2024商品房售房合同范本

合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋土地使用权证号：__________第二条购买房屋的价格及支付方式2.1本合同房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%；（2）乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付剩余的房价款。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时间：自本合同签订之日起____个月内。第四条房屋所有权及产权登记4.1甲方保证其拥有房屋的所有权及土地使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响乙方合法权益的情形。4.2乙方应自房屋交付之日起____个月内，办理房屋所有权转移登记手续。第五条售后服务及保修5.1甲方应对房屋质量问题承担保修责任，具体保修范围和保修期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。5.2甲方应在房屋交付后____个月内，提供一次免费的清洁、维修服务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，迟延交付违约金为本合同房价款的____%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.房屋信息准确性的确认：注意事项：甲方应确保提供的房屋信息准确无误，包括但不限于房屋的位置、面积、结构等。解决办法：乙方在签订合同前应自行或委托专业机构对房屋进行实地考察和评估，以确保所接收信息的准确性。2.房价款支付的及时性：注意事项：乙方应按照合同约定的时间及时支付房价款，避免逾期支付。解决办法：乙方应合理安排资金，确保按时支付；若出现逾期，应立即与甲方沟通，并按约定支付逾期付款的违约金。3.房屋交付的合规性：注意事项：甲方应按照合同约定时间交付符合交付条件的房屋。解决办法：乙方应在交付时对房屋进行验收，如有不符合约定之处，应及时向甲方提出，并要求甲方在约定时间内整改完毕。4.产权登记的办理：注意事项：乙方应按合同约定时间办理房屋所有权转移登记手续。解决办法：乙方应准备好所有必要的文件和资料，按时办理登记手续；如有困难，应及时咨询专业律师或房产中介，寻求帮助。5.售后服务与保修：注意事项：甲方应履行售后服务和保修义务，确保乙方的合法权益。解决办法：乙方在保修期内发现房屋质量问题，应及时与甲方联系，甲方应在约定时间内予以修复。6.违约责任的承担：注意事项：双方应遵守合同约定，避免违约行为的发生。解决办法：一旦发生违约，违约方应按合同约定承担违约责任，并向守约方支付违约金。法律名词及名词解释：1.商品房：指由开发商依法开发建设，并依法销售给买受人的住宅。2.售房合同：是指出卖人和买受人之间签订的，关于房屋买卖权利和义务的协议。3.甲方：指出卖人，通常是房屋的开发商或所有权人。4.乙方：指买受人，即购买房屋的当事人。5.房价款：指购买房屋所需支付的金额，包括购房款、税费等。6.交付：指出卖人将房屋的实际控制权转移给买受人的行为。7.所有权转移登记：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。8.售后服务：指出卖人在房屋交付后，对买受人提供的各项服务，如保修、清洁、维修等。9.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。10.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的措施和方式，以解决争议。应用场合：1.商品房买卖：本合同适用于甲方作为开发商或房屋所有权人，向乙方销售新建商品房的情况。2.存量房买卖：本合同适用于甲方作为个人或机构，向乙方销售已有产权的存量房的情况。3.预售房买卖：本合同适用于甲方作为开发商，向乙方销售尚未建成但已获得预售许可的房屋的情况。补充条款：1.房屋附属设施和装修标准：详细列出房屋附属设施（如电梯、供暖、空调等）和装修标准（如地板、墙面、厨卫设备等）的具体品牌和型号。2.户口迁移：约定关于甲方户口迁移的时间和责任，以及如有未迁移户口的解决办法。3.宠物条款：明确关于房屋内是否允许养宠物，若允许，需遵守的规则和限制。4.装修限制：规定乙方在房屋内进行装修时需遵守的限制条件，如装修材料要求、装修时间等。5.物业服务：详细说明物业公司的服务内容、服务费用以及双方在物业服务方面的权利和义务。6.配套设施交付：约定配套设施（如停车位、绿化、健身设施等）的交付时间和条件。附件列表：1.