购房款项。第三章：房屋描述3.1房屋位置房屋位于______，具体地址为______。3.2房屋结构房屋结构为______，包括但不限于钢筋混凝土结构、砖混结构等。3.3房屋面积房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.3.1面积计算方式房屋面积按照国家相关规定进行计算。第四章：购房价格及支付方式4.1房屋总价房屋总价为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式乙方可以选择以下付款方式之一：a.一次性付款b.分期付款c.贷款按揭4.3付款时间表乙方应按照以下时间表支付房款：定金：签订合同之日支付______元；首付款：房屋交付前支付______元；余款：按照贷款按揭或分期付款约定支付。第五章：定金与预付款5.1定金数额乙方应支付定金人民币（大写）元整（￥）。5.2预付款条款预付款在房屋交付时转为购房款的一部分。5.3定金与预付款的退还如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金及预付款；如因乙方原因导致合同解除，定金及预付款不予退还。第六章：贷款与按揭6.1贷款申请乙方如需贷款购房，应自行向银行或金融机构申请，并承担相应责任。6.2按揭条件按揭条件由贷款银行或金融机构确定，乙方应满足其要求。6.3贷款违约责任如乙方未能按时偿还贷款，导致甲方承担连带责任，乙方应赔偿甲方因此遭受的所有损失。第七章：房屋交付7.1交付条件甲方应在房屋竣工验收合格后，按照合同约定的条件交付房屋。7.2交付时间甲方应于______年______月______日前交付房屋。7.3交付验收乙方应在收到甲方交付通知后______日内进行验收，逾期未验收视为默认接受。7.3.1验收标准房屋验收应符合国家及地方相关建筑标准和规范。第八章：产权登记8.1产权转移甲方应协助乙方在房屋交付后______个工作日内办理产权转移登记手续。8.2登记流程产权登记流程包括但不限于提交申请、审核资料、缴纳税费、领取产权证书等步骤。8.3产权证书甲方应确保产权证书的合法性、真实性，并在产权转移登记完成后及时交付给乙方。8.3.1产权证书遗失或损毁若产权证书遗失或损毁，甲方应负责补办并承担相应费用。第九章：税费及费用9.1税费承担根据国家相关法律法规，甲乙双方应各自承担相应的税费。9.2其他相关费用包括但不限于物业管理费、维修基金、装修保证金等，由乙方按照相关规定支付。9.3费用支付方式乙方应按照约定的时间和方式支付上述费用。第十章：房屋装修与改造10.1装修标准乙方在装修时应遵守国家及地方的装修标准和规范。10.2改造许可若需对房屋结构进行改造，乙方应事先获得甲方及相关部门的书面同意。10.3装修责任乙方应对装修过程中的安全和质量问题负责。10.3.1装修期间的损害赔偿若装修导致房屋或他人财产损害，乙方应负责赔偿。第十一章：违约责任11.1违约定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。11.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的所有损失。11.3违约金违约方应支付违约金，金额为房屋总价的______%。11.3.1违约金的支付方式违约金应在违约事实确定后______个工作日内支付。第十二章：合同变更与解除12.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。12.2解除合同条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。12.3解除合同程序解除合同应书面通知对方，并在______个工作日内协商处理后续事宜。12.3.1解除合同后的责任解除合同后，违约方仍应承担相应的违约责任。第十三章：争议解决13.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。13.2仲裁与诉讼协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十四章：合同签订14.1合同签订方甲方（卖方）：，乙方（买方）：14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修标准说明等，与本合同具有同等法律效力。（正文结束）多方为主导时的，附件条款及说明在房屋买卖合同中，当存在多方主导的情况，即除了甲方（卖方）和乙方（买方）之外，还有其他参与方，例如担保方、中介方、物业管理方等，这些参与方可能会对合同的履行产生影响。为了明确各方的权利和义务，确保合同的顺利执行，特制定以下附件条款及说明：一、附件的定义与范围附件是本合同不可分割的一部分，包括但不限于以下内容：房屋平面图及结构图装修标准说明物业管理规定贷款按揭合同担保合同中介服务合同其他相关文件和资料二、附件的法律效力所有附件与本合同具有同等的法律效力。一旦合同签订，各方应严格遵守附件中的条款和约定。三、附件的变更与更新若需对附件内容进行变更或更新，必须经过所有参与方的协商一致，并以书面形式确认。四、附件的保管与分发甲方应负责附件的保管，并在合同签订时向乙方及其他参与方提供副本。五、参与方的权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方应确保附件内容的准确性和完整性。甲方应及时更新附件内容，并通知其他参与方。5.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方提供附件的副本。乙方应遵守附件中的相关规定。5.3其他参与方的权利与义务担保方应确保担保合同的有效性，并承担相应的担保责任。中介方应提供准确的房屋信息，并协助甲乙双方完成交易。物业管理方应遵守物业管理规定，确保房屋的正常使用。六、附件的解释权对于附件内容的解释，各方应本着公平、合理的原则进行。若出现争议，应提交合同约定的争议解决机构进行裁决。七、附件的执行与监督7.1甲方应监督附件的执行情况，并确保其他参与方履行其义务。7.2乙方及其他参与方应积极配合甲方的监督工作。八、附件的违约责任若任何一方违反附件中的条款，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。九、附件的争议解决9.1附件争议应首先通过协商解决。9.2协商不成时，可按照合同约定的争议解决方式处理。十、附件的生效条件附件自甲乙双方及其他参与方签字盖章之日起生效。十一、附件的补充条款11.1本附件条款如有未尽事宜，各方可另行协商补充。11.2补充条款应以书面形式确定，并作为本附件的一部分。十二、附件的终止12.1本附件随主合同的终止而终止。12.2若主合同解除，各方应按照约定处理附件中的权利和义务。十三、附件的备案甲方应在合同签订后______个工作日内，将附件向相关行政管理部门备案。十四、附件的公示甲方应在房屋交易场所公示附件内容，以供乙方及其他参与方查阅。通过上述条款，我们旨在确保合同的完整性和可执行性，同时为各方提供一个清晰、公平的合作框架。各方应认真阅读并理解附件条款及说明，以确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：房屋平面图及结构图附件二：装修标准说明附件三：物业管理规定附件四：贷款按揭合同附件五：担保合同附件六：中介服务合同附件七：其他相关文件和资料二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定时间交付房屋或支付房款提供虚假信息或隐瞒重要事实未获得必要的法律手续或批准违反合同约定的装修或改造规定违约行为的认定应由合同各方根据实际情况协商确定，或由合同约定的争议解决机构进行裁决。三、法律名词及解释：甲方（卖方）：指在合同中出售房屋的一方。乙方（买方）：指在合同中购买房屋的一方。担保方：为甲乙双方或其中一方提供履约担保的第三方。中介方：提供房屋交易中介服务的第三方。物业管理方：负责房屋日常管理和维护的机构或公司。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同各方在发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可请求第三方调解。若调解无效，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁，或直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：本合同自甲乙双方及其他参与方签字盖章之日起生效。合同的变更和解除应经各方协商一致