2024年在建房产买卖合同模板

2024年在建房产买卖合同模板合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同双方2.1甲方（买方）信息2.2乙方（卖方）信息2.3双方声明与保证第三章：房产信息3.1房产位置与描述3.2房产现状3.3房产权属证明第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间表第五章：交付与验收5.1交付条件5.2验收程序5.3交付时间第六章：风险与责任6.1风险转移6.2责任限制6.3违约责任第七章：税费与费用7.1税费承担7.2其他费用7.3费用支付方式第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除条件8.3解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼9.3法律适用第十章：合同生效10.1生效条件10.2合同备案10.3合同生效日期第十一章：保密条款11.1保密信息11.2保密期限11.3保密义务第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2附加协议12.3其他事项第十三章：合同附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件更新第十四章：合同签署14.1签署双方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同份数及分发第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（买方）与乙方（卖方）之间关于在建房产买卖的条款、条件及双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。1.2合同定义本合同中所称的“在建房产”是指正在建设中且尚未竣工交付使用的房产。本合同所称的“交易”是指甲方购买乙方拥有的在建房产的行为。1.3合同适用范围本合同适用于甲方购买乙方在建房产的交易行为，包括但不限于房产的交付、验收、风险转移、税费承担、合同变更、解除、争议解决等。第二章：合同双方2.1甲方（买方）信息甲方（买方）全称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.2乙方（卖方）信息乙方（卖方）全称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明与保证甲方声明其具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。2.3.2乙方声明与保证乙方声明其拥有在建房产的合法所有权，有权出售该房产，并保证在交易过程中提供真实、准确、完整的信息。第三章：房产信息3.1房产位置与描述3.1.1位置该在建房产位于：______，具体位置及四至范围详见附件一。3.1.2描述该在建房产的建筑结构、面积、户型、朝向等详细描述见附件二。3.2房产现状3.2.1施工进度截至本合同签订之日，该在建房产的施工进度为：______。3.2.2预计竣工时间该在建房产预计竣工时间为：______。3.3房产权属证明乙方应向甲方提供房产权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等。第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格甲方购买该在建房产的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2支付方式4.2.1首付款甲方应在本合同签订后______日内支付首付款，金额为交易价格的______%。4.2.2分期付款甲方应在房产竣工验收合格后______日内支付剩余款项，具体分期方式及时间表见附件三。4.3付款时间表甲方应按照以下时间表支付款项：首付款：______年______月______日第二期：______年______月______日第三期：______年______月______日以此类推，直至全部款项支付完毕。第五章：交付与验收5.1交付条件5.1.1竣工验收乙方应在房产竣工后，按照国家及地方相关法律法规进行竣工验收。5.1.2交付标准乙方交付的房产应符合本合同约定的交付标准，具体标准见附件四。5.2验收程序5.2.1甲方验收甲方应在接到乙方交付通知后______日内进行验收。5.2.2验收结果甲方验收合格后，双方应签署验收合格确认书。5.3交付时间乙方应在竣工验收合格后______日内将房产交付给甲方。第六章：风险与责任6.1风险转移6.1.1风险转移时间房产的风险自交付之日起转移至甲方。6.1.2风险转移条件房产的风险转移以甲方签署验收合格确认书为条件。6.2责任限制6.2.1乙方责任限制乙方对于因不可抗力导致的延迟交付或无法交付不承担责任。6.2.2甲方责任限制甲方对于因自身原因导致的延迟支付或无法支付不承担责任。6.3违约责任6.3.1乙方违约责任如乙方未能按照合同约定交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的______%。6.3.2甲方违约责任如甲方未能按照合同约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的______%。第七章：税费与费用7.1税费承担7.1.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税等。7.1.2税费承担方甲方应承担______，乙方应承担______。7.2其他费用7.2.1费用种类本合同涉及的其他费用包括但不限于物业管理费、维修基金等。7.2.2费用承担方甲方应承担______，乙方应承担______。7.3费用支付方式7.3.1税费支付甲方应在房产交付前______日内向税务机关缴纳相关税费。7.3.2其他费用支付甲方应在房产交付前______日内向乙方或相关机构支付其他费用。第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.1.1变更条件双方可协商一致对本合同内容进行变更，变更应采用书面形式。8.1.2变更程序变更应由提出变更一方书面通知另一方，经双方协商一致后签署变更协议。8.2合同解除条件8.2.1协商解除双方可协商一致解除本合同。8.2.2法定解除一方违反合同主要义务，经另一方书面催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除合同。8.3解除后的权利义务8.3.1甲方权利义务合同解除后，甲方有权要求乙方返还已支付款项，并可要求赔偿损失。8.3.2乙方权利义务合同解除后，乙方应返还甲方已支付款项，并根据实际情况赔偿甲方损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决双方应首先通过协商解决合同履行过程中出现的争议。9.1.2调解解决协商不成时，可向合同签订地的调解机构申请调解。9.2仲裁或诉讼9.2.1仲裁双方同意将未能通过协商或调解解决的争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2.2诉讼双方同意将未能通过协商或调解解决的争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。9.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同生效10.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同备案乙方应在合同生效后______日内将本合同向相关房产管理部门备案。10.3合同生效日期本合同的生效日期为：______年______月______日。第十一章：保密条款11.1保密信息双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。11.2保密期限保密期限为自本合同签订之日起至保密信息公开或不再具有保密价值之日止。11.3保密义务双方应采取必要措施防止保密信息泄露，并在合同终止后继续履行保密义务。第十二章：附加条款12.1特殊约定双方可根据实际情况在本章中约定特殊事项。12.2附加协议双方可就本合同未尽事宜另行签订附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。12.3其他事项双方可就其他需要约定的事项在本章中进行约定。第十三章：合同附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于房产位置图、房产描述、交付标准、付款时间表等。13.2附件效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件更新双方可根据实际情况对附件内容进行更新，更新后的附件应经双方确认并作为本合同的一部分。第十四章：合同签署14.1签署双方甲方（买方）：，乙方（卖方）：。14.2签署时间本合同的签署时间为：______年______月______日。14.3签署地点本合同的签署地点为：______。14.4合同份数及分发本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房产买卖合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它们为合同的执行提供了具体的操作指南和必要的补充信息。以下是详细的附件条款及说明：一、房产位置图（附件一）1.1该附件详细展示了房产的具体地理位置，包括但不限于房产所在的街道、门牌号、周边的主要交通设施和公共设施。1.2位置图应由具有相应资质的测绘机构出具，并加盖测绘机构的公章。二、房产描述（附件二）2.1附件二提供了房产的详细描述，包括建筑结构、建筑面积、户型设计、装修标准、公共设施等。2.2描述应包括房产的内部和外部特征，以及任何特殊的建筑或设计元素。三、交付标准（附件三）3.1附件三详细列出了房产交付时必须满足的标准和条件，包括建筑质量、装修材料、设备安装等。3.2交付标准应符合国家及地方的相关建筑规范和标准。四、付款时间表（附件四）4.1附件四提供了详细的付款时间表，包括首付款、分期付款的金额和时间。4.2付款时间表应与合同中约定的支付条款相一致。五、税费及费用清单（附件五）5.1附件五列出了在房产交易过程中可能产生的所有税费和费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。5.2税费及费用清单应明确各项费用的计算方法和支付责任方。六、风险及责任说明（附件六）6.1附件六详细说明了在房产交易过程中可能出现的风险以及各方的责任和义务。6.2风险及责任说明应包括不可抗力、违约责任、延迟交付或支付的责任等。七、合同变更和解除协议（附件七）7.1附件七提供了合同变更和解除的标准格式和程序。7.2变更和解除协议应包括变更或解除的原因、条件、程序和后果。八、争议解决机制（附件八）8.1附件八详细说明了争议解决的机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼的流程和规则。8.2争议解决机制应符合合同中约定的争议解决条款。九、保密协议（附件九）9.1附件九规定了保密信息的范围、保密期限和保密义务。9.2保密协议应明确违反保密义务的法律后果。十、特殊约定（附件十）10.1附件十包含了合同中未涉及的特殊事项或双方协商一致的其他条款。10.2特殊约定应明确、具体，且不得与合同的主要条款相冲突。十一、附加协议（附件十一）11.1附件十一包含了对本合同的补充和修改，以及双方就未尽事宜达成的共识。11.2附加协议应与本合同具有同等法律效力，并在必要时更新。十二、合同备案证明（附件十二）12.1附件十二提供了合同备案的证明文件，证明合同已按照相关法律法规的要求进行了备案。12.2合同备案证明应由相关房产管理部门出具，并加盖公章。十三、房产权属证明（附件十三）13.1附件十三提供了房产的权属证明文件，包括土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等。13.2房产权属证明文件应为原件或经认证的复印件，并加盖相关部门的公章。十四、签署证明（附件十四）14.1附件十四提供了合同签署的证明，包括签署双方的授权代表的签字和公司公章。14.2签署证明应明确签署时间、地点和签署双方的详细信息。十五、其他相关文件（附件十五）15.1附件十五包括了与房产交易相关的其他必要文件，如房产评估报告、贷款批准文件等。15.2其他相关文件应确保真实、有效，并与合同的执行直接相关。以上附件条款及说明为多方主导的房产买卖合同提供了详细的执行指南和补充信息，确保合同的顺利履行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件列表如下：房产位置图房产描述交付标准付款时间表税费及费用清单风险及责任说明合同变更和解除协议争议解决机制保密协议特殊约定附加协议合同备案证明房产权属证明签署证明其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付款项或交付房产；提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反合同中规定的保密义务；未经对方同意擅自变更或解除合同。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及相关证据进行综合判断。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。仲裁：指双方将争议提交至仲裁机构，由仲裁员根据仲裁规则进行裁决的争议解决方式。诉讼：指双方将争议提交至人民法院，由法院依法进行审理和裁决的争议解决方式。保密信息：指在合同履行过程中知悉的，不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可向合同签订地的调解机构申请调解。仲裁：双方同意将未能通过协商或调解解决的争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。诉讼：双方同意将未能通过协商或调解解决的争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：